Immobilie verkaufen in 94330 Aiterhofen Lindhof
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Der Immobilienmarkt in 94330 Aiterhofen Lindhof ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Diese idyllische Region in Niederbayern bietet sowohl Einfamilienhäuser als auch attraktive Grundstücke, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden gefragt sind. Der Bedarf an Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Verkauf von Immobilien zu einer lukrativen Möglichkeit macht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Aiterhofen Lindhof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess und die Marktsituation zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Lindhof
- Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Lindhof
- Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Lindhof
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Lindhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Lindhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Lindhof
Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Lindhof
Beim Verkauf eines Hauses in 94330 Aiterhofen Lindhof treffen potenzielle Käufer auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser idyllischen Region Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser verbreitet. Typisch sind auch großzügige Landhäuser und traditionell bayerische Bauernhäuser, die durch ihre charakteristische Bauweise und ländlichen Charme bestechen. Der Immobilienmarkt in Aiterhofen Lindhof ist lebhaft, wobei die Preise stark von der Lage, der Größe sowie dem Zustand der Häuser abhängen. Generell kann man sagen, dass die Preisspanne breit gefächert ist, um sowohl für Immobilienkäufer mit mittleren Budgets als auch für solche mit höheren Ansprüchen attraktive Optionen bereitzuhalten.
Hauspreise in 94330 Aiterhofen Lindhof
Die Hauspreise in 94330 Aiterhofen Lindhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aiterhofen Lindhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Lindhof
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahlregion 94330, speziell im Ortsteil Lindhof der Gemeinde Aiterhofen, findet in einem relativ stabilen und begehrten Wohnungsmarkt statt. Die Region, dank ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu den wirtschaftlich attraktiven Städten Straubing und Regensburg, zieht zahlreiche Interessenten an. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Objekte, die durch ihre ruhige Lage und zugleich gute Verkehrsanbindungen überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen sind ebenfalls sehr populär. Potenzielle Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die familienfreundliche Infrastruktur des Gebietes, zu der gute Schulen und Freizeitmöglichkeiten beitragen.
Wohnungspreise in 94330 Aiterhofen Lindhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Aiterhofen liegt bei 3651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Lindhof
In der Region 94330 Aiterhofen Lindhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders junge Familien und Berufspendler, die die naturnahe Lage sowie die Nähe zu größeren Städten wie Straubing schätzen, interessieren sich verstärkt für Baugrundstücke. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Die Bautätigkeit in der Region nimmt zu, was sowohl Neubauprojekte als auch Modernisierungsmaßnahmen an bestehenden Immobilien einschließt. Trotz der hohen Nachfrage wird die Schaffung neuer Wohnflächen durch lokale Bauvorschriften und die Verfügbarkeit von Bauland eingeschränkt. Dies trägt dazu bei, dass der Markt für Bauland in Aiterhofen Lindhof heiß umkämpft bleibt.
Grundstückspreise in 94330 Aiterhofen Lindhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Aiterhofen liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Lindhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Lindhof
Der Ortsteil Lindhof in der Gemeinde Aiterhofen 94330 liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und besticht durch seine ländliche Idylle gepaart mit der Nähe zur Stadt Straubing. Eingebettet in die malerische Landschaft des Gäubodens bietet die Region eine reizvolle Kulisse aus weitläufigen Feldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die naheliegende Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 äußerst günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften gewährleistet.
Unmittelbar um Lindhof befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die durch ein gut ausgebautes Straßennetz verbunden sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, nur wenige Kilometer entfernt, welche umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen bietet. Auch die Städte Bogen und Deggendorf sind gut erreichbar und erweitern das Spektrum an wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten. Dank der Bundesstraße B20 sowie der Autobahn A3 ist eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz und somit an die größeren Städte wie Regensburg und Passau gegeben. Dies macht Aiterhofen Lindhof nicht nur als Wohnort attraktiv, sondern auch für Pendler besonders interessant.
Aktuell leben in Lindhof 3514 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Lindhof
In der malerischen Region 94330 Aiterhofen Lindhof bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und Einkäufe zu erledigen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch grüne Wiesen und dichte Wälder führen, und so zur Erholung in der Natur einladen. Der Aiterhofener See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter, während Ruhe suchende Spaziergänger entlang der Uferwege entspannen können. Lokale Geschäfte und Gaststätten sorgen dafür, dass die kulinarischen Bedürfnisse bestens erfüllt werden.
Für diejenigen, die gerne bummeln oder shoppen möchten, bietet die Region vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben traditionellen bayerischen Handwerksgeschäften und Hofläden, die regionale Produkte anbieten, gibt es auch moderne Einkaufszentren und Boutiquen. In den nahegelegenen Städten wie Straubing finden sich größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Mode, Elektronik und Haushaltswaren bereithalten. Nach einem erfolgreichen Einkaufsbummel laden die örtlichen Cafés und Restaurants dazu ein, bei einem Kaffee oder einer regionalen Spezialität zu entspannen. So verbindet die Region gekonnt die entspannende Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten moderner Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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