Immobilie verkaufen in 94330 Aiterhofen Geltolfing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94330 Aiterhofen Geltolfing muss gut geplant und strategisch angegangen werden, um den besten Preis zu erzielen. Der Immobilienmarkt in der Region befindet sich in einer stabilen Phase, geprägt von moderaten Wachstumsraten und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der attraktiven Lage und exzellenten Anbindung. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wichtige Schritte und Tipps aufzeigen, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie möglichst effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Geltolfing
- Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Geltolfing
- Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Geltolfing
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Geltolfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Geltolfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Geltolfing
Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Geltolfing
Wenn Sie Ihr Haus in 94330 Aiterhofen Geltolfing verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses variieren. Generell sind die Preise in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei modernisierte oder neuere Gebäude tendenziell höhere Beträge erzielen können. Der Immobilienmarkt in Aiterhofen Geltolfing profitiert von einer soliden Nachfrage, da sich die Region durch eine gute Infrastruktur, geschätzte Wohnqualität und die Nähe zu vorteilhaften Verkehrsanbindungen auszeichnet.
Hauspreise in 94330 Aiterhofen Geltolfing
Die Hauspreise in 94330 Aiterhofen Geltolfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aiterhofen Geltolfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Geltolfing
Der Wohnungsmarkt in 94330 Aiterhofen Geltolfing zeichnet sich durch eine stetig steigende Nachfrage aus, da die Region sowohl durch ihre ländliche Idylle als auch durch die Nähe zu größeren Städten attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit individuellen Charakteristiken. Käufer suchen häufig nach Immobilien, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage gewährleisten. Familien bevorzugen großzügige Grundrisse und Wohnungen mit Gärten oder Balkonen, während Singles und Paare tendenziell kompaktere Wohnungen in zentraler Lage bevorzugen. Die Kombination aus hoher Lebensqualität und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum macht den Verkauf einer Wohnung in dieser Region besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 94330 Aiterhofen Geltolfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Aiterhofen liegt bei 3595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Geltolfing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94330 Aiterhofen Geltolfing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Suche für potenzielle Käufer erschwert. In der Region wird viel gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnanlagen, was auf den starken Zuzug und den Wunsch nach einem Eigenheim im Grünen hinweist. Die Region erlebt daher eine rege Bautätigkeit, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und auch zukünftigen Bedarf abzudecken.
Grundstückspreise in 94330 Aiterhofen Geltolfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Aiterhofen liegt bei 370 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 740000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Geltolfing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aiterhofen Geltolfing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Geltolfing
Aiterhofen Geltolfing liegt in Niederbayern, eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung, die reich an Natur und Geschichte ist. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und Flusslandschaften aus, insbesondere entlang der Donau und des Gäubodens. Das Dorf Geltolfing selbst ist ruhig und bietet eine authentische bayerische Lebensqualität, die durch die Nähe zu Städten und gut ausgebauten Verkehrswegen zusätzlich an Attraktivität gewinnt.
Im unmittelbaren Umkreis von Geltolfing befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Straubing, Bogen und Geiselhöring. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen, was die Lebensqualität in der Region zusätzlich erhöht. Die Verkehrsanbindung von Geltolfing ist sehr gut. Es gibt eine direkte Verbindung zur Bundesstraße B20, die schnelleren Zugang zu weiter entfernten Städten wie Regensburg und Passau ermöglicht. Auch die Autobahn A3 ist über die B20 leicht erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an das größere Verkehrsnetz gewährleistet ist. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßige Fahrten nach Straubing und umliegende Ortschaften sicherstellen.
Aktuell leben in Geltolfing 3514 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Geltolfing
Aiterhofen Geltolfing bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders beliebt sind die weitläufigen Wanderwege, die sich durch die malerische Landschaft ziehen und sowohl für Einheimische als auch für Touristen einen hohen Erholungswert bieten. Zudem sorgen regionale Feste und Veranstaltungen das ganze Jahr über für kulturelle Abwechslung und Unterhaltung. Wer gerne einkauft, findet in Aiterhofen Geltolfing verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für besondere Shopping-Erlebnisse lohnt sich ein Besuch der nahegelegenen Städte Straubing oder Regensburg.
Die Region um Aiterhofen Geltolfing begeistert durch attraktive Freizeitaktivitäten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Im Frühling und Sommer bieten sich etwa der Bogenberg oder der Bayerische Wald für ausgedehnte Wandertouren an. Radfahrer kommen auf den gut ausgeschilderten Radwegen voll auf ihre Kosten. Ein schönes Ausflugsziel für die ganze Familie ist der Straubinger Tiergarten, der zur Erholung und Entspannung einlädt. Einkaufsfreudige zieht es oftmals ins Einkaufszentrum Straubing-Stadt, wo neben Modegeschäften auch zahlreiche Gastronomieangebote zur Verfügung stehen. Auch Märkte und Wochenmärkte bringen Leben in die Region und bieten regionale Produkte und Spezialitäten, die das Einkaufserlebnis abrunden.
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