Immobilie verkaufen in 94330 Aiterhofen Asham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94330 Aiterhofen Asham kann sowohl attraktive Möglichkeiten als auch Herausforderungen mit sich bringen. Aiterhofen, eine charmante Gemeinde in Bayern, erlebt derzeit einen wachsenden Immobilienmarkt, der durch die Nachfrage nach Wohnraum in idyllisch ländlichen Gegenden geprägt ist. Käufer suchen zunehmend nach Ruhe und Lebensqualität, was die Region besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Aiterhofen Asham beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die Verkaufschancen und notwendigen Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Asham
- Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Asham
- Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Asham
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Asham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Asham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Asham
Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Asham
Beim Verkauf eines Hauses in 94330 Aiterhofen Asham gibt es einige regionale Besonderheiten zu beachten, die potenziellen Käufern besonders wichtig sein können. In dieser idyllischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser gebaut, die den ländlichen Charme und die ruhige Atmosphäre der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Aiterhofen Asham variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend im mittleren bis höheren Preissegment liegen, was sowohl Erstkäufer als auch erfahrene Immobilieninvestoren anspricht. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei und beeinflussen den Immobilienmarkt positiv.
Hauspreise in 94330 Aiterhofen Asham
Die Hauspreise in 94330 Aiterhofen Asham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aiterhofen Asham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Asham
Der Verkauf einer Wohnung in Aiterhofen im Ortsteil Asham, unter der Postleitzahl 94330, stellt eine attraktive Gelegenheit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer dar. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders Familien und Berufspendler anzieht. Der Wohnungsmarkt in Aiterhofen Asham ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach modernen Wohnungen mit gehobener Ausstattung, gut durchdachten Grundrissen und einem gewissen Maß an Exklusivität. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und einer Nahversorgung, die wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Schulen umfasst. Renovierte Altbauwohnungen sowie Neubauten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie oftmals eine attraktive Kombination aus Charme und modernem Komfort bieten.
Wohnungspreise in 94330 Aiterhofen Asham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Aiterhofen liegt bei 3419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Asham
In 94330 Aiterhofen Asham ist der Verkauf von Grundstücken ein Thema, das durch eine stetig wachsende Nachfrage geprägt ist. Die idyllische Lage in Niederbayern und die Nähe zu Straubing machen die Region besonders attraktiv für Bauherren und Investoren. Während die Nachfrage nach Baugrundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen hat, bleibt das Angebot relativ knapp. Dies führt zu einer gesteigerten Konkurrenz unter Interessenten und teilweise auch zu steigenden Grundstückspreisen. In der Region wird durchaus viel gebaut, von Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu kleineren Mehrfamilienprojekten. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und trägt zur dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in Aiterhofen Asham bei.
Grundstückspreise in 94330 Aiterhofen Asham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Aiterhofen liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Asham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Asham
Aiterhofen Asham liegt idyllisch in Niederbayern und gehört zur Gemeinde Aiterhofen im Landkreis Straubing-Bogen. Diese malerische Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, gleichzeitig bietet sie eine günstige Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Stadt Straubing, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, ermöglicht den Bewohnern einen schnellen Zugang zu urbaner Infrastruktur und Dienstleistungen, ohne auf die Ruhe des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. Die umliegenden Städte und Ortschaften wie Bogen, Parkstetten und Oberschneiding sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung von Aiterhofen Asham ist hervorragend, da die Bundesstraße B8 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung nach Straubing und Regenstauf gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A3 nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit der Metropolregion München sowie Regensburg ermöglicht. Für Pendler und Reisende bieten der nahegelegene Bahnhof in Straubing sowie der Regionalverkehr des öffentlichen Nahverkehrs zusätzliche Mobilitätsoptionen. Reizvolle Rad- und Wanderwege rund um das weitläufige Umland machen Aiterhofen Asham zudem zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Aktuell leben in Asham 3514 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Asham
In der kleinen Gemeinde Aiterhofen Asham finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit sinnvoll zu gestalten und sich zu erholen. Das idyllische Dorf bietet vor allem Naturliebhabern zahlreiche Gelegenheiten, die malerische Landschaft zu erkunden, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen über gut ausgeschilderte Wanderwege oder bei einer Fahrradtour durch die blühenden Felder und Wälder. Für Fitnessbegeisterte gibt es außerdem einen modernen Sportplatz und verschiedene Vereine, die sportliche Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Turnen anbieten. Das soziale Leben wird durch Informationsveranstaltungen und Feste, die regelmäßig im Gemeindezentrum stattfinden, bereichert. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch kleine, aber feine Geschäfte, die für den täglichen Bedarf alles bieten: vom frischen Obst und Gemüse aus der Region bis hin zu einzigartigen handgemachten Produkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Ein Beispiel hierfür ist die Stadt Straubing, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und durch ihre historische Altstadt mit beeindruckender Architektur zum Flanieren und Entdecken einlädt. Kulturinteressierte können dort das Gäubodenmuseum oder das Kino besuchen, während Naturfreunde im Tiergarten Straubing auf ihre Kosten kommen. Für Shoppingliebhaber bietet Straubing eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, in denen man nach Herzenslust stöbern kann. Zudem veranstaltet die Stadt regelmäßig große Märkte und Feste, wie das berühmte Gäubodenvolksfest, welches viele Besucher anzieht und eine Kombination aus Freizeitvergnügen, erholsamer Atmosphäre und abwechslungsreichem Shoppingerlebnis bietet.
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