Immobilie verkaufen in 94330 Aiterhofen Hunderdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94330 Aiterhofen Hunderdorf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen ist hier kontinuierlich gestiegen, wodurch sich optimale Verkaufsbedingungen ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Aiterhofen Hunderdorf beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick zu verschaffen und sie bestmöglich auf ihre Verkaufsreise vorzubereiten. Egal ob Erstverkäufer oder erfahrene Immobilienbesitzer, hier finden Sie wertvolle Informationen und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Hunderdorf
- Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Hunderdorf
- Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Hunderdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Hunderdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Hunderdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Hunderdorf
Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Hunderdorf
Das Verkaufen von Häusern in 94330 Aiterhofen Hunderdorf erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft, in der verschiedene Haustypen häufig nachgefragt werden. In dieser Region sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften besonders beliebt, wobei vor allem moderne Neubauten und traditionelle bayerische Architektur zu finden sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage erheblich, zeigen jedoch insgesamt eine stabile Tendenz. Besonders erwähnenswert ist die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien, die zunehmend an Bedeutung gewinnt. Der Immobilienmarkt in 94330 Aiterhofen Hunderdorf spiegelt die Attraktivität dieser ländlichen Region wider, die sowohl Ruhe suchende Familien als auch Investoren anzieht.
Hauspreise in 94330 Aiterhofen Hunderdorf
Die Hauspreise in 94330 Aiterhofen Hunderdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aiterhofen Hunderdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Hunderdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 94330 Aiterhofen Hunderdorf kann eine sinnvolle Entscheidung sein, denn die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Wohnimmobilien. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen niederbayerischen Gegend ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer starken Gemeinschaft, was besonders Familien und Senioren anzieht. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit praktischer Verkehrsanbindung sowie Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Neubauten und kernsanierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den modernen Wohnkomfort mit dem traditionellen Charme der Region verbinden. Wer hier eine Wohnung zu einem fairen Preis anbietet, kann daher mit regem Interesse und oft auch zügigen Verkaufsabschlüssen rechnen.
Wohnungspreise in 94330 Aiterhofen Hunderdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Aiterhofen liegt bei 3434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Hunderdorf
In der Region rund um 94330 Aiterhofen und Hunderdorf zeigt sich eine kontinuierliche Nachfrage nach Grundstücken, was auf die Attraktivität der Gegend für Bauherren und Investoren hinweist. Besonders Familien und Ruhesuchende zieht es in die ländlich geprägte und dennoch verkehrstechnisch gut angebundene Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, kann aber aufgrund der wachsenden Nachfrage und der begrenzten Fläche als moderat bis knapp beschrieben werden. Während in den letzten Jahren ein deutlicher Anstieg an Bauaktivitäten zu verzeichnen war, bleiben Neubauprojekte dennoch überschaubar, da das Potenzial durch die vorhandene Infrastruktur und die naturräumlichen Gegebenheiten begrenzt ist. Altbestand wird oft großzügig saniert oder durch kleine bis mittelgroße Wohnprojekte ergänzt, was dem baulichen Charakter der Region entspricht.
Grundstückspreise in 94330 Aiterhofen Hunderdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Aiterhofen liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Hunderdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Hunderdorf
Aiterhofen Hunderdorf liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, einer Region, die durch ihre malerische Landschaft und landwirtschaftliche Prägung besticht. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen, insbesondere durch die Nähe zur Stadt Straubing, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Durch die günstige Lage zwischen dem Bayerischen Wald und der Donau bietet Aiterhofen Hunderdorf sowohl reizvolle Naturerlebnisse als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Aiterhofen Hunderdorf finden sich mehrere bedeutende Orte und Städte. Straubing, ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region, ist nur wenige Kilometer entfernt. Außerdem liegen die Gemeinden Irlbach, Salching und Kirchroth in der Nähe, die für zusätzlichen regionalen Austausch sorgen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Cham und zur Autobahn A3 Richtung Regensburg und Passau bietet. Die Nähe zur Bundesstraße ermöglicht eine effiziente Anbindung und macht den Ort für Pendler attraktiv.
Aktuell leben in Hunderdorf 3514 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Hunderdorf
In der Region 94330 Aiterhofen und Hunderdorf gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge oder anspruchsvollere Wanderungen. Zudem gibt es mehrere Seen in der Umgebung, die zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn es gibt diverse Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Turnen anbieten. Wer es lieber etwas ruhiger mag, kann in einem der örtlichen Wellness-Center entspannen oder in den charmanten Cafés und Restaurants regionale Köstlichkeiten genießen. Für den täglichen Bedarf stehen in Aiterhofen sowie im benachbarten Hunderdorf verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien. Darüber hinaus finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische, lokal produzierte Waren angeboten werden. Auch kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte laden zum Bummeln und Einkaufen ein.
Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise können Geschichtsinteressierte das nahegelegene Gäubodenmuseum besuchen, das interessante Einblicke in die regionale Vergangenheit gewährt. Familien mit Kindern finden im Tier- und Erlebnispark Straubing jede Menge Abwechslung und Unterhaltung. Für Kulturfreunde gibt es regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen in den örtlichen Kulturzentren. Wer gerne Rad fährt, kann die gut ausgebauten Radwege nutzen, die durch malerische Landschaften führen. Die nahegelegene Stadt Straubing erweitert das Angebot zusätzlich mit größeren Einkaufspassagen, Kinos und einer breiten Palette an gastronomischen Betrieben, die keine Wünsche offenlassen. So bietet die Region rund um Aiterhofen und Hunderdorf für fast jeden Geschmack und jede Altersgruppe passende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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