Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Lauterbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94559 Niederwinkling Lauterbach kann sowohl eine lukrative als auch eine komplexe Angelegenheit sein. Die Region profitiert von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die dennoch gut angebunden ist und zunehmend an Attraktivität gewinnt. Trotz der ländlichen Idylle, verzeichnet der lokale Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke, die den Charme des Bayerwaldes widerspiegeln.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94559 Niederwinkling Lauterbach beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Lauterbach
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Lauterbach
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Lauterbach
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Lauterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Lauterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Lauterbach
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Lauterbach
Beim Verkauf eines Hauses in 94559 Niederwinkling Lauterbach ist es nützlich zu wissen, welche Haustypen in der Region vorherrschen. In Niederwinkling Lauterbach finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Vereinzelt gibt es auch moderne Neubauten sowie charmante Altbauten, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Niederwinkling Lauterbach variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. In den vergangenen Jahren ist jedoch ein stetiger Anstieg der Preise zu beobachten, was auf die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Käufer sollten daher gut informiert sein und sich auf eine gewisse Preisspanne einstellen, um sich erfolgreich auf dem Immobilienmarkt in Niederwinkling Lauterbach zu positionieren.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Lauterbach
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Lauterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Lauterbach
Der Wohnungsmarkt in 94559 Niederwinkling Lauterbach hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Besonders begehrt sind moderne Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Wohnungen mit Balkon oder kleinen Gärten sind sehr gefragt, da viele Käufer und Mieter Wert auf private Außenbereiche legen. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Lage und der Zustand der Immobilie Hauptfaktoren für die Attraktivität auf dem Markt sind.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Lauterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Lauterbach
In 94559 Niederwinkling Lauterbach ist der Markt für Grundstücksverkäufe geprägt von einer stabilen, wenn auch saisonal schwankenden Nachfrage. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung ziehen vor allem Familien und Ruhesuchende an, wodurch die Nachfrage stabil bleibt. Das Angebot an Grundstücken variiert, es gibt jedoch regelmäßig neue Parzellen, die zum Verkauf stehen. Durch die vergleichsweise moderate Neubautätigkeit in der Region sind ältere Grundstücke und Immobilien oft von größerem Interesse. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, wobei die Gemeinde darauf achtet, dass der ländliche Charme und die vorhandene Infrastruktur nicht überlastet werden.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Lauterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Lauterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Lauterbach
Niederwinkling Lauterbach liegt idyllisch in der niederbayerischen Region und bietet eine malerische Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Als Teil der Gemeinde Niederwinkling ist es nur wenige Kilometer vom Ufer der Donau entfernt, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Lage in dieser Region garantiert eine ruhige und entspannte Umgebung, die gleichzeitig gut an wichtige Verkehrswege angebunden ist und daher auch für Pendler attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwinkling Lauterbach liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte wie Straubing, Deggendorf und Bogen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Autobahn A3, die nur wenige Minuten entfernt ist und eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen und ein zuverlässiges Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Busverbindungen, die eine einfache Anreise und Mobilität in der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Lauterbach 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Lauterbach
In Niederwinkling Lauterbach, eingebettet in die malerische Landschaft von Bayern, finden Besucher und Einwohner eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist ein idealer Ort für Naturfreunde, die gerne wandern oder Rad fahren, denn zahlreiche gut beschilderte Wege laden zu ausgiebigen Touren ein. Erholungssuchende können die ruhige Atmosphäre der Umgebung genießen, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang durch die umliegenden Wälder oder beim Verweilen an einem der schönen Seen in der Nähe. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf gibt es in Niederwinkling Lauterbach diverse Geschäfte und Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Auch die nähere Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Bayerische Wald lockt mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und Wintersportmöglichkeiten. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der historisch bedeutsamen Stadt Straubing an, wo man neben beeindruckenden Bauwerken auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet. Die Therme Bad Abbach bietet Entspannung und Wellness in einem modernen Ambiente, während Familien im Tiergarten Straubing einen abwechslungsreichen Ausflug erleben können. Wer gerne shoppen geht, wird in den umliegenden Städten Deggendorf und Regensburg auf seine Kosten kommen, denn dort gibt es neben zahlreichen Einzelhändlern auch größere Einkaufszentren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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