Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Mühlberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Mühlberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu städtischen Zentren aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten bietet Schwarzach Mühlberg sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, darunter Marktpreise, Zielgruppen und Vermarktungsstrategien. So können Sie gut informiert und strategisch vorgehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Mühlberg
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Mühlberg
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Mühlberg
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Mühlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Mühlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Mühlberg
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Mühlberg
Das Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Mühlberg kann eine interessante Option für Eigentümer sein, die ihr Objekt veräußern möchten. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut. Die Architektur ist meist traditionell mit modernen Akzenten, passend zur ländlich geprägten Umgebung. Der Immobilienmarkt in Schwarzach Mühlberg ist stabil und zeigt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. In diesem idyllischen Gebiet gibt es eine steigende Nachfrage, besonders von Familien, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Mühlberg
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Mühlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Mühlberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Mühlberg
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Mühlberg ist derzeit im Aufschwung und zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Wohnungen sind vor allem dann besonders begehrt, wenn sie modernen Standards entsprechen und über familienfreundliche Ausstattungsmerkmale wie großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen und gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur verfügen. Auch Objekte mit energetisch effizienten Bauweisen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen sind sehr gefragt. Verkäufer profitieren derzeit von einer insgesamt positiven Marktlage, was sowohl eine schnelle Verkaufszeit als auch attraktive Verkaufspreise unterstützt.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Mühlberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94374 Schwarzach Mühlberg ist derzeit recht stabil, da viele Menschen das landschaftlich reizvolle Gebiet und die ruhige ländliche Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Attraktivität von Verkäufen erhöht. In letzter Zeit wird vermehrt in der Region gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Dies zeigt, dass die Gegend anziehend für Familien und Investoren ist, die naturverbundenes Wohnen in der Nähe von größeren Städten suchen. Durch die stetige Bautätigkeit entwickelt sich Schwarzach Mühlberg allmählich zu einem beliebten Wohnort mit wachsender Infrastruktur.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Mühlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Mühlberg
94374 Schwarzach Mühlberg liegt malerisch im Bayerischen Wald, einem der schönsten Naturgebiete Deutschlands. Die umliegende Landschaft ist von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln geprägt, die zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen einladen. Trotz seiner idyllischen Lage ist Schwarzach Mühlberg gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine direkte Verbindung nach Straubing und Cham ermöglicht. Zusätzlich sorgt die Nähe zur A3 dafür, dass auch weiter entfernte Ziele wie Regensburg oder Passau schnell zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Mühlberg liegen mehrere kleinere Orte, darunter Bogen, der nur etwa 10 Kilometer entfernt ist. Auch Viechtach, ein beliebter Erholungsort, ist in rund 20 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen. Größere Städte wie Straubing und Deggendorf bieten zusätzliche Infrastruktur und sind beide in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend, was sowohl den alltäglichen Pendlern als auch Touristen zugutekommt.
Aktuell leben in Mühlberg 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Mühlberg
In der Region 94374 Schwarzach Mühlberg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, wo man beispielsweise den Naturpark Bayerischer Wald erkunden kann. Zudem bieten verschiedene Wellnesshotels und Spas Gelegenheit zur Entspannung und Erholung. Für Kulturinteressierte gibt es in der näheren Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Schlösser zu entdecken.
Die Einkäufe können in den zahlreichen Geschäften und Supermärkten der Region erledigt werden, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Beliebte Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem der Wochenmarkt in Schwarzach und das Einkaufszentrum im nahegelegenen Deggendorf. Dort findet man alles von frischen regionalen Erzeugnissen bis hin zu modischer Kleidung. Auch kleine, charmante Läden und Boutiquen in den Innenstädten laden zum Bummeln und Stöbern ein und runden das umfangreiche Angebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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