Immobilie verkaufen in 94330 Aiterhofen Rohrhof
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Immobilie verkaufen in 94330 Aiterhofen Rohrhof
Der Immobilienmarkt in der Region um Aiterhofen Rohrhof, 94330, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und attraktiven Wohnmöglichkeiten aus. Die kleine Gemeinde in Niederbayern wächst stetig und zieht durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte zunehmend Interessenten an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Von aktuellen Markttrends bis hin zu rechtlichen Anforderungen bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Rohrhof
- Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Rohrhof
- Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Rohrhof
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Rohrhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Rohrhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Rohrhof
Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Rohrhof
Ein Haus in der charmanten Gemeinde Aiterhofen Rohrhof zu verkaufen kann eine spannende Gelegenheit sein, insbesondere weil in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen anzutreffen sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Bungalows bieten die Bauprojekte eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die sich ideal für Familien und Paare eignen. Die Immobilienpreise in 94330 Aiterhofen Rohrhof variieren je nach Art und Zustand des Hauses sowie der spezifischen Lage innerhalb der Gemeinde. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Preise in dieser idyllischen und gut angebundenen Region sowohl attraktive Investitionsmöglichkeiten als auch komfortables Wohnen garantieren.
Hauspreise in 94330 Aiterhofen Rohrhof
Die Hauspreise in 94330 Aiterhofen Rohrhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Rohrhof
Der Verkauf einer Wohnung in 94330 Aiterhofen Rohrhof bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Besonders begehrt sind in Aiterhofen Rohrhof modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in gut angebundenen Lagen, die gleichzeitig ein ruhiges, ländliches Lebensumfeld bieten. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an Schulen und Kindergärten finden ebenfalls hohen Anklang. Zudem spielt die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Straubing eine wichtige Rolle bei der Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend.
Wohnungspreise in 94330 Aiterhofen Rohrhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Aiterhofen liegt bei 3418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Rohrhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94330 Aiterhofen Rohrhof ist ein komplexer Prozess, der von mehreren Faktoren beeinflusst wird. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, vor allem durch die verstärkte Suche nach ruhigeren und naturnahen Wohnlagen abseits der städtischen Ballungszentren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Aiterhofen und insbesondere der Ortsteil Rohrhof eine kleinere Gemeinde ist, die sich ihre landschaftliche Idylle bewahren möchte. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus meist auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die Baubeschränkungen und regionalen Auflagen zur Bebauung sind strikt, um das harmonische Ortsbild zu erhalten, was die Anzahl der Neubauprojekte in Rohrhof begrenzt.
Grundstückspreise in 94330 Aiterhofen Rohrhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Aiterhofen liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Rohrhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Rohrhof
Untergebracht in der malerischen Region Niederbayern, präsentiert sich 94330 Aiterhofen Rohrhof als ein charmantes Dorf mit einer ländlichen Ausstrahlung. Diese idyllische Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von grünen Feldern und Wäldern umgeben ist. Trotzdem muss man auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten. Rohrhof profitiert von seiner Lage nahe der Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung zur bedeutenden Stadt Straubing ermöglicht. Diese Bundesstraße stellt zudem Verbindungen zu anderen wichtigen Städten in der Region sicher. Ferner ist die Autobahn A3 nicht weit entfernt, was Anbindung an überregionale Verkehrsnetze erleichtert und Pendlern viele Optionen bietet.
Im möglichen Radius um 94330 Aiterhofen Rohrhof befinden sich einige bemerkenswerte Städte und Orte. Straubing liegt nur wenige Kilometer entfernt und fungiert faktisch als Dreh- und Angelpunkt der Region mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen. Andere nahegelegene Orte umfassen die Gemeinden Aholfing und Feldkirchen, die ebenfalls gut erreichbar und landschaftlich reizvoll sind. Auch die Städte Deggendorf und Regensburg sind über die Autobahn in weniger als einer Stunde zu erreichen, was die strategische Lage von Rohrhof zusätzlich unterstreicht und es zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Einheimische als auch für Neuankömmlinge macht.
Aktuell leben in Rohrhof 3514 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Rohrhof
Aiterhofen Rohrhof, ein beschauliches Dorf in Niederbayern, bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur und ländlichem Charme, lädt das Gebiet zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Donau-Radweg ist ein besonderes Highlight für Radfahrer. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Sportvereine und Gemeinschaftsaktivitäten, die das soziale Leben bereichern. Für die Erholung bietet der nahegelegene Naherholungspark sich an, wo man Ruhe und Entspannung in landschaftlich reizvoller Umgebung genießen kann.
Die Region um Aiterhofen Rohrhof bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern und der näheren Umgebung findet man alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Hier gibt es Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die mit frischen, lokalen Produkten locken. Des Weiteren sorgen Wochenmärkte und Hofläden für ein abwechslungsreiches Angebot an frischen Lebensmitteln und regionalem Handwerk. In der nahen Stadt Straubing, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, erwartet die Besucher eine größere Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, sodass jede Einkaufstour zu einem kleinen Erlebnis wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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