Immobilie verkaufen in 94363 Oberschneiding Niederschneiding
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Der Verkauf einer Immobilie in 94363 Oberschneiding Niederschneiding erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing, bietet attraktive Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Der Markt in Oberschneiding Niederschneiding zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Immobilienpreise aus, was ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf schafft.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in der Region zu berücksichtigen sind. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, relevante Preisentwicklungen und praktische Tipps, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Niederschneiding
- Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Niederschneiding
- Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Niederschneiding
- Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Niederschneiding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Niederschneiding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Niederschneiding
Haus verkaufen in 94363 Oberschneiding Niederschneiding
In der idyllischen Region von 94363 Oberschneiding Niederschneiding werden eine Vielzahl von Haustypen angeboten, die sich sowohl an traditionelle als auch an moderne Architektur anlehnen. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind besonders beliebt, während auch Bungalows und moderne Reihenhäuser ihren Platz im Ortsbild finden. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Bausubstanz erheblich. Oberschneiding und Niederschneiding bieten durch ihre ländliche Struktur und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, was die Nachfrage nach Eigenheimen in dieser Umgebung kontinuierlich antreibt. Vor allem junge Familien und Pendler werden von der Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur angezogen.
Hauspreise in 94363 Oberschneiding Niederschneiding
Die Hauspreise in 94363 Oberschneiding Niederschneiding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94363 Oberschneiding Niederschneiding
Der Wohnungsmarkt in der Region 94363 Oberschneiding Niederschneiding zeigt eine zunehmende Dynamik, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die dennoch einen traditionellen bayerischen Charme versprühen. Wohnungen in ruhigen Lagen mit Blick ins Grüne und großflächigen Gärten finden besonderen Anklang, da sie das Bedürfnis nach Natur und Entspannung erfüllen. Ebenso gefragt sind Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, wodurch ein bequemes, komfortables Leben ermöglicht wird. Vor allem junge Familien und Pendler, die eine ruhigere Wohnumgebung bevorzugen, interessieren sich stark für dieses Gebiet. Der Trend zeigt, dass gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit attraktiven Besonderheiten wie Balkonen, Terrassen oder zusätzlichen Nutzräumen häufiger nachgefragt und oft schnell verkauft werden.
Wohnungspreise in 94363 Oberschneiding Niederschneiding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94363 Oberschneiding liegt bei 3909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94363 Oberschneiding Niederschneiding
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94363 Oberschneiding Niederschneiding ist durchaus vorhanden, besonders aufgrund der ländlichen Idylle und der dennoch guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Straubing. Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhige Umgebung ebenso wie die vorhandene Infrastruktur. Das Angebot an Grundstücken ist in der Region jedoch begrenzt, da es sich um ein kleineres, ländlich geprägtes Gebiet handelt, in dem nicht ständig neue Grundstücke erschlossen werden. Die Bautätigkeit konzentriert sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was der regionalen Nachfrage entspricht. Gemeinden und Bauherren achten darauf, den dörflichen Charakter zu bewahren, weshalb große Bauprojekte eher selten sind. Generell ist in Oberschneiding Niederschneiding ein gesundes Maß an Bautätigkeit zu beobachten, das langsam aber stetig zur weiteren Entwicklung der Region beiträgt.
Grundstückspreise in 94363 Oberschneiding Niederschneiding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94363 Oberschneiding liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94363 Oberschneiding Niederschneiding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94363 Oberschneiding Niederschneiding
94363 Oberschneiding Niederschneiding liegt in der malerischen Landschaft Niederbayerns, einer Region, die durch ihre ruhigen ländlichen Gegenden und ihre Nähe zu naturnahen Flächen bekannt ist. Das Umfeld bietet eine harmonische Mischung aus idyllischer Natur und traditionellen bayerischen Landstrukturen. Die Verkehrsanbindung der Gegend ist gut ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer ermöglicht. Insbesondere die Nähe zur Bundesstraße B20 und den Autobahnen A92 und A3 ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschneiding Niederschneiding liegen mehrere Städte und Orte, die für ihre kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt sind. Straubing, eine Kreisstadt mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Landau an der Isar und Deggendorf, die beide eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und touristischen Attraktionen bieten. Dank der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur ist die Region hervorragend an das überregionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Busverbindungen und Regionalbahnen bieten zudem eine komfortable Anbindung an die größeren Städte und umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Niederschneiding 3312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94363 Oberschneiding Niederschneiding
Der malerische Ort Niederschneiding in der Gemeinde Oberschneiding, postzahlengeschützt mit 94363, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahe gelegene Schwarzach-Fluss zum Entspannen am Wasser einlädt. Für sportlich Aktive bietet der örtliche Sportverein verschiedene Angebote von Fußball bis hin zu Gymnastik. Zudem gibt es regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, gibt es in Niederschneiding kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei und einen Metzger, die lokale Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Region rund um 94363 Oberschneiding bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Unweit von Niederschneiding liegt der Churpfalzpark im Nachbarort Loifling, der besonders für Familien mit Kindern eine besondere Attraktion darstellt. Hier kann man einen abwechslungsreichen Tag mit Fahrgeschäften, Spielplätzen und botanischen Gärten erleben. Wer nach Entspannung sucht, findet im Kurort Bad Gögging eine Vielzahl an Wellnessangeboten, darunter Thermen und Massagezentren. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in den nahegelegenen Städten Straubing und Dingolfing, die größere Supermärkte, Einkaufszentren sowie eine Vielzahl an Boutique- und Fachgeschäften bieten. Diese Städte sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und laden gleichzeitig zu einem gemütlichen Stadtbummel in historischem Ambiente ein.
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