Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Hölldorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94363 Oberschneiding Hölldorf bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigentümer und Interessenten in der Region. Der Immobilienmarkt in Niederbayern, speziell in kleineren Ortschaften wie Oberschneiding Hölldorf, zeigt sich stabil und bietet Potenzial für Wertsteigerungen. Durch die ländliche Idylle und die Nähe zu Städten wie Straubing wird dieser Standort zunehmend beliebter.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten und aufstrebenden Gegend zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur Umsetzung der richtigen Verkaufsstrategie – wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Hölldorf
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Hölldorf
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Hölldorf
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Hölldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Hölldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Hölldorf
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Hölldorf
In der beschaulichen Gemeinde Oberschneiding im Ortsteil Hölldorf, der Postleitzahl 94363, spielt sich der Häuserverkauf in einer idyllischen ländlichen Umgebung ab. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Neuerdings lassen sich auch vermehrt moderne Reihenhäuser und einige stilvolle Bungalows finden, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung einfügen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, wobei die idyllische Lage und die Nähe zur Natur oft einen maßgeblichen Einfluss auf den Preis haben. Generell ist jedoch eine Tendenz zu einer allmählichen Preissteigerung zu beobachten, was insbesondere für neu gebaute, energieeffiziente Häuser gilt. Der Immobilienmarkt wird von einer soliden Nachfrage getragen, die von Familien, Pendlern und Ruheständlern gleichermaßen geprägt ist, die die Ruhe sowie den dörflichen Charakter der Gegend schätzen.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Hölldorf
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Hölldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberschneiding Hölldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Hölldorf
Der Verkauf einer Wohnung in 94363 Oberschneiding Hölldorf kann sich aufgrund der Besonderheiten des regionalen Marktes als lukrative Gelegenheit erweisen. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, speziell von Familien und Berufspendlern, die die beschauliche und naturverbundene Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Straubing und Landshut. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen stoßen auf großes Interesse, da sie dem demografischen Wandel und den steigenden Umweltbewusstsein der Käufer gerecht werden. Ein gutes Netzwerk zu lokalen Immobilienmaklern und eine ansprechende Präsentation der Wohnung können entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf sein.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Hölldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 4190 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Hölldorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94363 Oberschneiding Hölldorf hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da Hölldorf eine eher ländliche Gegend ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Trotzdem werden immer wieder neue Bauprojekte initiiert, um dem gestiegenen Bedarf gerecht zu werden. Insbesondere junge Familien und Pendler aus umliegenden Städten suchen hier nach Bauland, um sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die Bautätigkeit in der Region ist dementsprechend relativ hoch, wobei oft Projekte für Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen realisiert werden.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Hölldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Hölldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Hölldorf
94363 Oberschneiding Hölldorf liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bietet eine ruhige, ländliche Lebensqualität. Der Ort ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einladen. Im unmittelbaren Umland befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Weilern, die eine harmonische und natürliche Landschaft ergänzen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, wobei die nächstgrößere Stadt Straubing etwa 15 Kilometer entfernt liegt und leicht erreichbar ist.
Im näheren Umkreis von Oberschneiding Hölldorf befinden sich die Orte Straubing, Landau an der Isar und Dingolfing. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B8 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglichen. Für den Fernverkehr sind die Autobahn A92 und die A3 in angenehmer Reichweite, was eine direkte Anbindung an Städte wie München und Regensburg schafft. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Straubing und weiteren umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Hölldorf 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Hölldorf
Im malerischen Oberschneiding Hölldorf, mit der Postleitzahl 94363, bietet sich eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahrten ein, während mehrere gut ausgeschilderte Wanderwege Naturliebhaber und Abenteurer gleichermaßen begeistern. Das örtliche Freibad sorgt im Sommer für Erfrischung und Spaß für die ganze Familie. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und mehr anbieten. Wer die Stille und Nähe zur Natur schätzt, findet hier in der ländlichen Umgebung zahlreiche Plätze zur Entspannung und Erholung.
Die Region rund um Oberschneiding Hölldorf wartet ebenfalls mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten auf. In der nahegelegenen Stadt Straubing findet man Kinos, Theater, Museen und kulturelle Veranstaltungen für jeden Geschmack. Für Shoppingfreunde bietet Straubing zudem eine lebhafte Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen sowie das Einkaufszentrum “Stadtplatzgalerie”, das keine Wünsche offen lässt. Naturliebhaber können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der mit seiner unberührten Natur und vielfältigen Wanderwegen ein perfektes Ziel für Tagesausflüge ist. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit traditionellen bayerischen Gasthäusern und feinen Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
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