Immobilie verkaufen in 94330 Aiterhofen Espermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94330 Aiterhofen Espermühle kann eine strategisch kluge Entscheidung sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Immobilien in Aiterhofen und Umgebung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten bayerischen Ortschaft zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Anwesens bieten wir Ihnen hilfreiche Tipps und umfassende Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Espermühle
- Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Espermühle
- Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Espermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Espermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Espermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Espermühle
Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Espermühle
Ein Haus in 94330 Aiterhofen Espermühle zu verkaufen erfordert eine sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gegend nahe Straubing finden sich verschiedenste Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Reihenhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, die von jungen Familien bis hin zu Senioren reichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Allgemein lässt sich jedoch festhalten, dass der Markt eine stabile Nachfrage aufweist, was auf eine weiterhin positive Entwicklung der Immobilienwerte hindeutet. Ein guter Makler kann dabei helfen, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle Käufer zu finden, die den besonderen Charme von Aiterhofen Espermühle zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94330 Aiterhofen Espermühle
Die Hauspreise in 94330 Aiterhofen Espermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aiterhofen Espermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Espermühle
Der Wohnungsmarkt in 94330 Aiterhofen Espermühle zeigt sich als ausgesprochen dynamisch und vielseitig. Diese charmante Region in Niederbayern bietet eine gleichermaßen attraktive Lage für Pendler sowie Familien, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigen lässt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder kleinen Gärten. Auch Altbauten, die liebevoll saniert wurden und dadurch den Charme der alten Bausubstanz mit zeitgemäßen Standards verbinden, finden großen Anklang. Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an Verkehrswege und nahegelegene Städte bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Allgemein lässt sich beobachten, dass sowohl jüngere Menschen als auch ältere Semester den ländlichen Charme von Aiterhofen Espermühle schätzen und Wohnungsangebote entsprechend schnell vergriffen sind.
Wohnungspreise in 94330 Aiterhofen Espermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Aiterhofen liegt bei 3632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Espermühle
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94330 Aiterhofen Espermühle ist ein interessantes Unterfangen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Gegend in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Die Region bietet einen attraktiven Mix aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Straubing, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Bauflächen bereits erschlossen oder bebaut sind. Bauprojekte sind in der Region dennoch keine Seltenheit, es wird regelmäßig in neue Wohngebiete investiert und auch Modernisierungen sowie Neubauten prägen das Landschaftsbild. Wer hier ein Grundstück erwerben will, sollte sich deshalb frühzeitig und umfassend informieren, um von dieser Nachfrage profitieren zu können.
Grundstückspreise in 94330 Aiterhofen Espermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Aiterhofen liegt bei 338 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 676000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Espermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Espermühle
Aiterhofen Espermühle liegt in Niederbayern, einer malerischen Region im Süden Deutschlands. Diese kleine Ansiedlung ist durch ihre ruhige und idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft geprägt. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist Espermühle gut erreichbar und profitiert von der Nähe zu mehreren größeren Städten und Gemeinden. Die Region zeichnet sich durch ihre landwirtschaftlichen Flächen, Wälder und Flüsse aus, die den Charakter und die Lebensqualität dieses Ortes maßgeblich beeinflussen.
In unmittelbarer Nähe von Aiterhofen Espermühle befinden sich die Städte und Gemeinden Straubing, Salching und Feldkirchen. Die Verkehrsanbindung an Espermühle ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und der Autobahn A3 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrsknotenpunkten ermöglicht. Darüber hinaus sind es nur wenige Kilometer bis zum nächsten Bahnhof in Straubing, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Regensburg und Passau bestehen. Die gute Verkehrsanbindung macht Espermühle nicht nur für Einheimische, sondern auch für Pendler attraktiv.
Aktuell leben in Espermühle 3514 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Espermühle
In der idyllischen Ortschaft 94330 Aiterhofen Espermühle finden Einheimische und Besucher eine angenehme Mischung aus Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Diese ländliche Gegend bietet naturnahe Erholung im Grünen, wo Spaziergänge und Radtouren entlang der Donau oder durch die umliegenden Wälder zu erholsamen Momenten einladen. Für die aktive Freizeitgestaltung gibt es Sporteinrichtungen und örtliche Vereine, die zahlreiche Aktivitäten organisieren. Wer lieber shoppen möchte, wird in den nahegelegenen Städten fündig, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren zur Verfügung stehen.
In der erweiterten Region rund um Aiterhofen Espermühle gibt es weitere interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Stadt Straubing beispielsweise können Besucher das historische Stadtzentrum erkunden, das zudem zahlreiche Cafés und Restaurants bietet. Outdoor-Freunde finden im nahen Bayerischen Wald ideale Bedingungen zum Wandern oder Wintersport. Für kulturell Interessierte hält die Region ein reichhaltiges Angebot an Museen, kulturellen Veranstaltungen und Konzerten bereit. Auch Einkaufsfreudige kommen auf ihre Kosten: Die vielfältigen Märkte, Wochenmärkte und Fachgeschäfte laden zum Stöbern und Einkaufen ein, sodass für jeden Geschmack und Bedarf das Passende dabei ist.
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