Immobilie verkaufen in 94330 Aiterhofen Ödmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94330 Aiterhofen Ödmühle erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Gemeinde in Bayern hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, da immer mehr Menschen den ländlichen Lebensstil bevorzugen. Insbesondere Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen sind hier gefragt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in dieser idyllischen Region beachten sollten. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zur Auswahl geeigneter Käufer – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Ödmühle
- Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Ödmühle
- Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Ödmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Ödmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Ödmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Ödmühle
Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Ödmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94330 Aiterhofen Ödmühle kann eine lukrative und gut durchdachte Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl an attraktiven Haustypen bietet. In dieser beschaulichen Gegend findet man neben traditionellen Einfamilienhäusern auch moderne Neubauten mit ansprechender Architektur. Besonders beliebt sind hier zudem charmante Bauernhäuser und Landhäuser, die das ländliche Flair der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Lage, Zustand und Ausstattungsmerkmalen der Immobilie. Grundsätzlich zeigt sich jedoch ein positiver Trend in der Wertsteigerung, was Aiterhofen Ödmühle für potenzielle Käufer und Verkäufer besonders interessant macht.
Hauspreise in 94330 Aiterhofen Ödmühle
Die Hauspreise in 94330 Aiterhofen Ödmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aiterhofen Ödmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Ödmühle
Der Wohnungsmarkt in 94330 Aiterhofen Ödmühle ist derzeit relativ stabil, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen und Objekten in ruhiger Lage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und ausreichend Platz für Homeoffice-Möglichkeiten, was im Zuge der letzten Jahre immer wichtiger geworden ist. Auch Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse sowie einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Straubing und Regensburg stehen hoch im Kurs. Die malerische ländliche Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten machen Aiterhofen Ödmühle zudem für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 94330 Aiterhofen Ödmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Aiterhofen liegt bei 3670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Ödmühle
In der Region 94330 Aiterhofen Ödmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan moderat bis hoch. Die ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zur Stadt Straubing macht die Gegend insbesondere für Familien attraktiv, die sich ein ruhiges Umfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung wünschen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was durch die starken Verkaufszahlen der letzten Jahre und den Zuzug begünstigt wurde. Der Immobilienmarkt ist dynamisch und aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit ist mit einer gewissen Konkurrenz bei den Käufern zu rechnen. In der Region wird zudem regelmäßig gebaut, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch kleine Wohnanlagen entstehen. Besonders beliebt sind dabei individuelle Bauprojekte, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen.
Grundstückspreise in 94330 Aiterhofen Ödmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Aiterhofen liegt bei 378 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Ödmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Ödmühle
Die kleine Siedlung Ödmühle liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, unweit von Aiterhofen im Postleitzahlgebiet 94330. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, die durch ihr malerisches Landschaftsbild besticht. Trotz der Abgeschiedenheit ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 sind größere Städte wie Straubing schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Ödmühle befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Aiterhofen, Paitzkofen und Alburg. Die Stadt Straubing, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, ist ein wichtiges regionales Zentrum und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 kurze Wege zur Verfügung stellen. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Ödmühle 3514 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Ödmühle
In 94330 Aiterhofen, speziell im Ortsteil Ödmühle, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Natur in vollen Zügen genießen kann. Das dörfliche Ambiente sorgt für Ruhe und Entspannung, während zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln und Wandern das Angebot abrunden. Darüber hinaus sorgen kleine lokale Geschäfte und Märkte dafür, dass man auch beim Einkaufen stets frische und regionale Produkte erhält.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise das nahegelegene Straubing lockt mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch größere Einkaufszentren. Für Naturliebhaber bietet der Bayerische Wald zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und andere Outdoor-Aktivitäten an. Wellnessliebhaber können sich in den Thermen und Kurorten der Umgebung entspannen. Zudem lassen regionale Veranstaltungen und traditionelle Feste keine Langeweile aufkommen, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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