Immobilie verkaufen in 94342 Straßkirchen Ödhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94342 Straßkirchen Ödhof bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufer, die den richtigen Zeitpunkt nutzen möchten. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Mix aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung macht Straßkirchen Ödhof sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94342 Straßkirchen Ödhof achten sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94342 Straßkirchen Ödhof
- Wohnung verkaufen in 94342 Straßkirchen Ödhof
- Grundstück verkaufen in 94342 Straßkirchen Ödhof
- Ihr Immobilienmakler in 94342 Straßkirchen Ödhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94342 Straßkirchen Ödhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94342 Straßkirchen Ödhof
Haus verkaufen in 94342 Straßkirchen Ödhof
Das Haus verkaufen in 94342 Straßkirchen Ödhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Baustile. In dieser Region werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei moderne Architekturen ebenso vertreten sind wie traditionell bayrische Baustile. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass Immobilien in ländlichen und ruhigeren Wohngegenden eher Nachfrage-generierte Preisspannen aufweisen, während Objekte mit guter Verkehrsanbindung, zusätzlichem Komfort oder besonderen Ausstattungsmerkmalen höhere Preise erzielen können. Es ist ratsam, den Markt sorgfältig zu beobachten und professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um eine realistische Preisvorstellung für den Verkauf zu entwickeln.
Hauspreise in 94342 Straßkirchen Ödhof
Die Hauspreise in 94342 Straßkirchen Ödhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Straßkirchen Ödhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94342 Straßkirchen Ödhof
Der Wohnungsmarkt in 94342 Straßkirchen Ödhof zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, da es sich um eine eher ländlich geprägte Region handelt. Die Nähe zu größeren Städten wie Straubing kann dabei jedoch von Vorteil sein, da Pendler die ruhige Lage schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung, sowie Objekte, die eine hohe Energieeffizienz bieten. Auch Wohnimmobilien mit großzügigen Außenbereichen oder Gärten sind in der Region sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Käufer achten zudem vermehrt auf nachhaltige Bauweisen und barrierefreie Zugänge, was die Marktchancen für entsprechende Wohnungen verbessert.
Wohnungspreise in 94342 Straßkirchen Ödhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94342 Straßkirchen liegt bei 3907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94342 Straßkirchen Ödhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94342 Straßkirchen Ödhof erfordert ein fundiertes Verständnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist durchaus stabil, da Straßkirchen sowohl durch seine naturnahe Lage als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen attraktiv ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was die Grundstückspreise nachhaltig stabil hält. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Dies trägt zu einem ausgewogenen Marktkontext bei, in dem sowohl Verkäufer als auch Käufer realistische Preisvorstellungen entwickeln können. Potentiale für Investitionen sind durch infrastrukturelle Entwicklungen und Erweiterungen durchaus gegeben.
Grundstückspreise in 94342 Straßkirchen Ödhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94342 Straßkirchen liegt bei 322 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 289800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 644000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94342 Straßkirchen Ödhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94342 Straßkirchen Ödhof
94342 Straßkirchen Ödhof befindet sich in einer idyllischen Lage in Bayern, im Landkreis Straubing-Bogen. Die ländliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Der kleine Ortsteil Ödhof bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, während die Nähe zu größeren Städten beste Verbindungen und Versorgungsmöglichkeiten garantiert. Die verkehrsgünstige Lage wird durch die Nähe zur B8, einer bedeutenden Bundesstraße, unterstützt, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Straßkirchen Ödhof liegen die Städte Straubing und Deggendorf, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung bieten. Auch kleinere Orte wie Plattling und Dingolfing sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B8 und die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und Richtung Passau bietet, hervorragend. Zudem gibt es in Straßkirchen selbst einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Straubing und Plattling ermöglicht, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Ödhof 3400 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94342 Straßkirchen Ödhof
Straßkirchen Ödhof bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während einige gut gepflegte Wanderwege durch die Natur führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Plätze zum Verweilen und Picknicken. Sportbegeisterte können sich auf verschiedenen Sportplätzen und Anlagen austoben, die zahlreiche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Basketball ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Freizeitangebot; in der Nähe befinden sich mehrere Geschäfte, die von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Haushaltswaren ein breites Sortiment bieten.
In der Region gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Zum Beispiel lädt der Kurpark im nahen Bad Abbach zu erholsamen Spaziergängen und Wellnessbehandlungen ein. Der Tierpark Straubing begeistert Familien und Naturliebhaber mit einer Vielzahl von Tierarten. Für Shopping-Fans bieten die Einkaufszentren in Straubing und Regensburg zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Diese Kombination aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung und urbanem Flair schafft eine ausgewogene Balance zwischen Freizeit und Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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