Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Schrolling
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94559 Niederwinkling Schrolling, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Schrolling, Teil der Gemeinde Niederwinkling im Postleitzahlengebiet 94559, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme, die Nähe zur Natur, sowie eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Besonders in den letzten Jahren haben viele potenzielle Käufer das Potenzial und die Lebensqualität von Schrolling entdeckt, was den Markt angetrieben hat.
In dieser Einleitung werden Ihnen nützliche Informationen und Insider-Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 94559 Niederwinkling Schrolling nähergebracht, um Ihr Vorhaben optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Schrolling
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Schrolling
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Schrolling
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Schrolling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Schrolling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Schrolling
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Schrolling
Der Verkauf eines Hauses in 94559 Niederwinkling Schrolling kann eine lukrative Möglichkeit sein, angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In diesem malerischen Teil Niederbayerns sieht man eine interessante Mischung traditioneller Bauernhäuser, moderner Einfamilienhäuser und charmanten Doppelhaushälften. Diese architektonische Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Die Immobilienpreise in Niederwinkling Schrolling variieren erheblich je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, und die Nachfrage ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies bietet potenziellen Verkäufern gute Chancen, einen fairen Preis für ihre Immobilie zu erzielen, während Käufer davon profitieren können, in einer idyllischen und gut angebundenen Region zu investieren.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Schrolling
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Schrolling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Schrolling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Schrolling
Der Wohnungsmarkt in 94559 Niederwinkling Schrolling ist geprägt von einer stetig wachsenden Nachfrage, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Wohnungen mit gutem Grundriss, modernen Ausstattungen und einem kleinen eigenen Garten oder Balkon sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen finden vermehrt Interesse, da sie für ältere Menschen und Menschen mit Behinderungen attraktiv sind. Insgesamt ist das Angebot an Immobilien vielfältig, jedoch kann es aufgrund der hohen Nachfrage zu einem begrenzten Angebot kommen, sodass gute Objekte schnell verkauft werden.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Schrolling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Niederwinkling Schrolling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Schrolling
In 94559 Niederwinkling Schrolling ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Es wird einiges gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um die steigende Nachfrage zu decken. Dennoch bleibt die Bauaktivität hinter dem Bedarf zurück, sodass sich Interessenten auf längere Wartezeiten und intensive Suche einstellen müssen.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Schrolling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Schrolling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Niederwinkling Schrolling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Schrolling
Niederwinkling Schrolling liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist über die nur wenige Kilometer entfernte Bundesstraße 20 sowie die Autobahn A3 hervorragend vernetzt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet. Die Landschaft rund um Schrolling ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen, während der nahe gelegene Donau-Radweg zusätzlichen Reiz für Naturliebhaber bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwinkling Schrolling befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Straubing, mit ihrer historischen Altstadt und kulturellen Angeboten, ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Ebenso nah liegt Bogen, bekannt für seine Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B20 und A3 optimal, was schnelle Verbindungen sowohl in die nächstgelegenen Städte wie Deggendorf und Regensburg als auch in weiter entfernte Regionen ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel ergänzen das Mobilitätsangebot und machen Schrolling zu einem gut erreichbaren Wohnort inmitten der niederbayerischen Landschaft.
Aktuell leben in Schrolling 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Schrolling
In der Region 94559 Niederwinkling Schrolling bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten locken. Wer lieber sportlich aktiv ist, findet in der Umgebung verschiedene Vereine und Sportanlagen, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder. Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die Gemeinschaft und Traditionen stärken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine attraktive Mischung für jeden Geschmack. Zum Beispiel können Shopping-Fans in den nahegelegenen Einkaufszentren und Boutiquen in Deggendorf und Straubing ausgiebig stöbern und einkaufen. Entspannung pur versprechen die Thermalbäder in der Umgebung, etwa die Wohlfühloase in Bad Füssing. Naturliebhaber können im Nationalpark Bayerischer Wald spektakuläre Wanderungen unternehmen und dabei die vielfältige Flora und Fauna entdecken. Fahrradfreunde können den Donauradweg erkunden, der atemberaubende Ausblicke auf das Donautal bietet. So lädt die Region rund um Niederwinkling Schrolling zu abwechslungsreichen und erfüllenden Freizeitaktivitäten ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung