Immobilie verkaufen in 94342 Straßkirchen Schambach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94342 Straßkirchen Schambach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern besticht durch ihre ländliche Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg. Das wachsende Interesse an Immobilien in dieser Gegend bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Chancen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert, darunter die Marktpreise, die Nachfrage sowie Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie in Straßkirchen Schambach optimal zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94342 Straßkirchen Schambach
- Wohnung verkaufen in 94342 Straßkirchen Schambach
- Grundstück verkaufen in 94342 Straßkirchen Schambach
- Ihr Immobilienmakler in 94342 Straßkirchen Schambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94342 Straßkirchen Schambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94342 Straßkirchen Schambach
Haus verkaufen in 94342 Straßkirchen Schambach
Das Verkaufen eines Hauses in 94342 Straßkirchen Schambach ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt, der mit zahlreichen Überlegungen verbunden ist. In dieser idyllischen Region Bayerns findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die das Ortsbild prägen. Traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie charmante Bauernhäuser und Landhäuser sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Straßkirchen Schambach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei vor allem die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die Attraktivität der Landschaft eine Rolle spielen. Interessenten und Verkäufer sollten daher sorgfältig den Immobilienmarkt beobachten und sich professionellen Rat einholen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen oder realistische Angebote zu erhalten. Der Immobilienmarkt in dieser Region bietet eine stabile Wertentwicklung und bleibt damit für viele Investoren und Privatpersonen attraktiv.
Hauspreise in 94342 Straßkirchen Schambach
Die Hauspreise in 94342 Straßkirchen Schambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94342 Straßkirchen Schambach
Der Wohnungsmarkt in Straßkirchen Schambach, einem Teil der Gemeinde Straßkirchen im Landkreis Straubing-Bogen, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Besonders gefragt sind familiengerechte, gut ausgestattete Wohnungen mit mehreren Zimmern und ausreichend Platz. Dazu zählen vor allem helle und modernisierte Etagenwohnungen sowie großzügige Dachgeschosswohnungen mit Balkon oder Terrasse. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Verkehrsanbindung nach Straubing und Regensburg tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei. Wer seine Wohnung in 94342 Straßkirchen Schambach verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und guten Chancen auf einen lukrativen Verkauf rechnen.
Wohnungspreise in 94342 Straßkirchen Schambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94342 Straßkirchen liegt bei 3570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94342 Straßkirchen Schambach
In der Region 94342 Straßkirchen Schambach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch recht begrenzt, da die Gegend überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und nicht unbegrenzt Bauland zur Verfügung steht. Dies führt zu einer steigenden Preistendenz für die verfügbaren Parzellen. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich beobachten, dass sowohl private Bauherren als auch Investoren zunehmend Interesse zeigen, was zu einer moderaten Anzahl von Neubauprojekten führt. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser werden häufig realisiert, was das Ortsbild schrittweise verändert und für eine Belebung des Immobilienmarktes in der Region sorgt.
Grundstückspreise in 94342 Straßkirchen Schambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94342 Straßkirchen liegt bei 333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94342 Straßkirchen Schambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94342 Straßkirchen Schambach
94342 Straßkirchen Schambach liegt im malerischen Niederbayern und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen. Die kleine Ortschaft ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die eine idyllische ländliche Atmosphäre schaffen. Straßkirchen selbst bietet eine beschauliche Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Trotz der ländlichen Lage ist Schambach gut erreichbar und bietet eine attraktive Wohngegend für diejenigen, die dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Straßkirchen Schambach liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung für die ländliche Idylle bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Straubing, etwa 20 Kilometer nordwestlich, und Deggendorf, rund 30 Kilometer südöstlich. Auch die Städte Bogen und Plattling sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch Landstraßen gesichert, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A3 und A92 ermöglichen. Für tägliche Pendler und Reisende stellt dies eine gute Erreichbarkeit von weiter entfernten Destinationen sicher. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verknüpfen, wobei die nächstgelegenen Bahnhöfe in Straubing und Plattling liegen und eine Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bieten.
Aktuell leben in Schambach 3400 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94342 Straßkirchen Schambach
Die Ortschaft 94342 Straßkirchen Schambach in Bayern bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Gegend laden weitläufige Wiesen und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein, was Naturliebhabern ein besonderes Erlebnis bietet. Für Familien und sportlich Aktive gibt es verschiedene Sportanlagen und Spielplätze, die zum Verweilen und zur körperlichen Betätigung einladen. Zusätzlich sorgt ein gut ausgestatteter Dorfladen dafür, dass die täglichen Einkäufe problemlos und bequem erledigt werden können. Hier finden die Bewohner frische regionale Produkte und Dinge des täglichen Bedarfs, sodass für das leibliche Wohl stets gesorgt ist.
In der umliegenden Region gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsoptionen, die das Leben in 94342 Straßkirchen Schambach bereichern. So befindet sich beispielsweise das Naherholungsgebiet Bayerischer Wald in erreichbarer Nähe, wo sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Skifahren angeboten werden. Für Kulturliebhaber bieten nahegelegene Städte wie Straubing oder Deggendorf diverse kulturelle Einrichtungen, darunter Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: In den größeren Städten der Umgebung findet man Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen bieten. So kommt in der Region rund um Straßkirchen Schambach jeder auf seine Kosten.
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