Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Hagengrub
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Inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns liegt das charmante Niederwinkling und sein Ortsteil Hagengrub, ein attraktives Ziel für Immobilienkäufer. Der Immobilienmarkt in der Region 94559 Niederwinkling Hagengrub zeichnet sich durch stabile Preise und eine stetig wachsende Nachfrage aus, was es zu einem idealen Zeitpunkt macht, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Familienfreundliche Infrastruktur, naturnahe Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung bieten Verkäufern eine Vielzahl von Vorteilen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile erörtert, die den Immobilienverkauf in Niederwinkling Hagengrub sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer lohnenswert machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Hagengrub
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Hagengrub
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Hagengrub
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Hagengrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Hagengrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Hagengrub
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Hagengrub
Der Verkauf von Immobilien in 94559 Niederwinkling Hagengrub bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Häufig anzutreffen sind Einfamilienhäuser, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und die ländliche Ruhe auszeichnen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in Niederwinkling Hagengrub keine Seltenheit, die vor allem Familien und Paare anziehen, die ein gemeinschaftliches und dennoch privates Wohnen bevorzugen. Daneben gibt es auch einige Bauernhöfe und renovierte Landhäuser, die das idyllische Bild der Region prägen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während gut erhaltene und modern ausgestattete Häuser in begehrten Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, gibt es auch günstigere Optionen für handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, in Renovierungsprojekte zu investieren. Insgesamt gehört Niederwinkling Hagengrub zu den Regionen, in denen man trotz steigender Nachfrage immer noch vergleichsweise erschwingliches Wohneigentum finden kann.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Hagengrub
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Hagengrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Hagengrub
Der Wohnungsverkauf in 94559 Niederwinkling Hagengrub kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die den lokalen Wohnungsmarkt prägen. In der Region Niederwinkling, zu der auch der Ortsteil Hagengrub gehört, ist der Immobilienmarkt relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind. Zudem genießen Immobilien mit modernisierter Ausstattung oder energetisch sanierte Wohnungen eine höhere Nachfrage. Auch dreigeschossige Mehrfamilienhäuser, die durch gute Infrastruktur und ruhige Lagen punkten, sind bei Käufern in dieser ländlich geprägten Region sehr beliebt. Generell spielt die Nähe zu größeren Städten und die Anbindung an das Verkehrsnetz eine wichtige Rolle bei potenziellen Käufern. All dies sollte beim Verkaufen einer Wohnung in diesem Gebiet berücksichtigt werden, um bestmögliche Verkaufschancen zu erzielen.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Hagengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Hagengrub
Der Verkauf eines Grundstücks in 94559 Niederwinkling Hagengrub kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, denn die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien und Einzelpersonen suchen nach der Ruhe und Idylle, die das ländliche Leben in Niederwinkling Hagengrub bietet, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten und die Nähe zur Stadt genießen können. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was die Region besonders interessant für potenzielle Käufer macht. Jährlich werden in der Gegend eine moderate Anzahl von Neubauten und Wohnprojekten realisiert, was einer nachhaltigen und planvollen Entwicklung der Gemeinde entspricht. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in Niederwinkling Hagengrub als wertvolle Investition wahrgenommen werden und für Käufer sowie Verkäufer interessante Perspektiven bieten können.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Hagengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Hagengrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Hagengrub
Der Ortsteil Hagengrub der Gemeinde Niederwinkling im Landkreis Straubing-Bogen ist idyllisch im niederbayerischen Hügelland eingebettet. Die ruhige, ländliche Lage bietet sowohl Erholung als auch eine angenehme Wohnatmosphäre, die von der umliegenden Natur geprägt ist. Trotz der naturnahen Lage ist Hagengrub gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße 20 und die A3 Autobahn ist die Region schnell und unkompliziert erreichbar. Diese Hauptverkehrswege ermöglichen eine zügige Anbindung an größere Städte und umliegende Gemeinden, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hagengrub liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, die etwa 20 Kilometer entfernt ist und zahlreiche Einkäufe, kulturelle Angebote sowie berufliche Möglichkeiten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Bogen, Schwarzach und Offenberg. Die Verkehrsanbindung ist effizient gestaltet: Über die B20 und die A3 gibt es direkte Verbindungen in Richtung Deggendorf und Regensburg, wodurch sowohl lokale als auch überregionale Mobilität gewährleistet ist. Die umliegenden kleineren Ortschaften sind ebenfalls gut vernetzt und teilweise über Landstraßen schnell erreichbar, was die Attraktivität des ländlichen Lebensstils in Hagengrub unterstreicht.
Aktuell leben in Hagengrub 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Hagengrub
Das malerische Dorf Hagengrub in der Gemeinde Niederwinkling, mit der Postleitzahl 94559, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Flüsse perfekte Spots für Angelfreunde und Paddler bieten. Der örtliche Sportverein organisiert regelmäßig Aktivitäten und Events, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher interessante Optionen darstellen. Zudem gibt es in der Umgebung gut ausgebaute Radwege, die zu ausgedehnten Radtouren durch die wunderschöne Landschaft einladen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten lokale Wellness-Oasen und Thermen ein umfassendes Angebot an Massagen und Entspannungsbehandlungen, die Körper und Geist gleichermaßen verwöhnen.
In der Region Niederwinkling Hagengrub finden sich ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Ein gut sortiertes Lebensmittelgeschäft versorgt die Einwohner mit frischen Produkten und Alltagswaren. Für größere Einkäufe oder eine Shopping-Tour bietet sich ein Besuch der nahegelegenen Stadt Deggendorf an, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren keine Wünsche offenlässt. Darüber hinaus gibt es in der Region charmante Bauernmärkte, auf denen frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Wer Kunsthandwerk und Souvenirs sucht, wird in den kleinen Läden und Galerien ebenfalls fündig. So verbindet die Gegend rund um Niederwinkling Hagengrub auf perfekte Weise Erholung und ein attraktives Einkaufsangebot.
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