Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Hof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Hof kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region von einer stetigen Nachfrage und einem soliden Marktumfeld geprägt ist. Die malerische Lage und die attraktive Lebensqualität ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, die in Immobilien investieren möchten. Zudem werten geplante Infrastrukturprojekte die Gegend weiter auf und versprechen ein noch größeres Interesse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schwarzach Hof zu berücksichtigen sind, um den besten Preis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Hof
Der Hausverkauf in 94374 Schwarzach Hof bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sich in dieser idyllischen Region Niederbayerns größter Beliebtheit erfreuen. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oft klassisch im bayerischen Stil gehalten, aber auch moderne Architektenhäuser sind vermehrt anzutreffen. Bauernhäuser und Landhäuser unterstreichen den ländlichen Charme dieser Gegend. Die Immobilienpreise in Schwarzach Hof variieren stark, wobei Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Zustand und Ausstattung des Hauses zentrale Rollen spielen. Durch die ruhige und naturnahe Lage sowie eine gute Anbindung, sind Grundstücke und Häuser hier eine begehrte Investition, was sich auch in den durchschnittlichen Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Hof
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Hof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Hof
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Hof zeigt eine stabile und stetig wachsende Nachfrage, was die Region für Verkäufer besonders attraktiv macht. Vor allem familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigem Schnitt sind in dieser ländlichen Umgebung sehr begehrt. Auch Objekte mit modernem Ausbau und energieeffizienten Technologien ziehen viele Interessenten an, da sie sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit bieten. Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Straubing und Deggendorf gewährleisten, stehen besonders hoch im Kurs. Insgesamt bietet der Markt eine gute Gelegenheit für Eigentümer, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Hof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 94374 Schwarzach Hof kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell moderat bis hoch, was auf die reizvolle ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken variiert, mit einer Mischung aus kleineren Parzellen für Einfamilienhäuser und größeren Flächen, die für landwirtschaftliche Zwecke oder Wohnbauprojekte geeignet sind. Der Bauboom in Schwarzach Hof ist sichtbar, da stetig Neubauten von Wohnhäusern entstehen und vereinzelte Gewerbeflächen erschlossen werden. Dennoch bleibt die Region insgesamt noch überschaubar und behält ihren charmanten, weniger urbanisierten Charakter bei, was für viele Käufer attraktiv ist.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Hof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Hof
94374 Schwarzach Hof liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Regensburg und unweit der Donau. Der Ort ist über die A3, die Autobahn Nürnberg-Passau, hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Zudem bietet die Nähe zur B20 eine schnelle Nord-Süd-Verbindung, und der örtliche Bahnhof bindet Schwarzach Hof an das regionale Schienennetz an.
In unmittelbarer Umgebung von 94374 Schwarzach Hof befinden sich die Städte und Orte Straubing, Bogen und Metten. Straubing, eine größere Stadt mit verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturellen Sehenswürdigkeiten, liegt etwa 15 Kilometer entfernt. Bogen und Metten bieten ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl eine schnelle Fahrt in die umliegenden Städte als auch einen bequemen Zugang zu den idyllischen, ländlichen Gebieten des Bayerischen Waldes.
Aktuell leben in Hof 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Hof
Im Herzen von Bayern gelegen, bietet die Region 94374 Schwarzach Hof eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Landschaft bildet die perfekte Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren, während man die sanften Hügel und dichten Wälder erkundet. Erholungssuchende finden in den nahen Kurorten und Wellnesszentren zahlreiche Angebote zur Entspannung und Regeneration. Darüber hinaus sorgen lokale Märkte und kleine Boutiquen für ein authentisches und gleichzeitig vielfältiges Einkaufserlebnis, bei dem man regionale Produkte sowie internationale Waren entdecken kann.
Ein herausragendes Beispiel für Freizeitaktivitäten in der Region ist das Netzwerk gut ausgebauter Wander- und Radwege, die zu natürlichen Sehenswürdigkeiten und historischen Stätten führen. Der Bayerische Wald lädt zudem zu ausgedehnten Ausflügen ein, ideal für Abenteuerlustige und Naturfreunde. Für die nötige Erholung sorgt das Schwarzacher Thermalbad, wo man in warmem Thermalwasser entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten werden durch charmante Wochenmärkte, wie der Bauernmarkt in Straubing, ergänzt, wo frische Lebensmittel und handgefertigte Waren angeboten werden. Also ist Schwarzach Hof nicht nur ein Ort der Erholung, sondern bietet auch eine reichhaltige Palette an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten für einen rundum gelungenen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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