Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Schierlhof
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Der Immobilienmarkt in 94363 Oberschneiding Schierlhof bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anziehungskraft. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zeichnet sich durch eine starke Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Der kontinuierliche Zuwachs an Einwohnern und die wertstabile Entwicklung der lokalen Immobilienpreise machen den Verkauf einer Immobilie hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Oberschneiding Schierlhof vorgestellt, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Schierlhof
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Schierlhof
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Schierlhof
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Schierlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Schierlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Schierlhof
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Schierlhof
Beim Verkauf eines Hauses in 94363 Oberschneiding Schierlhof ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in dieser malerischen Region gebaut werden und wie sich die Immobilienpreise dort entwickeln. In Oberschneiding Schierlhof ist eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und charmanten Landhäusern zu finden. Vor allem Einfamilienhäuser sind in dieser ländlichen Gegend sehr beliebt, da sie Raum für Familie und Freizeit bieten. Auch Bauernhäuser und Hofanlagen mit weitläufigen Grundstücken finden sich hier aufgrund der landwirtschaftlichen Prägung der Region. Die Immobilienpreise in Oberschneiding Schierlhof variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich sagen, dass sich der Immobilienmarkt in dieser Gegend im mittleren bis gehobenen Preissegment bewegt, wobei die Preise aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte stetig ansteigen. Oberschneiding Schierlhof ist daher besonders für jene attraktiv, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Schierlhof
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Schierlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Schierlhof
Im idyllisch gelegenen 94363 Oberschneiding Schierlhof scheint der Wohnungsmarkt derzeit besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende zu sein. Die Nachfrage nach Immobilien spiegelt den Reiz der malerischen Landschaft und der ruhigen, ländlichen Umgebung wider. Besonders begehrt sind größere Wohnungen, die sowohl ausreichend Platz als auch moderne Annehmlichkeiten bieten. Wohneinheiten mit großzügigen Gartenflächen, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Schulen und Kindergärten erfahren hohe Aufmerksamkeit. Ebenso finden moderne Neubauten und sanierten Altbauwohnungen viele Interessenten, die den Charme traditioneller Architektur in Verbindung mit zeitgemäßem Komfort zu schätzen wissen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Wohnungsmarkt in Schierlhof eine gesunde Mischung aus Beständigkeit und kontinuierlichem Interesse aufweist, wodurch verkaufswillige Wohnungseigentümer derzeit gute Chancen haben könnten, Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Schierlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 4191 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Schierlhof
In der Region 94363 Oberschneiding Schierlhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die attraktive Lage zurückzuführen, die sowohl eine gute Anbindung an nahegelegene urbane Zentren als auch eine idyllische ländliche Umgebung bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer dazu veranlasst, schnell zu handeln. Der Bauboom in der Region spiegelt diese Entwicklung wider, da vermehrt neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser entstehen, um der zunehmenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies führt zu einer intensiven Bautätigkeit, die sich positiv auf die lokale Wirtschaft auswirkt und das Gebiet für Investoren besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Schierlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Schierlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Schierlhof
Der Ortsteil Schierlhof gehört zur Gemeinde Oberschneiding im Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern. Die Lage in der fruchtbaren Gäubodenregion verleiht dem Gebiet eine idyllische, ländliche Atmosphäre, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern geprägt ist. Verkehrstechnisch ist Schierlhof gut angebunden, sowohl die Staatsstraße 2141 als auch die Bundesstraße 20 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Anbindung zum überregionalen Straßennetz gewährleistet ist. Für Pendler und Reisende in der Region ist dies besonders vorteilhaft, da nahegelegene Städte und wirtschaftliche Zentren schnell erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Schierlhof liegen mehrere größere und kleinere Orte. Dazu gehören unter anderem Straubing, welches etwa 15 Kilometer entfernt ist und als nächstgelegene größere Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote bietet. Ebenfalls gut erreichbar sind die Orte Landau an der Isar und Dingolfing, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, nicht nur über die bereits erwähnten Straßen, sondern auch durch den nahen Autobahnanschluss an die A92, welche eine zügige Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und der Bahnhof in Straubing sorgen zusätzlich dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität sichergestellt ist.
Aktuell leben in Schierlhof 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Schierlhof
Der Ortsteil Schierlhof in der bayerischen Gemeinde Oberschneiding bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die ideal für Freizeit und Erholung ist. Eingebettet in die malerische Landschaft der niederbayerischen Region lädt Schierlhof zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch Felder und Wälder ein. Die Nähe zu den Isarauen ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern und Angeln. Für diejenigen, die ihren Aufenthalt mit einem Hauch von Kultur bereichern möchten, bieten sich Ausflüge in das nahegelegene Straubing an, das durch eine reiche Historie und zahlreiche Sehenswürdigkeiten besticht.
In der Region rund um Oberschneiding gibt es zahlreiche Gelegenheiten, sowohl die Freizeit zu gestalten als auch lokale und überregionale Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen. Beispielsweise lädt der Naherholungsbereich am Tannenbühl in Deggendorf zu entspannenden Stunden in der Natur ein, während sich der Erlebnispark Bayern-Park mit seinen Attraktionen hervorragend für einen Familienausflug eignet. Für Gesundheits- und Wellnessliebhaber bietet das Erlebnisbad Elypso in Deggendorf vielfältige Angebote. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Bauernmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu großen Einkaufspassagen wie dem Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, das mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten aufwartet.
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