Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Odenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94559 Niederwinkling Odenberg erfordert ein tiefes Verständnis der regionalen Immobilienmarkttrends. Diese beschauliche Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten erlebt. Die Kombination aus ländlichem Charme, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Städten macht die Region besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Chancen des Immobilienmarktes in Niederwinkling Odenberg beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Odenberg
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Odenberg
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Odenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Odenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Odenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Odenberg
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Odenberg
Beim Hausverkauf in 94559 Niederwinkling Odenberg gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. In den letzten Jahren sind zudem vermehrt moderne Architektenhäuser sowie energieeffiziente Passivhäuser entstanden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Niederwinkling Odenberg konkurrenzfähig und attraktiv für verschiedene Käufergruppen sind, was den Markt sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessant macht.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Odenberg
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Odenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Odenberg
Der Wohnungsmarkt in 94559 Niederwinkling Odenberg zeigt eine wachsende Dynamik, beeinflusst durch die landschaftlich attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit energieeffizienten Standards und hochwertigen Ausstattungen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, vor allem bei älteren Käufern. Aufgrund der steigenden Nachfrage erleben gut renovierte Altbauwohnungen ebenfalls eine hohe Beliebtheit. Die Preise tendieren aufgrund der Attraktivität der Region und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien nach oben, was es für Verkäufe zu einem günstigen Zeitpunkt macht. Käufer schätzen zudem das ruhige Wohnumfeld sowie die Nähe zu Natur und den Freizeitmöglichkeiten, die die Region bietet.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Odenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Odenberg
In der Region um 94559 Niederwinkling Odenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung schätzen. Die Nähe zu größeren Städten sowie die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität des Standortes bei. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet vorwiegend aus landwirtschaftlichen Flächen und bestehenden Siedlungen besteht. Es wird auch relativ viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei die Bebauungspläne der Gemeinde die Ausdehnung neuer Baugebiete sorgfältig abwägen, um das ländliche Erscheinungsbild zu bewahren. Angesichts der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots sind die Grundstückspreise in der Region in den letzten Jahren gestiegen, was das Verkaufen eines Grundstücks in Niederwinkling Odenberg zu einer attraktiven Möglichkeit macht.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Odenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Odenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Odenberg
Niederwinkling liegt im malerischen Bayerischen Wald in Niederbayern und ist ein beschaulicher Ortsteil von Odenberg. Die Region zeichnet sich durch ihre grüne, hügelige Landschaft sowie die Nähe zu größeren Erholungsgebieten aus. Das Klima ist typisch für diese Region: mild im Sommer und frisch im Winter, was die Gegend besonders attraktiv für Natur- und Wanderfreunde macht. Niederwinkling profitiert von seiner ruhigen Lage und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe zu Niederwinkling befinden sich mehrere kleine Orte und Städte, wie zum Beispiel Metten, Deggendorf und Straubing. Deggendorf liegt etwa 20 Kilometer südöstlich und ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Region. Die Verkehrsanbindung von Niederwinkling ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B8 führt direkt durch den Ort und bietet schnelle Verbindungen nach Deggendorf und Straubing. Zudem ist die Autobahn A3 nur wenige Kilometer entfernt, die eine direkte Anbindung an Regensburg und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird ebenfalls durch regelmäßige Buslinien bedient, die Niederwinkling mit den umliegenden Orten und Städten verbinden.
Aktuell leben in Odenberg 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Odenberg
In 94559 Niederwinkling Odenberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege spannende Touren versprechen. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und Wiesen Ruhe und Entspannung, sei es bei einem gemütlichen Picknick oder beim Angeln an einem der malerischen Seen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken, die einen Einblick in die regionalen Traditionen und die Geschichte der Region geben.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahen Naturpark Bayerischer Wald die beeindruckende Landschaft genießen und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder Skifahren im Winter erleben. Für die Erholung bietet sich das Freizeitzentrum Höllohe mit Tierpark und Naturlehrpfaden an, wobei sich besonders Familien mit Kindern über die abwechslungsreichen Angebote freuen werden. Zum Einkaufen locken in den umliegenden Städten Deggendorf und Straubing nicht nur vielfältige Geschäfte und Boutiquen, sondern auch Wochenmärkte und kulinarische Spezialitäten, die regionale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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