Immobilie verkaufen in 94330 Aiterhofen Amselfing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die reizvolle Gemeinde Aiterhofen Amselfing in der Postleitzahlregion 94330 zieht immer mehr Investoren und Eigenheimbesitzer an. Der Immobilienmarkt hier besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung, was ihn besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Ob historisches Bauernhaus oder modernes Einfamilienhaus – die Vielfalt an Immobilien bietet für jeden Geschmack das Passende.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in den Immobilienmarkt von Aiterhofen Amselfing zu erleichtern. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Amselfing
- Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Amselfing
- Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Amselfing
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Amselfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Amselfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Amselfing
Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Amselfing
In der malerischen Region 94330 Aiterhofen Amselfing werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese verschiedenen Haustypen bieten Optionen sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens genießen möchten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattungsmerkmalen. Im Allgemeinen spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die idyllische Umgebung wider, die viele Menschen in Aiterhofen Amselfing anzieht. Die Immobilienpreise sind durch das Angebot an verschiedenen Haustypen und den individuellen Eigenschaften der Häuser geprägt, weshalb eine genaue Marktanalyse empfohlen wird, um den aktuellen Wert eines Hauses zu ermitteln.
Hauspreise in 94330 Aiterhofen Amselfing
Die Hauspreise in 94330 Aiterhofen Amselfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aiterhofen Amselfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Amselfing
Der Wohnungsmarkt in 94330 Aiterhofen Amselfing zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, die von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Die idyllische Lage in der Nähe von Straubing macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteil. Die Nachfrage nach energieeffizienten Neubauwohnungen ist ebenfalls hoch, da viele Käufer auf der Suche nach zukunftssicheren Investitionen sind. Gleichzeitig gewinnen sanierte Altbauwohnungen in zentraler Lage an Beliebtheit, die durch ihren Charme und die Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort überzeugen. Insgesamt bleibt der Wohnungsmarkt in Aiterhofen Amselfing dynamisch, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von der positiven Entwicklung profitieren können.
Wohnungspreise in 94330 Aiterhofen Amselfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Aiterhofen liegt bei 3871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Amselfing
In 94330 Aiterhofen Amselfing zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, allerdings ist sie durch verschiedene Faktoren beeinflusst. Die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Straubing macht die Region attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, da die verfügbaren Flächen nicht unbegrenzt sind und oft sorgfältig mit Rücksicht auf die Landschaftsplanung und die dörfliche Struktur entwickelt werden. Neubauprojekte sind daher überschaubar und werden meist von lokal ansässigen Bauunternehmen durchgeführt.
Grundstückspreise in 94330 Aiterhofen Amselfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Aiterhofen liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Amselfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Amselfing
Der Ortsteil Amselfing in der Gemeinde Aiterhofen, mit der Postleitzahl 94330, liegt in Niederbayern im Landkreis Straubing-Bogen. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus, umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A3 in der Nähe verläuft und die Städte Straubing und Regensburg leicht erreichbar macht. Zudem ist die Bundesstraße B20 in unmittelbarer Nähe, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung sowohl an Aiterhofen als auch an das nahegelegene Straubing bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Amselfing befinden sich die Städte und Orte Aiterhofen, Straubing, Parkstetten und Ittling. Die Verkehrsanbindung ist in dieser Region gut ausgebaut, da die Autobahn A3 und die Bundesstraße B20 in der Nähe verlaufen, welche eine schnelle und direkte Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Deggendorf ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften sowie zum Bahnhof in Straubing bieten, von wo aus Zugverbindungen in alle Richtungen vorhanden sind.
Aktuell leben in Amselfing 3514 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Amselfing
Aiterhofen und Amselfing, idyllisch gelegene Orte in der niederbayerischen Gemeinde 94330 Aiterhofen, bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Die Region lädt mit zahlreichen Naturwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Felder Raum zur Erholung und Entspannung bieten. Ein Highlight für Naturfreunde ist die nahegelegene Donau, die zu Bootsausflügen und gemütlichen Stunden am Flussufer einlädt. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und auf den gut ausgestatteten Sportanlagen zahlreiche Betätigungsmöglichkeiten.
Für den Einkauf bieten sich in Aiterhofen und Amselfing diverse Geschäfte und Supermärkte an, in denen die tägliche Versorgung problemlos sichergestellt ist. Zudem sind in der Umgebung auch charmante Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten zu finden, die das Einkaufserlebnis bereichern. Kulturell interessierte Besucher können in nahegelegene Städte wie Straubing ausweichen, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Theatern und Museen ein umfassendes Freizeitangebot bieten. So vereinen Aiterhofen und Amselfing Naturgenuss und moderne Infrastruktur auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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