Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Welchenberg
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Der Immobilienmarkt in 94559 Niederwinkling Welchenberg zeichnet sich durch eine Balance zwischen traditionellem Charme und moderner Entwicklung aus. Die reizvolle Region in Bayern bietet potenziellen Käufern sowohl idyllische Landschaften als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Dies macht es zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestoren und Privatpersonen gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen zum Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region dargestellt. Sie erhalten wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess und erfahren, auf welche Besonderheiten Sie achten sollten, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Welchenberg
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Welchenberg
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Welchenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Welchenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Welchenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Welchenberg
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Welchenberg
Ein Haus zu verkaufen in 94559 Niederwinkling Welchenberg bedeutet, sich in einer charmanten Region mit einer reizvollen Mischung aus ländlicher Idylle und gut erreichbarer Infrastruktur zu bewegen. Die in der Region gebauten Haustypen variieren von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und attraktiven Bungalows, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend spiegeln sowohl die Beliebtheit der ländlichen Ruhe als auch die Vorteile der Nähe zu größeren Städten wider, was eine interessante Preisspanne bietet, die je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses unterschiedlich ausfallen kann. Dabei genießen Käufer das Erlebnis einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Welchenberg
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Welchenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Welchenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Welchenberg
In der Region 94559 Niederwinkling Welchenberg gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit stabil mit einer kontinuierlichen Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte bieten. Familien und junge Berufstätige interessieren sich vermehrt für Objekte mit geräumigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und gegebenenfalls einem Gartenanteil. Auch energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien sind bei Käufern zunehmend gefragt, da Umweltbewusstsein und langfristige Kostensenkungen bei den Interessenten immer wichtiger werden. Insgesamt bietet Niederwinkling Welchenberg ein attraktives Umfeld für potentielle Wohnungskäufer, die sowohl die idyllische Natur als auch die Nähe zu urbanen Einrichtungen schätzen.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Welchenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Welchenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94559 Niederwinkling Welchenberg kann durch die gepflegte Nachfrage nach Bauland in der Region begünstigt werden. Niederwinkling und insbesondere der Ortsteil Welchenberg sind bei Kaufinteressenten beliebt, da sie eine attraktive Wohnlage bieten, die Naturverbundenheit und dennoch eine gute Infrastruktur verspricht. Das Angebot an freien Grundstücken in dieser Region ist moderat, da viele Parzellen bereits bebaut oder fest in Privateigentum sind. Diese knappen Verfügbarkeiten können den Grundstückswert weiter erhöhen. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch nicht in dem Maße wie in großen Städten oder stark urbanisierten Gebieten. Der Bausektor verzeichnet dennoch eine stabile Aktivität, da neue Wohnbauprojekte und kleinere private Bauvorhaben umgesetzt werden, um den Bedarf zu decken. Insgesamt bietet 94559 Niederwinkling Welchenberg ein vielversprechendes Umfeld für den Verkauf eines Grundstücks.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Welchenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Welchenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Welchenberg
Niederwinkling Welchenberg liegt in einer malerischen ländlichen Gegend Niederbayerns, umgeben von hügeligen Landschaften und weitläufigen Wäldern, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Region bietet eine ruhige und idyllische Umgebung mit einem harmonischen Miteinander von Natur und Landwirtschaft. Trotz der ländlichen Prägung ist der Ort gut vernetzt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden. Die Hauptverkehrswege sind gut ausgebaut und ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwinkling Welchenberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Deggendorf, Straubing und Bogen. Diese Städte bieten eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ebenfalls gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B8 ist eine Anbindung an die Autobahn A3 gegeben, die eine schnelle Verbindung in Richtung Passau und Regensburg ermöglicht. Darüber hinaus bietet das regionale Bahnnetz weitere Optionen für den öffentlichen Nahverkehr und stellt sicher, dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Welchenberg 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Welchenberg
In der malerischen Region rund um 94559 Niederwinkling Welchenberg gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radwege die Erkundung mit dem Fahrrad ermöglichen. Für Naturbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Aussichtspunkte, die herrliche Ausblicke auf die bayerische Landschaft bieten. Lokale Gasthäuser und Cafés laden zu genussvollen Pausen und kulinarischen Erlebnissen ein, bei denen regionale Spezialitäten im Vordergrund stehen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise das Freizeitzentrum XYZ, das mit Sportanlagen, Schwimmbädern und Wellnessangeboten aufwartet. Der nahegelegene Nationalpark ABC bietet wunderschöne Naturpfade, Lehrpfade und Aussichtspunkte, die perfekt für einen erholsamen Tagesausflug sind. Für Shopping-Enthusiasten gibt es die Einkaufszentren im benachbarten Deggendorf, die eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten bieten. Wochenmärkte und lokale Märkte in der Region bieten frische regionale Produkte und handgefertigte Waren, die das Einkaufserlebnis bereichern und gleichzeitig die lokale Wirtschaft unterstützen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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