Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Haslach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Haslach stellt eine ausgezeichnete Möglichkeit dar, vom wachsenden Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns zu profitieren. Mit seiner malerischen Landschaft und starkem Gemeinschaftsgeist lockt Schwarzach Haslach sowohl Familien als auch Investoren an. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien hier stetig zugenommen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Haslach zu beachten sind, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Haslach
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Haslach
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Haslach
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Haslach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Haslach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Haslach
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Haslach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Haslach, die zur Gemeinde Schwarzach im Postleitzahlengebiet 94374 gehört, erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich moderne Bungalows gebaut, die den Bedürfnissen von Familien und Ruhesuchenden gerecht werden. Die Preise für Häuser in Haslach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, wobei die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur einen positiven Einfluss auf den Wert der Immobilien haben. Während der Markt in ländlichen Gebieten wie Haslach in der Regel nicht so hochpreisig ist wie in urbanen Zentren, können gut gelegene und gepflegte Häuser dennoch beachtliche Werte erzielen. Ein umfassendes Wissen über die aktuellen Markttrends und eine realistische Preisfestsetzung sind entscheidende Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Haslach.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Haslach
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Haslach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Haslach
Im idyllischen 94374 Schwarzach Haslach zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere Wohnwohnungen, hat in den letzten Jahren merklich zugenommen, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in dieser Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind geräumige Familienwohnungen und moderne Neubauwohnungen, die gehobenen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden besonders starken Anklang. Auch die naturnahe Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt, macht Schwarzach Haslach zu einem begehrten Wohnort und trägt zur hohen Wertschätzung von Immobilien in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Haslach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 4482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Haslach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94374 Schwarzach Haslach gestaltet sich derzeit relativ vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser beschaulichen Gemeinde im Bayerischen Wald ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere bei Familien und Ruheständlern, die die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, da die Region keine ausgedehnten Baulandreserven besitzt. Diese Knappheit führt häufig zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten. Obwohl das Bauvolumen in der Region nicht mit dem städtischen Wachstum großer Ballungsgebiete vergleichbar ist, wird dennoch regelmäßig gebaut. Dies umfasst vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Ferienimmobilien. Potenzielle Verkäufer können daher von einem vorteilhaften Marktumfeld ausgehen, sollten jedoch eine gründliche Bewertung und passende Vermarktungsstrategie in Betracht ziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Haslach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Haslach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Haslach
94374 Schwarzach Haslach ist eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Ortschaft liegt malerisch eingebettet in einer naturnahen und landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Der beschauliche Ort überzeugt durch seine ruhige Lage, die dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs problemlos erreichbar macht. Die Flusslandschaft der Donau und die bewaldeten Hügel bieten eine attraktive Kulisse für Naturliebhaber und laden zu ausgedehnten Wanderungen und Erholung im Grünen ein. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Haslach befinden sich mehrere kleine Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu zählen Bogen, Straubing, St. Englmar und Mitterfels. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist als sehr günstig zu bewerten. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 gelangt man zügig in die nächstgrößeren Städte Straubing und Deggendorf. Die A3 sorgt für eine schnelle Verbindung sowohl Richtung Regensburg im Westen als auch Richtung Passau im Osten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern Busverbindungen zur Verfügung, die die Mobilität innerhalb der Region zusätzlich verbessern. Auch der Donauradweg in der Nähe ermöglicht entspannte Radtouren entlang des Flusses, was die Attraktivität der Lage weiter unterstreicht.
Aktuell leben in Haslach 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Haslach
In der idyllischen Gemeinde 94374 Schwarzach Haslach gibt es eine Vielzahl an Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das Leben in dieser malerischen Region wird durch die naturnahe Umgebung geprägt, die ideal für Wanderungen und Radtouren geeignet ist. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die umliegenden Wälder und bieten spektakuläre Ausblicke. Für die Erholung stehen zudem Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser bereit, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kleinen, familiengeführten Läden ebenso wie in gut sortierten Supermärkten, die frische regionale Produkte und Artikel des täglichen Bedarfs anbieten. Schwarze Haslach bietet damit eine ausgewogene Mischung aus Entspannung und notwendiger Versorgung im Alltag.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Dienstleistungen. So laden beispielsweise der Naturpark Bayerischer Wald und die zahlreichen Ufer der Donau zu Erkundungen und Bootsausflügen ein. Ein Besuch im nahegelegenen Deggendorf eröffnet kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten sowie ein modernes Shopping-Erlebnis im Stadtzentrum. Auch die Therme in Bad Füssing bietet Gelegenheit zur Entspannung in wohltuendem Thermalwasser. Für Sportbegeisterte stehen in der Region verschiedene Golfplätze und Kletterparks zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch frequentierte Wochenmärkte, auf denen regionale Erzeuger ihre Ware anbieten und so eine entspannte Shopping-Atmosphäre schaffen.
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