Immobilie verkaufen in 94330 Salching Oberpiebing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94330 Salching Oberpiebing kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und Nähe zu größeren Städten wie Straubing aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Salching und Oberpiebing erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, getrieben durch den Reiz des ländlichen Lebens kombiniert mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Einblick zu bieten. Ob Sie ein Hauskäufer oder -verkäufer sind, diese Informationen sind darauf ausgelegt, Ihnen Orientierung und Unterstützung zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Salching Oberpiebing
- Wohnung verkaufen in 94330 Salching Oberpiebing
- Grundstück verkaufen in 94330 Salching Oberpiebing
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Salching Oberpiebing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Salching Oberpiebing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Salching Oberpiebing
Haus verkaufen in 94330 Salching Oberpiebing
In 94330 Salching Oberpiebing, einer malerischen Region in Niederbayern, findet sich eine abwechslungsreiche Auswahl an Haustypen, die den Charme und die Tradition der Gegend widerspiegeln. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft großzügige Grundstücke und klassische Architekturmerkmale aufweisen. Neubauten orientieren sich häufig an modernen Stilrichtungen, während Altbauten durch ihre historische Bausubstanz bestechen und nach Sanierungen großen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Alter, Größe und Zustand der Immobilien. In letzter Zeit ist jedoch eine Tendenz zu moderat steigenden Preisen zu beobachten, was die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 94330 Salching Oberpiebing
Die Hauspreise in 94330 Salching Oberpiebing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94330 Salching Oberpiebing
Der Wohnungsmarkt in 94330 Salching Oberpiebing zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem von jungen Familien und Berufspendlern geprägt ist. Der ländliche Charme der Region kombiniert mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte macht den Ort besonders attraktiv. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die dennoch ihre regionale Architektur bewahren. In den letzten Jahren haben sich Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon als äußerst beliebt erwiesen, da sie eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Lebensweise bieten. Auch barrierefreie Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für ältere Bewohner als auch für Menschen mit besonderen Bedürfnissen geeignet sind. Die Preisentwicklung bleibt moderat, was den Kauf einer Wohnung in dieser idyllischen Region weiterhin zu einer lohnenswerten Investition macht.
Wohnungspreise in 94330 Salching Oberpiebing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Salching liegt bei 4359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Salching Oberpiebing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94330 Salching Oberpiebing befindet sich auf einem soliden Niveau, da immer mehr Menschen die Vorzüge der ländlichen Idylle zu schätzen wissen, während sie dennoch von der Nähe zu umliegenden Städten wie Straubing profitieren können. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt. Dies spiegelt sich auch in den Preisen wider, die in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf individuelle Bauherrenprojekte, die den dörflichen Charakter und die landschaftliche Einbettung respektieren. Insbesondere junge Familien und Berufspendler zeigen ein wachsendes Interesse, sich in Salching Oberpiebing niederzulassen, was die Attraktivität des Immobilienmarkts weiter steigert.
Grundstückspreise in 94330 Salching Oberpiebing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Salching liegt bei 337 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 303300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 674000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Salching Oberpiebing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Salching Oberpiebing
Salching Oberpiebing, gelegen im Herzen Niederbayerns, ist ein malerischer Ortsteil in der Gemeinde Salching im Landkreis Straubing-Bogen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und einer idyllischen Landschaft, die Ruhe und Erholung bietet. Der Ort ist ländlich geprägt und bietet dennoch eine gute Anbindung an das Straubinger Stadtgebiet sowie andere umliegende Orte. Trotz der eher dörflichen Struktur sind die infrastrukturellen Gegebenheiten zufriedenstellend, was vor allem Pendlern entgegenkommt, die die Balance zwischen Arbeitsort und naturnahem Wohnen schätzen.
In unmittelbarer Nähe zu Salching Oberpiebing befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter vor allem die Stadt Straubing, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Weitere benachbarte Orte sind Geiselhöring und Mallersdorf-Pfaffenberg, die ebenfalls innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, vor allem durch die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung in nord-südlicher Richtung ermöglicht. Zudem besteht ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, das die umliegenden Orte und Städte miteinander verknüpft. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßig zwischen den Gemeinden verkehren und so auch ohne Auto eine gewisse Mobilität sicherstellen.
Aktuell leben in Oberpiebing 2793 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Salching Oberpiebing
Salching Oberpiebing, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen in Bayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Die idyllischen Landschaften, umgeben von Wiesen und Wäldern, laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der örtliche Sportverein bietet verschiedene Aktivitäten und sportliche Events an, die die Gemeinschaft zusammenbringen. Außerdem gibt es Spielplätze und Grünflächen, ideal für Familien mit Kindern. Die Ruhe und der ländliche Charme der Gegend sorgen für eine entspannte Atmosphäre und die Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entkommen.
In der Region gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Sie im nahegelegenen Naherholungsgebiet “Parkstetten” spazieren gehen oder im Sommer ein erfrischendes Bad im Badesee in Feldkirchen genießen. Für kulturelle Ausflüge empfehlen sich Besuche in der historischen Altstadt von Straubing, die nur wenige Kilometer entfernt ist und mit Sehenswürdigkeiten wie dem Stadtturm und dem Herzogsschloss beeindruckt. Auch für Einkäufe ist gesorgt: Straubing bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom traditionellen Wochenmarkt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Lokale Hofläden und kleine Geschäfte in und um Salching Oberpiebing bieten darüber hinaus regionale Produkte und besondere Schmankerl an.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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