Immobilie verkaufen in 94330 Aiterhofen Moosdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94330 Aiterhofen Moosdorf erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser schönen bayerischen Gegend, bekannt für ihre ländliche Idylle und die Nähe zu Städten wie Straubing, sind Häuser und Grundstücke besonders gefragt. Der Markt zeigt derzeit stabile Preise und eine wachsende Nachfrage, was optimale Verkaufsbedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die beim Immobilienverkauf in Aiterhofen Moosdorf zu beachten sind. Hierzu zählen Marktanalysen, Preisgestaltungen sowie praktische Ratschläge zur Verkaufsstrategie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Moosdorf
- Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Moosdorf
- Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Moosdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Moosdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Moosdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Moosdorf
Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Moosdorf
Ein Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Moosdorf kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders wenn man die Vielfalt an Haustypen in der Region betrachtet. In Aiterhofen Moosdorf werden verschiedene Baustile realisiert, von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen. Die Architektur ist oftmals durch eine Mischung aus traditionellem bayerischen Stil und zeitgenössischem Design geprägt, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser in der Region sind stark abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattungsniveau der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Aiterhofen Moosdorf durch seine landschaftliche Schönheit und die gute Infrastruktur eine begehrte Wohngegend ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Ein gut gepflegtes Haus in dieser idyllischen Region kann somit eine rentable Investition für potenzielle Käufer darstellen.
Hauspreise in 94330 Aiterhofen Moosdorf
Die Hauspreise in 94330 Aiterhofen Moosdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aiterhofen Moosdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Moosdorf
Der Wohnungsmarkt in 94330 Aiterhofen Moosdorf zeigt eine stabile Nachfrage, besonders da die Region durch ihre ruhige ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing attraktiv ist. Wohnungen im mittleren Preissegment sind hier besonders begehrt, vor allem solche mit moderner Ausstattung und guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Familien und Pendler suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Auch Neubauten und renovierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach zeitgemäßem Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung erfüllen. Durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot können Verkäufer oft mit einem guten Preis rechnen, besonders wenn ihre Immobilien über besondere Ausstattungsmerkmale oder eine hervorragende Lage innerhalb der Gemeinde verfügen.
Wohnungspreise in 94330 Aiterhofen Moosdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Aiterhofen liegt bei 3821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Moosdorf
In der Region 94330 Aiterhofen Moosdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing das Gebiet attraktiv machen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, wodurch die verfügbaren Flächen umso begehrter sind. In den letzten Jahren hat sich in der Region einiges getan, wenn es um Neubauten geht; sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeimmobilien werden zunehmend errichtet. Diese Bautätigkeit spiegelt das stetige Interesse an der Region wider und zeigt, dass Aiterhofen Moosdorf eine aufstrebende Wohngegend ist.
Grundstückspreise in 94330 Aiterhofen Moosdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Aiterhofen liegt bei 348 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 313200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 696000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Moosdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Moosdorf
94330 Aiterhofen Moosdorf liegt im Osten von Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und sanften Hügeln geprägt ist. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Straubing-Bogen und bietet ihren Bewohnern wie auch Besuchern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die Infrastruktur in Aiterhofen ist gut ausgebaut, was eine einfache Anbindung an die umliegenden Gebiete ermöglicht. Das Umland ist von kleinen, charmanten Ortschaften durchzogen, die ihren traditionellen Charakter bewahrt haben und zum Erkunden einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94330 Aiterhofen Moosdorf liegen mehrere Städte und Orte, darunter Straubing, das nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie Bogen und Leiblfing. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen, die den Alltag bereichern. Die Verkehrsanbindung von Aiterhofen ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B20 und die nahegelegene Autobahn A3 sind sowohl Regensburg als auch Passau gut erreichbar. Zudem gibt es eine Anbindung an das regionale Busnetz, welches den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt und eine nahtlose Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten gewährleistet.
Aktuell leben in Moosdorf 3514 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Moosdorf
Die Gemeinde Moosdorf im Ortsteil Aiterhofen 94330 bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz ihrer beschaulichen Größe verfügt die Region über zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften und entlang des Mains führen. Für Erholungssuchende laden naturnahe Parks und ruhige Plätze zum Verweilen ein. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten durch den Besuch traditioneller Feste und lokaler Märkte, die regelmäßig im Ort stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Form kleinerer Geschäfte und eines Wochenmarktes zur Verfügung, wo regionale Produkte und frische Waren angeboten werden.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein beliebtes Ziel ist der Freizeitpark Niederbayern, der insbesondere Familien mit Kindern eine Vielzahl an Attraktionen bietet. Der nahe gelegene Bayerische Wald bietet ebenfalls reichlich Gelegenheit zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Sportbegeisterte können sich über gut ausgestattete Sportzentren und Schwimmbäder freuen. Für den Einkauf stehen verschiedene Optionen zur Verfügung, darunter Einkaufszentren in Straubing und eine Vielzahl von Fachgeschäften, darunter Bioläden und Handwerksbetriebe, in den umliegenden Dörfern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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