Immobilie verkaufen in 94330 Aiterhofen Ainbrach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94330 Aiterhofen Ainbrach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Region im Landkreis Straubing-Bogen erfreut sich dank ihrer idyllischen Lage und starken Gemeinschaft stetiger Beliebtheit. Aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und der Stabilität des Marktes können Immobilienbesitzer hier von attraktiven Verkaufsmöglichkeiten profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Aiterhofen Ainbrach prägen. Dazu zählen aktuelle Trends, Kaufpreisentwicklungen und spezifische Merkmale, die diese Region für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Ainbrach
- Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Ainbrach
- Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Ainbrach
- Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Ainbrach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Ainbrach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Ainbrach
Haus verkaufen in 94330 Aiterhofen Ainbrach
Beim Verkauf eines Hauses in 94330 Aiterhofen Ainbrach können potenzielle Käufer ein breites Spektrum an Haustypen erwarten, die in der Region gebaut werden. Es gibt klassisch bayerische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die für Familien und Paare gleichermaßen attraktiv sind. Auch Bungalows und Landhäuser, die die idyllische Landschaft der Umgebung widerspiegeln, sind häufig zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie erheblich. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienkosten in Aiterhofen Ainbrach im regionalen Vergleich auf einem moderaten Preisniveau liegen und sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessante Angebote bieten können.
Hauspreise in 94330 Aiterhofen Ainbrach
Die Hauspreise in 94330 Aiterhofen Ainbrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aiterhofen Ainbrach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94330 Aiterhofen Ainbrach
Der Wohnungsmarkt in 94330 Aiterhofen Ainbrach zeigt eine stabile bis leicht ansteigende Nachfrage, insbesondere bei Familien und jungen Berufstätigen, die die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die zudem über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch energetisch sanierte Objekte und solche mit nachhaltigen Technologien wie Solarheizungen oder Wärmedämmungen sind stark nachgefragt. Die Nähe zu größeren Städten wie Straubing und die guten Verkehrsanbindungen steigern zusätzlich das Interesse an Immobilien in dieser Region. Käufer legen außerdem Wert auf eine gute Infrastruktur vor Ort, einschließlich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Verkauf von Wohnungen in Ainbrach besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94330 Aiterhofen Ainbrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94330 Aiterhofen liegt bei 3418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94330 Aiterhofen Ainbrach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94330 Aiterhofen Ainbrach kann aufgrund der aktuellen Marktlage durchaus interessant sein. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in der Region stabil, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig zieht die gute Anbindung an größere Städte potenzielle Käufer an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer teils angespannten Marktsituation führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, es entstehen sowohl neue Wohngebiete als auch Einfamilienhäuser und kleinere Projekte. Dies führt zu einem moderaten Anstieg der Immobilienpreise und kann den Verkaufspreis positiv beeinflussen.
Grundstückspreise in 94330 Aiterhofen Ainbrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94330 Aiterhofen liegt bei 222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 199800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94330 Aiterhofen Ainbrach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94330 Aiterhofen Ainbrach
Ainbrach ist ein Ortsteil der Gemeinde Aiterhofen im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Mit seiner idyllischen Lage im Donautal ist Ainbrach von landwirtschaftlich geprägten Flächen und malerischen Flusslandschaften umgeben. Die Ruhe und Beschaulichkeit des Ortes machen ihn zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber. Gleichzeitig bietet er eine ausreichende Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Stadt Straubing ist besonders vorteilhaft und ermöglicht den Bewohnern, die Vorzüge des Landlebens zu genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainbrach liegen neben Straubing auch die Städte und Orte wie Bogen, Irlbach und Leiblfing. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B8 und zur Autobahn A3 gewährleistet, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus ermöglicht. Zudem verfügt Straubing über einen eigenen Bahnhof, der Teil des Regionalverkehrsnetzes ist, wodurch Einwohner von Ainbrach auch eine bequeme Anbindung an das Schienennetz haben. Diese umfassende Verkehrsanbindung trägt wesentlich zur Attraktivität von Ainbrach als Wohnort bei.
Aktuell leben in Ainbrach 3514 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94330 Aiterhofen Ainbrach
Aiterhofen Ainbrach, gelegen im idyllischen Niederbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischer Natur laden weitläufige Rad- und Wanderwege zum Erkunden ein, während der nahegelegene Fluss Donau zu entspannenden Bootsfahrten einlädt. Erholungsuchende finden in den örtlichen Parks und Grünanlagen eine ruhige Oase, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Shoppingliebhaber können in lokalen Geschäften und Handwerksläden stöbern, während größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten Straubing und Deggendorf leicht erreichbar sind.
In der Region rund um Aiterhofen Ainbrach finden sich zahlreiche Aktivitäten und Orte für eine gelungene Freizeitgestaltung sowie Erholung. Beispielsweise lädt der Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Skiausflügen ein und der Kurpark in Bad Abbach bietet Thermalbäder und entspannende Wellnessangebote. Historische Städte wie Regensburg mit ihren beeindruckenden Wahrzeichen und Museen bieten kulturelle Abwechslung und zahlreiche Einkaufsgelegenheiten. Die Straubinger Frühjahrs- und Herbstdult sowie der Gäubodenvolksfest sind weitere Highlights in der Region, die nicht nur bunte Unterhaltung, sondern auch eine Vielzahl von Ständen mit regionalen Produkten und Handwerkskunst bieten. So vereint die Region abwechslungsreiche Freizeitangebote, erholsame Rückzugsorte und ein vielseitiges Einkaufsangebot, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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