Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Espern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94559 Niederwinkling Espern erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Dieser idyllische Ort im Herzen Bayerns erlebt eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Niederwinkling Espern vorgestellt. Besonders in einer wettbewerbsintensiven Region wie dieser kann die richtige Strategie den entscheidenden Unterschied machen und potenzielle Käufer anziehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Espern
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Espern
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Espern
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Espern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Espern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Espern
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Espern
Der Verkauf eines Hauses in 94559 Niederwinkling Espern erfordert ein grundlegendes Verständnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen und der typischen Bautypen in der Region. In Niederwinkling Espern werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, wobei der Fokus oftmals auf traditionellen und modernen Baustilen liegt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Ausstattung, Größe, Baujahr und Lage. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Preisentwicklung, die potenzielle Verkäufer und Käufer gleichermaßen anspricht. Es wird empfohlen, eine professionelle Bewertung und Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und die spezifischen Marktbedingungen optimal zu nutzen.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Espern
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Espern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Espern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Espern
Der Wohnungsmarkt in Niederwinkling Espern, das zur Postleitzahl 94559 gehört, zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage nach Immobilien. Diese ländlich geprägte Region in Bayern zieht zunehmend Käufer an, die nach Ruhe und naturnaher Umgebung suchen, ohne allzu große Entfernung zur urbanen Infrastruktur. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für kleine Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung erfahren ebenfalls einen hohen Zulauf. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in dieser idyllischen Gegend wird durch die hohe Lebensqualität und die charmante Landschaft zusätzlich angetrieben, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Espern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Espern
Der Verkauf eines Grundstücks in 94559 Niederwinkling Espern kann angesichts der steigenden Nachfrage nach Bauland in der Region eine attraktive Möglichkeit darstellen. Die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten machen Niederwinkling für viele Bauwillige interessant, was die Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken erhöht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer weiteren Steigerung der Preise führt. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in der Region moderat entwickelt, da es einerseits neue Bauprojekte gibt, aber andererseits auch aufgrund der eingeschränkten Verfügbarkeit von Bauflächen das Wachstum nicht unkontrolliert ausufert. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt in Niederwinkling Espern dynamisch ist und potenzielle Verkäufer von einer guten Nachfrage profitieren können.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Espern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Espern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Espern
Niederwinkling Espern ist ein charmanter Ortsteil in der Gemeinde Niederwinkling, gelegen im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Lage des Ortes ist idyllisch, eingebettet in die sanften Hügel und fruchtbaren Felder des Donautals. Durch seine ländliche Umgebung bietet Espern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die gute Verkehrsanbindung macht den Ort nicht nur für die Bewohner, sondern auch für Pendler interessant.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwinkling Espern befinden sich malerische Städte und Orte wie Straubing, Deggendorf und Bogen, die jeweils bequem und schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend. Die Bundesstraße B8 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine rasche Verbindung zu den umliegenden Zentren. Die Nähe zur Autobahn A3, die von Passau nach Regensburg führt, sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert und den Bewohnern eine flexible Mobilität sichert.
Aktuell leben in Espern 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Espern
Die Region 94559 Niederwinkling Espern bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und Erholung pur versprechen. Zudem laden mehrere Parkanlagen und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportvereinen engagieren oder die verschiedenen Freizeiteinrichtungen nutzen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Kulinarische Genüsse bieten regionale Restaurants und Cafés, während mehrmals jährlich stattfindende kulturelle Veranstaltungen und Märkte für Abwechslung sorgen.
In der Region laden diverse Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln und Einkaufen ein. Neben Supermärkten und Discountern gibt es auch kleine, familiengeführte Geschäfte, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Wochenmärkte bieten eine weitere Gelegenheit, frische, regionale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger zu erwerben. Modegeschäfte, Boutiquen und Fachhändler runden das Einkaufserlebnis ab und sorgen dafür, dass sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Einkäufe problemlos erledigt werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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