Immobilie verkaufen in 94330 Aiterhofen Niederharthausen
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Der Immobilienmarkt in 94330 Aiterhofen Niederharthausen entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet derzeit attraktive Chancen für Verkäufer. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu Stäubing, macht diese Region besonders interessant für potenzielle Käufer. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Wohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig und der Markt zeigt sich stabil.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94330 Aiterhofen Niederharthausen zu beachten sind. Wir geben Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markttrend und wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Niederharthausen
- Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Niederharthausen
- Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Niederharthausen
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Niederharthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Niederharthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Niederharthausen
Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Niederharthausen
Wer in 94330 Aiterhofen Niederharthausen sein Haus verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die in der Region üblichen Haustypen verschaffen. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, darunter traditionelle bayrische Landhäuser mit viel Holz und Satteldächern, moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und geräumige Doppelhaushälften. Auch kleinere Anwesen und Resthöfe kommen gelegentlich auf den Markt, die besonders für Liebhaber von großzügigen Grundstücken interessant sein könnten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts erheblich. Während frisch renovierte oder neu gebaute Häuser in bevorzugter Wohnlage entsprechend höher bewertet werden, können ältere, sanierungsbedürftige Objekte preislich attraktiver sein. Generell spiegeln die Immobilienpreise in Aiterhofen Niederharthausen jedoch die steigende Nachfrage im gesamten Landkreis wider, was Verkäufern gute Chancen bietet, einen zufriedenstellenden Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94330 Aiterhofen Niederharthausen
Die Hauspreise in 94330 Aiterhofen Niederharthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Niederharthausen
Der Verkauf einer Wohnung in 94330 Aiterhofen Niederharthausen erfordert ein gewisses Maß an Marktkenntnis, da der Wohnungsmarkt in der Region von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird. In Aiterhofen und speziell im Ortsteil Niederharthausen ist die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und funktionalen Grundrissen sowie solche, die in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen oder Freizeitmöglichkeiten liegen. Auch energetisch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, weshalb Wohnungen, die diese Kriterien erfüllen, auf dem Markt besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 94330 Aiterhofen Niederharthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Aiterhofen liegt bei 3693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Niederharthausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94330 Aiterhofen Niederharthausen ist aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Straubing hoch. Viele Menschen schätzen die Ruhe und die Natur dieser Region und suchen deshalb vermehrt nach Baugrundstücken. Das Angebot ist jedoch relativ begrenzt, da viele Grundstücksbesitzer ihre Flächen behalten und die Flächenverfügbarkeit generell eingeschränkt ist. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbeimmobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, aber der Entwicklungsdruck auf die verfügbaren Flächen bleibt hoch. Insgesamt ist die Region von moderater Bautätigkeit geprägt, was bedeutet, dass Grundstücke, sobald sie verfügbar werden, oft schnell verkauft sind.
Grundstückspreise in 94330 Aiterhofen Niederharthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Aiterhofen liegt bei 370 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 740000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Niederharthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Niederharthausen
94330 Aiterhofen Niederharthausen liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Umgeben von weitläufigen Feldern und grünen Wäldern lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Das traditionelle bayerische Dorfleben und die Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität in dieser Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederharthausen befinden sich Städte und Orte wie Straubing, Bogen, Aiterhofen und Niederwinkling. Die Verkehrsanbindung von Niederharthausen ist günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B20 gelangt man schnell nach Straubing und in andere Regionen. Zudem bieten regionale Buslinien eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Alltag der Einwohner erleichtert. Durch die ländliche Lage kann man dennoch die ruhige und idyllische Atmosphäre genießen, die das Leben in Niederharthausen prägt.
Aktuell leben in Niederharthausen 3514 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Niederharthausen
Die Gemeinde 94330 Aiterhofen im Ortsteil Niederharthausen bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die perfekt für eine Auszeit vom Alltag sind. Umgeben von idyllischen Landschaften laden zahlreiche Wander- und Fahrradwege zur sportlichen Betätigung ein. Für Naturfreunde gibt es malerische Spazierwege entlang der Donau, die zum Entspannen und Natur genießen einladen. Die Gemeinde liegt außerdem in der Nähe des Naherholungsgebiets Bayerischer Wald, das sich hervorragend für Tagesausflüge eignet. Familienfreundliche Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten zusätzlich Raum für Aktivitäten und frohe Stunden im Freien. Einkaufen wird hier ebenfalls zum Vergnügen: In Niederharthausen finden die Bewohner und Besucher verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie kleinere lokale Läden, die regionale Spezialitäten und Kunsthandwerk anbieten.
Die Region um Aiterhofen hat ebenfalls viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise ist die Stadt Straubing nur eine kurze Autofahrt entfernt und lockt mit ihrem historischen Stadtkern, zahlreichen Geschäften, Boutiquen und einem beliebten Wochenmarkt, auf dem frische Produkte aus der Region verkauft werden. Für kulturelle Freizeitgestaltung sorgen das Gäubodenmuseum sowie verschiedene Veranstaltungen im Theater am Hagen. Entspannung bieten die vielen Grünanlagen und der Tiergarten Straubing, der nicht nur für Familien ein beliebter Ausflugsort ist. Auch das Freizeitbad Aquatherm lohnt einen Besuch, vor allem für Erholungssuchende. Die Region ist somit nicht nur ein idealer Ort zum Wohnen, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und erstklassige Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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