Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Irlbruck
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Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Irlbruck erfordert Marktkenntnis und strategisches Vorgehen, um den besten Preis zu erzielen. Der Immobilienmarkt in der Region hat in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung gezeigt, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und einem begrenzten Angebot. Dadurch sind Eigentümer in einer günstigen Position, um von attraktiven Verkaufspreisen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schwarzach Irlbruck zu beachten sind. Dazu zählen die aktuelle Marktlage, potenzielle Käuferzielgruppen und bewährte Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Irlbruck
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Irlbruck
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Irlbruck
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Irlbruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Irlbruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Irlbruck
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Irlbruck
Der Verkauf eines Hauses in 94374 Schwarzach Irlbruck kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, da diese Region durch ihre Vielfalt an verschiedensten Haustypen besticht. In der Gegend findet man neben traditionellen Einfamilienhäusern auch moderne Doppelhaushälften sowie charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Schwarzach Irlbruck variieren je nach Baujahr, Zustand und Größe der Immobilie. Generell ist zu beobachten, dass gut erhaltene oder modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen können, während ältere Gebäude, die renovierungsbedürftig sind, preislich günstiger angesetzt werden. Die Lage innerhalb der Region und die damit verbundenen infrastrukturellen Anbindungen wirken sich ebenfalls auf die Immobilenwerte aus.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Irlbruck
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Irlbruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Irlbruck
In 94374 Schwarzach, im Ortsteil Irlbruck, zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und attraktiv für verschiedenste Zielgruppen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, da die Region sowohl eine ruhige und naturnahe Lebensqualität als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren bietet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Ebenfalls sehr attraktiv sind größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, die viel Platz für Familien oder Home-Office-Arbeitsplätze bieten. Zudem gewinnen barrierefreie Wohneinheiten in mehrgeschossigen Wohnanlagen zunehmend an Bedeutung, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen interessant sind. Wer eine Wohnung in Schwarzach Irlbruck verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Nachfrage und kann insbesondere mit Objekten in guter Lage und modernem Zustand attraktive Preise erzielen.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Irlbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Irlbruck
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94374 Schwarzach Irlbruck ist in letzter Zeit spürbar gestiegen, da mehr Menschen das ruhige Landleben und die Nähe zur Natur schätzen. Diese ansteigende Nachfrage steht jedoch einem begrenzten Angebot gegenüber. Viele Grundstücke in der Region sind in Familienbesitz und kommen nur selten auf den Markt, was die Auswahl für potenzielle Käufer einschränkt. Gleichzeitig ist die Bauaktivität in Schwarzach Irlbruck relativ überschaubar. Zwar gibt es einige Neubauten und Modernisierungen, aber große Bauprojekte oder massenhafte Neubaugebiete sind eher selten. Dies trägt teilweise dazu bei, dass Grundstücke in dieser idyllischen Region begehrt und oft schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Irlbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Irlbruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Irlbruck
Schwarzach Irlbruck liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft der bayerischen Region. Die kleine Gemeinde befindet sich in der Nähe der Donau und ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben. Durch seine Lage bietet Irlbruck eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Der Ortskern ist geprägt von traditionellen bayerischen Bauten und einer herzlichen Dorfgemeinschaft.
Diverse Städte und Orte liegen im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Irlbruck. Dazu zählen die Städte Straubing, Deggendorf und Bogen, die jeweils in kurzer Fahrtzeit erreicht werden können. Diese Städte bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Irlbruck ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A92, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Zudem verkehrt in der Region ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, der regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt.
Aktuell leben in Irlbruck 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Irlbruck
In der malerischen Region um 94374 Schwarzach Irlbruck gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignen. In den nahegelegenen Erholungsgebieten kann man die Natur beim Spazieren oder bei einem gemütlichen Picknick genießen. Für eine Auszeit vom Alltag sorgen zudem diverse Wellnessangebote wie Saunen und Spas, die zur Entspannung einladen. Das charmante Zentrum von Schwarzach bietet eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln einladen und alles von handgefertigten Souvenirs bis hin zu hochwertigen Lebensmitteln anbieten. Auch sind Wochenmärkte ein Highlight, auf denen regionale Produkte verkauft werden.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So laden die Wander- und Radwege dazu ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Beispiele hierfür sind das Naturschutzgebiet Hirschenstein mit seinen atemberaubenden Aussichten oder der nahegelegene Donau-Regen-Radweg, auf dem man sportlich aktiv sein kann. Für Erholung sorgen die Thermen in der Umgebung wie die Limes-Therme in Bad Gögging. Einkaufsfans können sich neben den Geschäften in Schwarzach auch auf größere Einkaufszentren in der Umgebung freuen, wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, das eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben unter einem Dach vereint. So haben Besucher und Einheimische eine breite Palette an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, um ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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