Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Meindling
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Der Immobilienmarkt in der Region 94363 Oberschneiding Meindling hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt, geprägt durch steigende Nachfrage und attraktive Preisentwicklungen. Oberschneiding Meindling, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und guter infrastruktureller Anbindung, was die Attraktivität der Region für Käufer und Investoren weiter erhöht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie in Oberschneiding Meindling beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich am Markt positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Meindling
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Meindling
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Meindling
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Meindling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Meindling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Meindling
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Meindling
In der idyllischen und ländlich geprägten Gemeinde Oberschneiding Meindling erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern wird in dieser Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten geboten. Auch landwirtschaftliche Anwesen und Bauernhöfe sind hier keine Seltenheit, was dem rustikalen Charme der Region entspricht. Beim Verkauf von Häusern in 94363 Oberschneiding Meindling variieren die Preise je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Gebäudes beträchtlich. Die Immobilienpreise in dieser Gegend spiegeln sowohl die Nähe zur Natur als auch die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lebensqualität wider, die viele Käufer anspricht. Die Preisunterschiede zwischen modernen Neubauten und renovierungsbedürftigen Altbauten sind ebenfalls erheblich und bieten diverse Optionen für Interessenten mit unterschiedlichen Budgets.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Meindling
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Meindling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberschneiding Meindling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Meindling
Wer eine Wohnung in 94363 Oberschneiding Meindling verkaufen möchte, kann sich auf einen relativ stabilen und attraktiven Wohnungsmarkt verlassen. Die Region bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, wodurch sie besonders für Familien und Pendler interessant ist. Begehrt sind insbesondere modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen im mittleren Preissegment, die eine gute Mischung aus Komfort und Funktionalität bieten. Oberschneiding Meindling zieht zunehmend junge Erwachsene an, die die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten schätzen. Wohnungen, die über Balkon oder Terrasse verfügen und einen schönen Ausblick bieten, sind besonders gefragt, ebenso wie Immobilien mit moderner Energieeffizienz und zeitgemäßer Ausstattung. Daher kann ein gut gepflegtes und ansprechend präsentiertes Objekt in dieser Gegend durchaus auf hohe Nachfrage stoßen.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Meindling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 4189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Meindling
In der Region 94363 Oberschneiding Meindling zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da Oberschneiding Meindling eine ländliche Gegend mit begrenzten Entwicklungsmöglichkeiten ist. Neubauprojekte sind in der Region relativ selten, da die verfügbaren Flächen oft landwirtschaftlich genutzt werden oder Naturschutzauflagen unterliegen. Trotzdem gibt es vereinzelt Bauvorhaben, insbesondere für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die zur Deckung der wachsenden Nachfrage beitragen sollen.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Meindling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 370 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 740000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Meindling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Meindling
Oberschneiding Meindling liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet der Ort eine ländliche Idylle und dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den städtischen Zentren der Region. Der beschauliche Ortsteil gehört zur Gemeinde Oberschneiding im Landkreis Straubing-Bogen und profitiert von der Nähe zu den Hauptverkehrsadern. Durch die Nähe zur B20 und zur A3 sind größere Städte wie Straubing und Deggendorf innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Auch die ländliche Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet Erholungsmöglichkeiten für Naturfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschneiding Meindling befinden sich die Städte Straubing, eine historische Altstadt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, sowie Deggendorf, das als Tor zum Bayerischen Wald bekannt ist. Auch die kleineren Orte Landau an der Isar und Plattling liegen in Reichweite und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 sehr gut. Dadurch ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, was regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Aktuell leben in Meindling 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Meindling
Im malerischen 94363 Oberschneiding Meindling gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Das idyllische Dorf in Niederbayern bietet eine optimale Balance zwischen Natur und Komfort. Naturliebhaber können die umliegende Landschaft bei Wanderungen und Spaziergängen genießen, während der idyllische Dorfkern zum Verweilen einlädt. Familien können sich an den gut gepflegten Spielplätzen, wie dem Abenteuerspielplatz, erfreuen. Der regionale Wochenmarkt ermöglicht es, frische, heimische Produkte direkt von den Erzeugern zu erwerben.
Die Region bietet auch in den umliegenden Ortschaften eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Erlebnispark Bayerischer Wald zu abenteuerlichen Ausflügen ein. Für Wellness und Entspannung steht das Erholungsgebäude Sonnenhof zur Verfügung. Shopping-Liebhaber können in der Stadt Straubing, nur eine kurze Autofahrt entfernt, vielfältige Boutiquen und Einkaufscenter erkunden. Kulturell Interessierte finden in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Neufarn, und regelmäßige Veranstaltungen wie Dorf- und Volksfeste geben Einblick in das lebendige Gemeindeleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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