Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Velling
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Beim Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Velling ist ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes entscheidend. Die idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen lockt mit ihrer ländlichen Ruhe und dennoch guten Anbindung an urbanere Zentren Käufer an. Schwarzach Velling verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, da immer mehr Menschen den Charme und die Lebensqualität der Region zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Schwarzach Velling zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss zu erzielen. Von Markttrends bis hin zu strategischen Verkaufstipps bietet dieser Leitfaden wertvolle Einblicke für Immobilienverkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Velling
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Velling
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Velling
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Velling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Velling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Velling
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Velling
In der idyllischen Region von 94374 Schwarzach Velling werden vor allem Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser gebaut. Oft handelt es sich dabei um moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Besonders beliebt sind auch Bauernhäuser, die durch ihren charmanten, traditionellen Stil bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind abhängig von mehreren Faktoren, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Hauses. Allgemein kann jedoch festgestellt werden, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Regionen moderat sind, was die Region sowohl für junge Familien als auch für ältere Personen attraktiv macht.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Velling
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Velling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Velling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Velling
Der Wohnungsmarkt in der Region 94374 Schwarzach Velling zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Marktbedingungen herausfordernd, aber auch chancenreich für Verkäufer macht. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen, die aktuellen Umweltstandards gerecht werden. Auch die Nähe zur Natur sowie gute Verkehrsanbindungen spielen eine entscheidende Rolle bei der Käuferentscheidung. Familien und junge Paare suchen bevorzugt nach geräumigen Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem Balkon oder Garten, während Singles oft Interesse an kompakteren, gut geschnittenen Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen zeigen. Insgesamt bietet die Region sowohl für Investoren als auch für Privatverkäufer attraktive Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Velling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 4477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Velling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94374 Schwarzach Velling ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige Leben auf dem Land schätzen und gleichzeitig die Nähe zu den größeren Städten der Region suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer herausfordert, schnell zu handeln. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei es sich sowohl um Einfamilienhäuser als auch um kleinere Wohnanlagen handelt. Dieses rege Baugeschehen spiegelt die Beliebtheit der Gegend wider und zeigt, dass Schwarzach Velling sowohl bei Familien als auch bei Investoren ein begehrtes Pflaster ist.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Velling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Velling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Velling
94374 Schwarzach Velling liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die zugleich eine günstige Verkehrsanbindung bietet. Nur wenige Kilometer südlich erstreckt sich die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindungsachse zu den umliegenden Städten darstellt. Ebenso ist die Nähe zur Autobahn A3 von Bedeutung, die den Verlauf von Passau über Regensburg bis nach Nürnberg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Velling befinden sich die Städte und Orte Bogen und Straubing, die jeweils weniger als 20 Kilometer entfernt sind. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Zusätzlich vernetzen gut ausgebaute Landstraßen die kleineren umliegenden Gemeinden wie Mariaposching, Niederwinkling und Offenberg effizient miteinander. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten, insbesondere durch die Nähe zur B20 und zur A3, welche ein schnelles Erreichen von Zielen in der Region Niederbayern und darüber hinaus ermöglichen. Eine regelmäßige Busverbindung trägt ebenfalls zur guten Mobilität der Einwohner bei.
Aktuell leben in Velling 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Velling
94374 Schwarzach im Ortsteil Velling bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in einer malerischen Naturlandschaft ein. Wer es ruhiger mag, findet in den nahegelegenen Wellnesshotels und Spas Entspannung pur. Für Familien bietet der Ort verschiedene Freizeitparks und Sportanlagen. Auch Kulturbegeisterte kommen dank der historischen Sehenswürdigkeiten und regelmäßigen Veranstaltungen auf ihre Kosten. Nicht zuletzt sorgen gemütliche Cafés und Gasthäuser für das leibliche Wohl und runden das Freizeitangebot ab.
Die Region um Velling bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In den umliegenden Dörfern und Städten befinden sich sowohl traditionelle Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, als auch gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte. Besonders hervorzuheben sind die Hofläden, in denen man lokale Spezialitäten wie hausgemachte Marmeladen, Käse und Wurstwaren erwerben kann. Für ausgedehnte Einkaufstouren bieten sich die nahegelegenen Einkaufszentren und Outlets an, die eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und Haushaltswaren bereitstellen. So lässt sich der Aufenthalt in 94374 Schwarzach Velling nicht nur zur Erholung, sondern auch für ein gelungenes Shoppingerlebnis nutzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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