Immobilie verkaufen in 94327 Bogen Pfelling
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Immobilie verkaufen in 94327 Bogen Pfelling
Der Verkauf einer Immobilie in 94327 Bogen Pfelling kann eine lukrative Geschäftsmöglichkeit darstellen, angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region Niederbayerns. Die malerische Kleinstadt Bogen, eingebettet in das Donautal und umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, zieht nicht nur Einheimische, sondern auch immer mehr Zuzügler an. Diese attraktive Lage kombiniert mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und einer hohen Lebensqualität macht den örtlichen Immobilienmarkt besonders interessant für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die bedeutenden Aspekte des Immobilienmarkts in Bogen Pfelling beleuchtet, die für Verkäufer von besonderem Interesse sind. Von der aktuellen Marktentwicklung bis hin zu wichtigen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – dieser Überblick bietet wertvolle Einblicke und praktische Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94327 Bogen Pfelling
In 94327 Bogen Pfelling finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus traditionellen bayerischen Baustilen und modernen Architekturen, wodurch ein vielfältiges Angebot für potenzielle Käufer entsteht. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Ausstattung. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Bogen Pfelling tendenziell erschwinglicher sind als in den größeren Städten der Umgebung. Käufer können also in dieser Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten.
Hauspreise in 94327 Bogen Pfelling
Die Hauspreise in 94327 Bogen Pfelling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94327 Bogen Pfelling
Der Wohnungsmarkt in 94327 Bogen Pfelling ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einer moderat ansteigenden Tendenz bei den Immobilienpreisen. Diese idyllische Region in Niederbayern zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Straubing oder Regensburg schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit energieeffizienter Bauweise und Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die Donau oder die umliegende Landschaft bieten. Auch gut geschnittene, barrierefreie Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung in zentraler Lage sind sehr gefragt, da sie sowohl einen hohen Wohnkomfort als auch eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sicherstellen. Wer in Bogen Pfelling eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher auf ein breites Interessentenspektrum treffen, das bereit ist, für hochwertige Immobilien entsprechend zu investieren.
Wohnungspreise in 94327 Bogen Pfelling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94327 Bogen liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94327 Bogen Pfelling
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94327 Bogen Pfelling ist derzeit stabil, jedoch zeigt sie im Vergleich zu städtischen Gebieten eine moderate Wachstumsrate. Interessenten schätzen die ruhige und naturnahe Lage, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken variiert, jedoch ist es im Allgemeinen begrenzt, da Pfelling eine ländlich geprägte Gegend ist und größere Flächen oft landwirtschaftlich genutzt werden. Was das Bauvolumen betrifft, gibt es in der Region einige Neubauprojekte, jedoch handelt es sich vorwiegend um kleine bis mittelgroße Wohnbauvorhaben. Dies entspricht der Nachfrage nach Einfamilienhäusern und kleineren Wohneinheiten, die perfekt in die ländliche Struktur der Region passen.
Grundstückspreise in 94327 Bogen Pfelling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94327 Bogen liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94327 Bogen Pfelling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94327 Bogen Pfelling
Die Ortschaft Pfelling, die zur Postleitzahl 94327 Bogen gehört, befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Sie liegt eingebettet in eine idyllische Flusslandschaft entlang der Donau und ist umgeben von malerischen Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung von Pfelling erweist sich als durchaus günstig, da die Ortschaft nahe an wichtigen Verkehrsachsen gelegen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfelling befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bogen selbst, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, und Straubing, das in etwa 15 Kilometern zu erreichen ist. Weitere benachbarte Orte sind Niederwinkling, Schwarzach und Hunderdorf. Pfelling profitiert von einer guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 20, die eine schnelle Verbindung in Richtung Straubing und zur Autobahn A3 gewährleistet. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen für eine direkte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot und ermöglichen eine nahtlose Anbindung an die regionalen Verkehrsnetze.
Aktuell leben in Pfelling 10278 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94327 Bogen Pfelling
In 94327 Bogen Pfelling finden Bewohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Lage an der Donau bietet ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flusses. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden, die eine entspannende Ruhe und wunderschöne Ausblicke bieten. Darüber hinaus verfügt die Region über einige gemütliche Cafés und Gasthäuser, die zu einer kulinarischen Pause einladen. Kleinere Geschäfte und Märkte in der Umgebung bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und sorgen so für eine angenehme Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.
In der Region rund um Bogen Pfelling gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Vergnügen sorgen. Beispielsweise ist das benachbarte Straubing mit seinem reichen kulturellen Angebot, darunter das Gäubodenvolksfest und historische Sehenswürdigkeiten, ein lohnendes Ausflugsziel. Für Natur- und Wanderliebhaber bieten die Bayerischen Waldberge viele Wanderwege und Aussichtspunkte. Wer gerne schwimmt, kann das Erlebnisbad Elypso in Deggendorf besuchen, das auch eine Sauna- und Wellnesslandschaft bietet. Einkaufsfreudige finden eine gute Auswahl an Geschäften und Boutiquen im Stadtzentrum von Straubing, ergänzt durch diverse Wochenmärkte und Fachgeschäfte in kleineren Orten der Umgebung. All diese Angebote schaffen eine angenehme Balance zwischen Erholung und Aktivität, die die Lebensqualität in der Region nachhaltig bereichert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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