Immobilie verkaufen in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region rund um Aiterhofen zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsimmobilien aus, angetrieben durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität. Die Nähe zu größeren Städten und die gute Infrastruktur machen diese Gegend besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hermannsdorf berücksichtigt werden sollten, von der Marktlage über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten. Dies soll Ihnen helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf
- Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf
- Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf
Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf
Ein Haus zu verkaufen in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl von Haustypen aufweist, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden können. In Hermannsdorf finden sich sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Die Preise für Immobilien in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser erheblich. Während die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen einen Preisanstieg bedeuten kann, bieten ländlichere Gegenden oft attraktivere Preise. Die idyllische Umgebung und die wachsende Beliebtheit der Region tragen ebenfalls zu den Immobilienwerten bei.
Hauspreise in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf
Die Hauspreise in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aiterhofen Hermannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf
Der Wohnungsverkauf in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf gestaltet sich in der aktuellen Marktlage vielversprechend, da der Immobilienmarkt in der Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einer ansprechenden Lage. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhigen Wohngebieten haben einen klaren Vorteil. Familien bevorzugen oft größere Einheiten mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare eher kompakte, aber gut geplante Wohnungen suchen. Die gute Anbindung an größere Städte sowie die naturnahe Umgebung machen Aiterhofen Hermannsdorf zusätzlich attraktiv für Käufer, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Wohnungspreise in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Aiterhofen liegt bei 3415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf könnte sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich wächst. Viele Familien und Investoren suchen in den ländlicheren Gebieten abseits der Großstädte aufgrund der ruhigeren Lage und der oft besseren Lebensqualität nach Grundstücken. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Käufern erhöht und möglicherweise zu steigenden Preisen führt. In 94330 Aiterhofen Hermannsdorf wird zunehmend gebaut, da die Gemeinde bestrebt ist, neuen Wohnraum zu schaffen und die Region weiter zu entwickeln. Sowohl private Bauherren als auch Bauträger tragen zur Dynamik des Bausektors bei und machen die Gegend zu einem attraktiven Standort für Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Aiterhofen liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf
Aiterhofen Hermannsdorf liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung. Die idyllische Ortschaft ist aufgrund ihrer ruhigen Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Zahlreiche Bauernhöfe und traditionelle bayerische Häuser verleihen der Region einen authentischen Charme, der Besucher gleichermaßen wie Bewohner begeistert.
Im unmittelbaren Umkreis von Aiterhofen Hermannsdorf befinden sich die Städte Straubing, Bogen und Geiselhöring. Diese bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung. Aiterhofen liegt nahe der Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 garantiert. Somit sind größere Städte wie Regensburg und Passau gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen den Umstieg auf den eigenen Pkw nicht zwingend erforderlich machen.
Aktuell leben in Hermannsdorf 3514 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Hermannsdorf
In der malerischen Gemeinde Aiterhofen, insbesondere im Ortsteil Hermannsdorf, können Einwohner und Besucher ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet optimale Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Es gibt zahlreiche gut markierte Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen und dabei schöne Ausblicke auf die umliegenden Felder und Wälder ermöglichen. Zudem laden mehrere kleine Parks und Grünflächen zu entspannten Nachmittagen im Freien ein. Für diejenigen, die gerne sporten, stehen verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, und regionale Märkte bieten frische, lokale Produkte an, was den Charme des Dorflebens unterstreicht.
Die Region um Aiterhofen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die von kulturellen Aktivitäten bis hin zu sportlichen Betätigungen reichen. In der nahegelegenen Stadt Straubing kann man nicht nur historische Sehenswürdigkeiten wie den Stadtturm und das Gäubodenmuseum besichtigen, sondern auch in einer Vielzahl von Geschäften einkaufen. Das Gäubodenvolksfest, eines der größten Volksfeste Bayerns, zieht jährlich viele Besucher an und sorgt für Unterhaltung und kulinarische Genüsse. Naturfreunde können das Naturschutzgebiet Isarmündung erkunden, das zahlreiche Wander- und Radwege durch eine reizvolle Flusslandschaft bietet. Wer sich entspannen möchte, findet in den vielen Wellnesshotels und Thermen der Umgebung die perfekte Gelegenheit dazu. Also bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Höhepunkten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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