Immobilie verkaufen in 94330 Aiterhofen Aiterhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94330 Aiterhofen Aiterhofen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Aiterhofen, gelegen in Niederbayern, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an urbane Zentren wie Straubing. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern aus.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich mit potenziellen Käufern in Kontakt zu treten und den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Aiterhofen
- Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Aiterhofen
- Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Aiterhofen
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Aiterhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Aiterhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Aiterhofen
Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Aiterhofen
In der beschaulichen Gemeinde Aiterhofen, mit der Postleitzahl 94330, ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, wenn man ein Haus verkaufen möchte. Die in der Region gebauten Haustypen reichen von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauprojekten und charmant renovierten Bauernhäusern, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Potenzielle Verkäufer und Käufer dürfen sich auf ein breites Spektrum an Immobilienalternativen freuen, die individuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden können. Was die Preise betrifft, so variiert der Immobilienmarkt in Aiterhofen je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien. Trotz der Schwankungen bieten Häuser in dieser Region tendenziell ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders für diejenigen, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Hauspreise in 94330 Aiterhofen Aiterhofen
Die Hauspreise in 94330 Aiterhofen Aiterhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aiterhofen Aiterhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Aiterhofen
Der Wohnungsmarkt in 94330 Aiterhofen, Aiterhofen, zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die ruhige und dennoch verkehrstechnisch gut angebundene Lage der Stadt zu schätzen wissen. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und möglichst mit einem Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt. Vor allem Neubauten und frisch renovierte Altbauten finden schnell ihre Käufer. Die Nähe zu Regensburg und Straubing macht Aiterhofen zusätzlich attraktiv für Berufspendler, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und Erreichbarkeit städtischer Arbeitsplätze suchen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Aiterhofen sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Perspektiven.
Wohnungspreise in 94330 Aiterhofen Aiterhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Aiterhofen liegt bei 4071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Aiterhofen
In Aiterhofen 94330 Aiterhofen sind Grundstücke sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen zunehmend attraktiv, was sich in einer stabilen Nachfrage widerspiegelt. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde selbst nur über eine begrenzte Anzahl an bebaubaren Flächen verfügt und Bauland somit zu einem begehrten Gut wird. In den letzten Jahren wurde in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf Wohnanlagen liegt. Trotz des regen Bautätigkeit bleiben die verfügbaren Grundstücke knapp, was tendenziell zu steigenden Preisen führt und den Markt weiterhin dynamisch hält.
Grundstückspreise in 94330 Aiterhofen Aiterhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Aiterhofen liegt bei 379 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 758000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Aiterhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Aiterhofen
Die Gemeinde 94330 Aiterhofen liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch ihre malerische Lage im schönen Gäuboden aus. Diese Region wird oft als Kornkammer Bayerns bezeichnet und bietet eine idyllische Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Natur. Aiterhofen profitiert von seiner Nähe zur Stadt Straubing, die in wenigen Minuten zu erreichen ist, wodurch eine Vielzahl von städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen zur Verfügung steht. Zudem ist die Gemeinde von kleinen, charmanten Ortschaften umgeben, die eine harmonische Ergänzung zur ländlichen Struktur bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Aiterhofen befinden sich Städte und Orte wie Straubing, Bogen, Salching und Oberschneiding. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Aiterhofen liegt unweit der Bundesstraße B20, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 und somit eine gute Verbindung in die Richtungen Regensburg und Passau gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen nach Straubing und umliegende Orte unterstützt, was Pendler und Reisenden Flexibilität bietet. Insgesamt sorgt die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur dafür, dass Aiterhofen sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv bleibt.
Aktuell leben in Aiterhofen 3514 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Aiterhofen
Aiterhofen, eine charmante Gemeinde in der Nähe von Straubing, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerischen Umgebung und die Nähe zur Natur laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Donau ein. Familien können sich im idyllischen Ortskern die Zeit vertreiben und die historischen Sehenswürdigkeiten entdecken. Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene Gasthäuser, die lokale bayerische Spezialitäten anbieten. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Geschäfte, die alltägliche Bedürfnisse abdecken, sodass die Bewohner und Besucher bequem einkaufen können, ohne weite Strecken zurücklegen zu müssen.
Die Region rund um Aiterhofen hat ebenfalls einiges zu bieten. In der nahegelegenen Stadt Straubing gibt es ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter Museen wie das Gäubodenmuseum und zahlreiche Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Für Erholungssuchende eignet sich das Erholungsgebiet Parkstetten mit seinen Seen und Wanderwegen hervorragend. Shopping-Enthusiasten kommen im Straubinger Stadtplatz und den umliegenden Einkaufszentren auf ihre Kosten. Der Tierpark Straubing bietet zudem ein tolles Ausflugsziel für Familien. So verbindet die Region Aiterhofen auf perfekte Weise Wohlfühlatmosphäre mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
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