Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Padering
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Der Immobilienmarkt in Oberschneiding Padering (PLZ 94363) ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden, was den Verkauf von Immobilien zu einer spannenden Gelegenheit macht. Mit einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Dank der günstigen Lage und der steigenden Nachfrage sind die Aussichten für den Immobilienverkauf hier besonders vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Oberschneiding Padering zu einer strategisch klugen Entscheidung machen. Von Markttrends bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – alle relevanten Informationen sind im Folgenden zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Padering
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Padering
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Padering
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Padering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Padering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Padering
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Padering
Beim Verkauf eines Hauses in 94363 Oberschneiding Padering gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser erbaut, die sich durch ihre traditionelle bayerische Architektur und oft großzügigen Grundstücke auszeichnen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Hauses. Ein allgemeiner Trend zeigt jedoch, dass die Preise in letzter Zeit steady angestiegen sind, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Interesse sein dürfte. Die idyllische Lage im ländlichen Bayern, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Oberschneiding Padering zu einer attraktiven Wohngegend.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Padering
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Padering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberschneiding Padering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Padering
Der Wohnungsmarkt in 94363 Oberschneiding Padering zeigt sich derzeit stabil, wobei die Nachfrage weiterhin hoch bleibt. In dieser ländlichen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen sind besonders Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundstücken gefragt. Die idyllische Umgebung gepaart mit einer ausgezeichneten Anbindung an größere Städte macht die Region attraktiv für Familien ebenso wie für Pendler, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Modernisierte Altbauten und Neubauprojekte stoßen auf besonders großes Interesse, da viele Käufer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und Energieeffizienz legen. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann von der hohen Lebensqualität der Region und dem kontinuierlichen Zuzug profitieren.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Padering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 4188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Padering
In 94363 Oberschneiding Padering ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat ausgeprägt. Die Region erlebt ein vergleichsweise stabiles Interesse sowohl von privaten Häuslebauern als auch von Investoren, die in Immobilienprojekte investieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die behördlichen Regularien und die geografischen Gegebenheiten bedingt ist. Aufgrund der beschränkten Verfügbarkeit steigen die Grundstückspreise tendenziell, was potenzielle Käufer vor zusätzliche Herausforderungen stellt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region dennoch zugenommen, wenngleich nicht in exorbitantem Ausmaß. Es werden vor allem Einfamilienhäuser, kleinere Wohnbauprojekte und landwirtschaftliche Bauten realisiert, was zur infrastrukturellen Entwicklung und zum Bevölkerungswachstum beiträgt.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Padering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Padering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Padering
Oberschneiding Padering liegt in Niederbayern, genauer im Landkreis Straubing-Bogen, und bietet eine idyllische ländliche Umgebung. Der Ort selbst ist geprägt von einer agrarischen Struktur und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt, wobei Felder, Wiesen und kleine Waldstücke das Landschaftsbild dominieren. Diese Region bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschneiding Padering befinden sich die Städte Straubing und Dingolfing. Straubing ist eine bedeutende Stadt in Niederbayern, bekannt für das Gäubodenvolksfest, und liegt etwa 15 Kilometer nördlich. Dingolfing, bekannt durch das BMW-Werk, befindet sich etwa 25 Kilometer südwestlich. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort wie Oberschneiding Padering recht gut. Über die Bundesstraße B8 ist die Region an das übergeordnete Straßennetz angebunden, was schnelle Verbindungen nach Straubing und in andere größere Städte ermöglicht. Zudem ist die nächstgelegene Autobahn, die A92, nicht weit entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wenngleich seltener als in urbanen Gebieten, und ermöglichen Anbindungen an regionale Bus- und Bahnnetze.
Aktuell leben in Padering 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Padering
Oberschneiding Padering ist ein malerisches Dorf in Niederbayern, das nicht nur durch seine idyllische Landschaft besticht, sondern auch eine Reihe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. In der Umgebung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zur aktiven Erholung in der Natur ein. Für sportlich Aktive gibt es ein gut ausgebautes Vereinsleben, das vom Fußball über Tennis bis hin zu Gymnastik einiges zu bieten hat. Für diejenigen, die Entspannung und Ruhe suchen, bieten sich die grünen Wiesen und Wälder rund um das Dorf perfekt an. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberschneiding Padering vorhanden, darunter kleine lokale Geschäfte, die regionale Produkte anbieten, sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Die Region um 94363 Oberschneiding Padering hält ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Ein Beispiel ist die nahegelegene Stadt Straubing, die mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Straubinger Stadtturm und der Basilika St. Jakob, Besucher anzieht. Erholungssuchende können im Tiergarten Straubing oder im Naherholungsgebiet Bayerischer Wald Ruhe und Natur genießen. In Sachen Einkauf bieten sich das Straubinger Stadtzentrum und die Gäubodenpark-Einkaufszentren an, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen eine breite Palette an Waren und kulinarischen Genüssen bereitstellen.
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