Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Vorbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94559 Niederwinkling Vorbühl kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die ländliche Idylle Niederwinklings, gepaart mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum in der Region, bietet potenziellen Verkäufern attraktive Chancen. Interessenten schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur, wobei gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte in der Umgebung gegeben ist.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Niederwinkling Vorbühl beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über Angebot, Nachfrage und wichtige Verkaufsstrategien zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Vorbühl
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Vorbühl
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Vorbühl
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Vorbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Vorbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Vorbühl
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Vorbühl
Ein Haus in 94559 Niederwinkling Vorbühl zu verkaufen zieht viele Interessenten an, da die Region eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet. In dieser Gegend finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen bayerischen Baustile hervorstechen. Zudem gibt es etliche moderne Neubauten und Doppelhaushälften, welche die Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnen bedienen. Preislich bewegen sich die Immobilien in einem attraktiven Rahmen, der sowohl junge Familien als auch Kapitalanleger anspricht. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung bleiben die Häuser in Niederwinkling Vorbühl eine begehrte Wahl auf dem Immobilienmarkt.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Vorbühl
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Vorbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Vorbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Vorbühl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94559 Niederwinkling Vorbühl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu grundlegenden Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. In dieser harmonischen Wohngegend sind insbesondere gut ausgestattete und großzügig geschnittene Wohnungen heiß begehrt. Sowohl moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards als auch charmant sanierte Altbauwohnungen finden schnell Abnehmer. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Garten, während junge Paare und Singles vermehrt nach kompakteren, aber gut ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen suchen. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Kombination aus ländlicher Ruhe und ausreichender Versorgung in der Umgebung den Wohnungsmarkt in Niederwinkling Vorbühl attraktiv und lebendig hält.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Vorbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Vorbühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94559 Niederwinkling Vorbühl kann eine lohnende Möglichkeit für Eigentümer sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich wächst. Niederwinkling und die umliegenden Gebiete erfreuen sich immer größerer Beliebtheit, insbesondere bei Menschen, die eine ruhige ländliche Umgebung schätzen, aber auch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist deutlich niedriger als die Nachfrage, wodurch sich attraktive Verkaufschancen ergeben können. In der Region wird derzeit vergleichsweise viel gebaut, um den Bedarf an Wohnraum abzudecken. Bauprojekte reichen von Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu kleineren Wohnanlagen, was die Attraktivität der Region sowohl für Kapitalanleger als auch für Privatpersonen weiter steigert.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Vorbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Vorbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Vorbühl
Der Ortsteil Vorbühl liegt in der Gemeinde Niederwinkling im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Lage besticht durch ihre ländliche Umgebung, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist, was einen hohen Erholungswert bietet. Vorbühl bietet eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Vorbühl liegen die Städte Bogen und Straubing, die in etwa 10 bis 15 Autominuten erreichbar sind. Kleinere Orte wie Mariaposching und Offenberg sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 sowie zur Autobahn A3, die Passau und Regensburg verbindet, ausgezeichnet. Dadurch sind auch größere Städte wie Regensburg innerhalb einer knappen Stunde zu erreichen. Zudem sorgen lokale Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Aktuell leben in Vorbühl 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Vorbühl
In der Region 94559 Niederwinkling Vorbühl gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Optionen bieten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege dazu animieren, die Gegend auf zwei Rädern zu erkunden. Für alle, die Erholung suchen, bieten sich idyllische Plätze in der Natur an, wo man zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen kann. In den örtlichen Geschäften und kleinen Boutiquen findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, aber auch besondere Souvenirs und regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen.
Die Region besticht durch eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der nahe gelegene Bayerische Wald, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen ein Paradies für Naturliebhaber und Abenteurer ist. Im Sommer locken Badeseen und Freibäder, im Winter können Wintersportfans auf zahlreiche Skigebiete in der Umgebung zählen. Auch das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen: Von Museen über historische Sehenswürdigkeiten bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen wie Märkten und traditionellen Festen. Schließlich bieten größere Einkaufszentren und kleine Läden eine Vielfalt an Produkten und Dienstleistungen, die einen entspannten Shoppingtag versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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