Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Stephlingerstand
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Der Immobilienmarkt in Niederwinkling, speziell im Ortsteil Stephlingerstand, bietet Immobilieneigentümern interessante Möglichkeiten, aufgrund der idyllischen Lage und der aufstrebenden Gemeindeentwicklung ihre Objekte profitabel zu veräußern. Die Region profitiert von einer guten Infrastruktur, naturnaher Umgebung und dem steigenden Interesse an ländlichem Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94559 Niederwinkling Stephlingerstand berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Stephlingerstand
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Stephlingerstand
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Stephlingerstand
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Stephlingerstand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Stephlingerstand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Stephlingerstand
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Stephlingerstand
In 94559 Niederwinkling Stephlingerstand gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Region bietet sowohl traditionelle bayerische Architektur, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt, als auch moderne Bauten mit klaren Linien und offenen Grundrissen. Die Immobilienpreise variieren je nach Baujahr, Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in Niederwinkling vergleichsweise moderat sind und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, insbesondere im Vergleich zu größeren Städten in der Region. Käufer können hier sowohl charmante Altbauten als auch Neubauprojekte finden, die durch eine moderne Ausstattung und Energieeffizienz überzeugen.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Stephlingerstand
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Stephlingerstand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Stephlingerstand verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Stephlingerstand
Der Wohnungsverkauf in 94559 Niederwinkling Stephlingerstand gestaltet sich angesichts der aktuell stabilen Nachfrage positiv. Die Region verzeichnet seit einigen Jahren eine kontinuierliche Zuwanderung, insbesondere von jungen Familien und Berufspendlern, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und ansprechend gestalteten Außenbereichen. Wohnungen im gehobenen Standard, die über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, offene Wohnkonzepte und energieeffiziente Bauweise verfügen, finden oft schnell neue Eigentümer. Daneben sind auch renovierte Altbauten mit Charme und Charakter sehr gefragt, sofern sie mit moderner Technik und Komfort ausgestattet sind. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Niederwinkling Stephlingerstand ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Stephlingerstand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Niederwinkling Stephlingerstand verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Stephlingerstand
In der Region 94559 Niederwinkling Stephlingerstand zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, welche hauptsächlich von Einheimischen und regionalen Investoren ausgeht. Das Angebot an verkaufsbereiten Grundstücken ist begrenzt, was vor allem auf die ländliche Lage und die damit verbundene niedrige Fluktuation von Grundstückseigentümern zurückzuführen ist. In Bezug auf Bauaktivitäten kann festgestellt werden, dass in Niederwinkling Stephlingerstand regelmäßig Neubauten entstehen, allerdings hält sich das Bauvolumen im Vergleich zu urbaneren Gegenden in Grenzen. Lokale Bauträger und private Bauherren nutzen die verfügbaren Grundstücke, um vorwiegend Einfamilienhäuser zu errichten und die Nachfrage nach Wohnraum zu bedienen.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Stephlingerstand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Stephlingerstand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Stephlingerstand
Die Ortschaft 94559 Niederwinkling Stephlingerstand liegt malerisch eingebettet im Herzen Niederbayerns und besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage. Umgeben von weiten Feldern und sanften Hügeln, bietet die Region eine idyllische Kulisse, die ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende ist. Trotz ihrer ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung außerordentlich günstig, da Niederwinkling Stephlingerstand über gut ausgebaute Landstraßen sowie die nahe gelegene Autobahn A3 direkt mit dem überregionalen Straßennetz verbunden ist. Diese erleichtert sowohl Pendlern als auch Besuchern die Anreise erheblich.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwinkling Stephlingerstand befinden sich mehrere Städte und Orte von Bedeutung. Dazu gehören die Städte Straubing und Deggendorf, die jeweils etwa 20 bis 30 Minuten Autofahrt entfernt sind und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie medizinischen Einrichtungen bieten. Zusätzlich gibt es kleinere Orte wie Bogen und Schwarzach, die ebenfalls leicht erreichbar sind und weitere Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bereithalten. Dank der gut ausgebauten Straßenanbindung und der Nähe zur Autobahn ist es für die Bewohner von Niederwinkling Stephlingerstand ein Leichtes, benachbarte Städte und Dörfer rasch zu erreichen und von deren Infrastruktur zu profitieren.
Aktuell leben in Stephlingerstand 10278 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Stephlingerstand
In 94559 Niederwinkling, insbesondere im Ortsteil Stephlingerstand, findet man eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese idyllische Gegend lädt durch ihre natürlichen Schönheiten wie Wiesen, Wälder und nahegelegene Gewässer zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein. Gut ausgebaute Wanderwege bieten eine ideale Gelegenheit, die atemberaubende Landschaft zu erkunden und dabei den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Für Freizeitaktivitäten stehen den Bewohnern und Besuchern Sportplätze und Erholungsgebiete zur Verfügung, die zum Verweilen und Aktivsein an der frischen Luft einladen. Auch das lokale Vereinsleben trägt zum Gemeinschaftsgefühl bei und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und bieten eine gute Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs, sodass keine Wünsche offen bleiben.
In der erweiterten Region um Niederwinkling gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man im nahegelegenen Deggendorf das Deggendorfer Museum besuchen, das interessante Einblicke in die regionale Kultur und Geschichte bietet. Der Bayerische Wald, in unmittelbarer Nähe, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Wintersportaktivitäten ein und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Für einen entspannten Wellnesstag empfiehlt sich die Therme in Bad Füssing, wo man in verschiedenen Thermalpools und Saunen die Seele baumeln lassen kann. Für Shoppingbegeisterte stehen in Straubing mehrere Einkaufszentren und Geschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette von Mode, Elektronik und Spezialitäten anbieten. Auf diese Weise bietet die Region um Niederwinkling vielfältige Unternehmungsmöglichkeiten, die keinen Wunsch nach Erholung und Freizeitgestaltung unerfüllt lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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