Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Taiding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94363 Oberschneiding Taiding erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gemeinde, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Lebensweise, zieht sowohl Einheimische als auch Zuziehende an. Der Markt hat in den letzten Jahren eine moderate, aber stetige Wertsteigerung erlebt, was optimale Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Oberschneiding Taiding sowie wichtige Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess beleuchtet. Verkäufer erhalten wertvolle Tipps, um ihre Immobilie optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Taiding
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Taiding
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Taiding
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Taiding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Taiding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Taiding
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Taiding
Beim Verkauf eines Hauses in 94363 Oberschneiding Taiding gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, die in traditioneller bayerischer Bauweise errichtet sind, sowie moderne Neubauten und einige historische Bauernhäuser. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt den Charme und die Tradition der Gegend wider, während gleichzeitig moderne Bedürfnisse berücksichtigt werden. Die Preise für Häuser in Oberschneiding und Taiding variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Hauses sowie der Lage innerhalb des Ortes. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf eine steigende Nachfrage und die attraktive ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte sich daher gut informieren und das Objekt professionell bewerten lassen, um einen realistischen und marktgerechten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Taiding
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Taiding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Taiding
Der Wohnungsverkauf in 94363 Oberschneiding Taiding kann sich als lukrativ erweisen, da der lokale Wohnungsmarkt aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen stabile Tendenzen zeigt. Besonders gefragt sind dabei gut geschnittene und moderne Eigentumswohnungen, die eine Kombination aus praktischer Lage und hohem Wohnkomfort bieten. Familien und junge Berufstätige ziehen vermehrt in die Region, um dem Trubel der größeren Städte zu entkommen und die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, was die Nachfrage weiter anheizt. Wohnungen, die über großzügige Balkone oder Terrassen verfügen sowie eine ansprechende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe haben, erleben hierbei eine besonders hohe Beliebtheit.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Taiding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Taiding
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94363 Oberschneiding Taiding ist aktuell moderat, da die ländliche Region sowohl bei Familien als auch bei Ruhesuchenden an Beliebtheit gewinnt. Das Angebot an Baugrundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was daran liegt, dass viele Einwohner ihre Grundstücke traditionell in Familienhand behalten. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, allerdings durch Bauprojekte in begrenzter Anzahl und vornehmlich für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Insgesamt ist der Markt von einer gewissen Stabilität geprägt, wobei die Preise für Grundstücke aufgrund der beschränkten Verfügbarkeit tendenziell leicht steigen.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Taiding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Taiding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Taiding
Taiding ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Oberschneiding im Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern. Dieser malerische Ort liegt eingebettet in eine friedliche, ländliche Umgebung und bietet seinen Bewohnern sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Durch die sanft geschwungenen Felder und Wiesen zieht sich eine ruhige Landschaft, die durch kleine Wäldchen und Bachläufe ergänzt wird. Diese natürliche Schönheit macht Taiding zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Taiding liegen die Städte Straubing und Landau an der Isar, sowie die benachbarten Ortschaften Oberschneiding und Leiblfing. Die Verkehrsanbindung von Taiding ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B8 sehr gut. Diese Straßen ermöglichen eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen und somit auch eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Straubing und Deggendorf, sowie der Autobahn A92, die in Richtung München und Deggendorf führt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Mobilitätsangebot und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Taiding 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Taiding
In der kleinen Ortschaft Taiding, einem Ortsteil der Gemeinde Oberschneiding im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, finden Einwohner und Besucher eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das angenehme ländliche Ambiente lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren durch die idyllische Landschaft ein, die von Wäldern, Wiesen und Flüssen geprägt ist. Besonders der nahegelegene Gallnerberg bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen. Im Sommer locken die Badeseen in der Umgebung, wie der Friedenhainsee, Abkühlung und Freizeitspaß. Für sportlich Aktive gibt es in Oberschneiding diverse Sportvereine und -anlagen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und eine Kegelbahn. Kulinarische Genüsse bieten die regionalen Gasthäuser, die mit bayerischen Spezialitäten aufwarten und zu gemütlichen Abenden einladen.
In der Region rund um Oberschneiding und Taiding gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern können. Die historischen Städte Straubing und Landshut sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufserlebnisse, von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Straubinger Stadtplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Für Naturfreunde bietet der Bayerische Wald eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, sowie Wintersportmöglichkeiten im Winter. Das Erholungsgebiet Parkstetten lädt mit seinen weitläufigen Grünanlagen und Spielplätzen zu entspannten Ausflügen ein. In den Dörfern selbst gibt es kleine, aber gut sortierte Geschäfte, in denen man regionale Produkte und Artikel des täglichen Bedarfs einkaufen kann. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie traditionelle Feste und Dorffeste, bereichern das Leben in dieser charmanten, bayerischen Region.
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