Immobilie verkaufen in 94342 Straßkirchen Niederast
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Der Verkauf einer Immobilie in 94342 Straßkirchen Niederast kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Immobilienmarkt in dieser Region weist eine stabile Nachfrage auf, während gleichzeitig das Angebot begrenzt ist. Faktoren wie die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten machen Straßkirchen zu einem attraktiven Wohnort. Gut informierte Entscheidungen sind entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Straßkirchen Niederast vorgestellt, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu wertvollen Tipps zur Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94342 Straßkirchen Niederast
- Wohnung verkaufen in 94342 Straßkirchen Niederast
- Grundstück verkaufen in 94342 Straßkirchen Niederast
- Ihr Immobilienmakler in 94342 Straßkirchen Niederast
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94342 Straßkirchen Niederast
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94342 Straßkirchen Niederast
Haus verkaufen in 94342 Straßkirchen Niederast
In der idyllischen Ortschaft Straßkirchen Niederast, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, findet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Anforderungen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Häufig anzutreffen sind klassische Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser, die durch ihre traditionellen Elemente eine warme, einladende Atmosphäre ausstrahlen. Zudem erfreuen sich moderne Bungalows und Doppelhäuser zunehmender Beliebtheit, da sie für junge Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in Straßkirchen Niederast im Vergleich zu städtischen Gebieten noch relativ moderat sind, was die Gegend zu einem begehrten Wohnort für Ruhesuchende und Naturliebhaber macht.
Hauspreise in 94342 Straßkirchen Niederast
Die Hauspreise in 94342 Straßkirchen Niederast sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Straßkirchen Niederast verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94342 Straßkirchen Niederast
Der Wohnungsmarkt in 94342 Straßkirchen Niederast zeigt seit einigen Jahren eine stabile Nachfrage, die von der ländlichen Idylle und der guten Anbindung an größere Städte profitiert. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Erdgeschosswohnungen mit direktem Zugang zu einem Garten finden ebenfalls großen Anklang, insbesondere bei älteren Interessenten und jungen Familien. Eine gute Ausstattung, etwa in Form von Fußbodenheizung oder hochwertigen Einbauküchen, kann den Verkaufswert zusätzlich steigern. Angesichts der zunehmenden Digitalisierung und Homeoffice-Trends sind Wohnungen mit einem separaten Arbeitszimmer ebenfalls sehr attraktiv. Käufer legen zudem Wert auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Lösungen, was in der Region immer mehr zum Standard wird. Insgesamt kann man sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in Straßkirchen Niederast bei einem angemessenen Preis und guter Präsentation recht zügig vonstattengehen sollte.
Wohnungspreise in 94342 Straßkirchen Niederast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94342 Straßkirchen liegt bei 3656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94342 Straßkirchen Niederast
In der Region 94342 Straßkirchen Niederast zeigt sich eine verhaltene, aber stetige Nachfrage nach Grundstücken. Marktanalysen deuten darauf hin, dass das Angebot hier vergleichsweise begrenzt ist, was vor allem auf die ländliche Prägung und die damit einhergehenden Flächenbeschränkungen zurückzuführen ist. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbegebäuden erfolgt kontinuierlich, jedoch nicht in großem Umfang. Dies resultiert in einer gewissen Stabilität des Immobilienmarkts vor Ort, wobei die Preise für verfügbare Grundstücke im mittleren Preissegment liegen. Die Region bietet durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte ein attraktives Umfeld für Familien und Bauwillige, was sich langfristig positiv auf die Nachfrage auswirken könnte.
Grundstückspreise in 94342 Straßkirchen Niederast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94342 Straßkirchen liegt bei 331 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94342 Straßkirchen Niederast
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94342 Straßkirchen Niederast
94342 Straßkirchen Niederast liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, eingebettet in eine ländliche und dennoch gut angebundene Region. Diese kleine Ortschaft besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, die typisch für das niederbayerische Hügelland sind. Die Menschen schätzen diese Gegend für ihre naturnahe Schönheit und die Qualität des Lebens, die hier geboten wird.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte und Orte wie Straubing, Bogen und Deggendorf. Straubing ist dabei die nächstgrößere Stadt und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Straßkirchen Niederast ist sehr gut. Über die Bundesstraße B8 ist man zügig in Straubing. Zudem besteht eine Anbindung an die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Niederast 3400 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94342 Straßkirchen Niederast
Im malerischen Örtchen 94342 Straßkirchen Niederast bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Grünanlagen Ruhe und Entspannung versprechen. Für die sportlich Aktiven stehen Tennisplätze und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung. Einkaufsfreudige kommen in verschiedenen kleinen Boutiquen und Geschäften auf ihre Kosten, die eine Auswahl an regionalen Produkten und Alltagsbedarf bereitstellen. Zudem sorgen ein Wochenmarkt und ein gut sortierter Supermarkt für frische Lebensmittel und kulinarische Köstlichkeiten.
Die Region um Straßkirchen Niederast bietet ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Straubing ermöglicht den Besuch historischer Sehenswürdigkeiten und kultureller Veranstaltungen. Hier findet man auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Genießen einladen. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung mehrere Wanderwege und Naturschutzgebiete, die zur Erkundung einladen. Zudem sorgen Thermen und Wellness-Oasen in der Nähe für Entspannung und Wohlbefinden. Auch interessierte Hobbygärtner können in nahegelegenen Gartencentern und Baumschulen spannende Entdeckungen machen und sich inspirieren lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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