Immobilie verkaufen in 94330 Salching Kienoden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und herausfordernde Aufgabe sein, insbesondere im lokal spezifischen Immobilienmarkt von 94330 Salching Kienoden. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, bedingt durch ihre malerische Landschaft und ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte. Die Preise für Immobilien haben in den letzten Jahren eine stetige Steigerung erfahren, was das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich anheizt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte betrachtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Salching Kienoden entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Präsentation der Immobilie – alle wichtigen Schritte werden detailliert erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Salching Kienoden
- Wohnung verkaufen in 94330 Salching Kienoden
- Grundstück verkaufen in 94330 Salching Kienoden
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Salching Kienoden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Salching Kienoden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Salching Kienoden
Haus verkaufen in 94330 Salching Kienoden
Der Verkauf eines Hauses in 94330 Salching Kienoden kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, charmanten Landhäusern und stilvollen Doppelhaushälften bietet. In den letzten Jahren haben insbesondere moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken und energieeffizienter Bauweise an Beliebtheit gewonnen, ergänzt durch traditionelle Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Immobilien in Salching Kienoden variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, doch generell sind die Immobilienmärkte der ländlichen Regionen in Bayern stabil, mit einem leichten Aufwärtstrend, der die Attraktivität der Region widerspiegelt. Das Verkaufsumfeld ist somit vielversprechend für Hausbesitzer, die ihre Immobilie gewinnbringend veräußern möchten.
Hauspreise in 94330 Salching Kienoden
Die Hauspreise in 94330 Salching Kienoden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Salching Kienoden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94330 Salching Kienoden
Der Wohnungsmarkt in 94330 Salching Kienoden zeigt eine positive Entwicklung, die durch eine zunehmende Nachfrage und stabile Immobilienpreise gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Familien und junge Paare suchen hier nach geräumigen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem hohen energetischen Standard. Altbauten mit saniertem Innenleben erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie durch ihren Charme und ihre Lage in ruhigen, grünen Wohngegenden überzeugen. Potenzielle Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Immobilienverkäufer können in dieser Region mit einem guten Verkaufspreis und einer raschen Abwicklung rechnen, da weiterhin eine hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnobjekten besteht.
Wohnungspreise in 94330 Salching Kienoden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Salching liegt bei 4357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Salching Kienoden
In der Region 94330 Salching Kienoden zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, geprägt von einem Interessensausgleich zwischen potenziellen Käufern und Anbietern. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teils durch die begrenzten Flächen und teils durch eine zurückhaltende Verkaufsbereitschaft der Eigentümer bedingt ist. Der Bauboom, der viele städtische Gebiete erfasst hat, ist hier weniger ausgeprägt, jedoch gibt es stetige, wenn auch überschaubare, Aktivitäten im Bauwesen. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Baugeschehen. Bauwillige müssen sich jedoch auf intensive Nachfragen und eine gute Planung einstellen, um ihre Vorhaben in dieser begehrten ländlichen Umgebung realisieren zu können.
Grundstückspreise in 94330 Salching Kienoden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Salching liegt bei 338 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 676000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Salching Kienoden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Salching Kienoden
Salching Kienoden ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Salching im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Lage des kleinen Dorfes besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Im Umland dominieren weite Felder und Waldgebiete, die zum Wandern und Erholen einladen. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man schnell die nahegelegenen Städte und Gemeinden, ohne auf die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Salching Kienoden befinden sich unter anderem die Städte Straubing, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt, und Landau an der Isar, welche circa 20 Kilometer entfernt ist. Auch die kleinen Ortschaften Oberschneiding, Pilsting und Wallersdorf sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B8 in unmittelbarer Nähe verläuft und somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A92 nicht weit entfernt, was eine zügige Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Die gute Anbindung an das Straßennetz macht Salching Kienoden zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Kienoden 2793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Salching Kienoden
Im malerischen Salching Kienoden, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Niederbayerns, finden sich diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage, die zahlreiche Wander- und Radwege bietet und somit Sportbegeisterte und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht. Für Erholungssuchende stehen zahlreiche Grünflächen und Parks zur Verfügung, die zu entspannenden Spaziergängen oder einem gemütlichen Picknick einladen. Das charmante Dorfbild wird durch einige lokale Geschäfte ergänzt, die ein vielfältiges Sortiment an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten anbieten.
Auch in den umliegenden Gebieten gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Deggendorf das Freizeit- und Erlebnisbad Elypso besuchen, das mit verschiedenen Wasserattraktionen und Wellnessangeboten lockt. Für Shopping-Enthusiasten bieten sich die Einkaufszentren Donau-Einkaufszentrum in Regensburg und das Landshut Park an, welche eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomie vereinen. Naturliebhaber können zudem den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der mit seiner unberührten Natur und zahlreichen Wanderwegen begeistert. So bietet die Region rund um Salching Kienoden eine breite Palette an Aktivitäten für jeden Geschmack und jedes Alter.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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