Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Reisachmühl
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Der Immobilienmarkt in der Region 94374 Schwarzach Reisachmühl zeichnet sich durch eine Mischung aus idyllischer Landschaft und wachsender Nachfrage aus. Ob Einfamilienhäuser oder attraktive Baugrundstücke – Interessenten schätzen die Ruhe und die hohe Lebensqualität, die diese ländliche Gegend bietet. Angesichts stetig steigender Grundstückspreise und der knappen Verfügbarkeit gut gelegener Objekte kann der Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schwarzach Reisachmühl beachtet werden sollten, darunter Marktbedingungen, Käuferprofile und wertsteigernde Merkmale, die den Verkaufsprozess optimieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Reisachmühl
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Reisachmühl
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Reisachmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Reisachmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Reisachmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Reisachmühl
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Reisachmühl
Der Verkauf eines Hauses in 94374 Schwarzach Reisachmühl kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der vielfältigen haustypischen Bauweisen, die in der Region vorzufinden sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Bauten und Doppelhäusern bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Immobilien in Schwarzach Reisachmühl spiegeln die Attraktivität und Vielfalt wider und variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell profitieren die Eigentümer von einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, was gute Verkaufschancen und wertbeständige Preise in Aussicht stellt.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Reisachmühl
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Reisachmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Reisachmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Reisachmühl
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Reisachmühl ist geprägt von einer hohen Nachfrage und vergleichsweise begrenztem Angebot, was zu stetig steigenden Immobilienpreisen führt. Insbesondere Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer modernen Ausstattung stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Objekte mit Balkon, Gartenzugang oder naturnaher Lage sind besonders begehrt, da sie den Wohnkomfort erheblich steigern. Familien suchen verstärkt nach großzügigen 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare oft 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Insgesamt zeigt sich, dass gut gepflegte Immobilien in gehobenen Lagen am schnellsten verkauft werden, oft sogar über dem durchschnittlich erzielten Marktpreis. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann also von einer vorteilhaften Marktlage profitieren.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Reisachmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 4479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Reisachmühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94374 Schwarzach Reisachmühl kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region stetig wächst. Schwarzach Reisachmühl liegt in Niederbayern und besticht durch seine malerische Landschaft sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was die Region für Familien und Pendler besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter den Käufern führt und potenziell zu steigenden Preisen. In den letzten Jahren beobachtet man hier vermehrt Bautätigkeiten; sowohl private Bauherren als auch Bauträger investieren in neue Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem anhaltenden Bedarf gerecht zu werden und die hohe Lebensqualität der Region zu nutzen.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Reisachmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Reisachmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Reisachmühl
Die Ortschaft 94374 Schwarzach Reisachmühl liegt malerisch eingebettet in die naturnahe Umgebung, die den bayerischen Charme ausstrahlt. Sie befindet sich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, die sich ideal für Wanderungen und Freizeitaktivitäten eignen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind wichtige Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. In der Nähe verläuft die B20, welche eine hervorragende Anbindung an größere Städte gewährleistet, und auch die Autobahn A3 ist nicht weit entfernt, was Reise- und Pendelmöglichkeiten erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Reisachmühl liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen Straubing im Norden, Deggendorf im Südosten und Bogen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Gemeinde ist sowohl über regionale Straßen als auch über die Autobahn A3 schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen in die benachbarten Städte und Orte, was die Mobilität der Einwohner zusätzlich stärkt. Die Nähe zu größeren Verkehrsachsen macht Schwarzach Reisachmühl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die im weiteren Umkreis arbeiten.
Aktuell leben in Reisachmühl 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Reisachmühl
In der idyllischen Umgebung von Schwarzach Reisachmühl, PLZ 94374, bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende begeistern. Die beeindruckende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Entspannung sorgen die zahlreichen Wellnessangebote in der Region, darunter auch idyllische Spa-Retreats und Thermen. Auch für den täglichen Bedarf und Einkaufsbummel gibt es in der näheren Umgebung gut sortierte Supermärkte und kleine Boutiquen, die eine angenehme Kombination aus Praktischem und Besonderem bieten. Die einladenden Cafés und Restaurants in der Nähe sorgen dafür, dass auch kulinarisch keine Wünsche offen bleiben, und runden das Wohlfühlangebot in Schwarzach Reisachmühl perfekt ab.
In der Region rund um Schwarzach Reisachmühl gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Naturliebhaber können den nahegelegenen Bayerischen Wald erkunden, der mit seinen dichten Wäldern und malerischen Wanderwegen ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten darstellt. Beispielhafte Ausflugsziele wie der Nationalpark Bayerischer Wald oder der Donauradweg bieten spektakuläre Aussichten und Naturerlebnisse. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Freizeitparks und Klettergärten zur Verfügung, die für alle Altersgruppen geeignet sind. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz, denn in der Region gibt es mehrere Thermalbäder und Wellnesseinrichtungen, die zum Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten und Ortschaften: Von Wochenmärkten mit regionalen Produkten über charmante Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, wie in Straubing, die mit vielfältigen Angeboten aufwarten. So verbindet die Region naturnahe Erholung mit komfortablen Einkaufsmöglichkeiten und macht Schwarzach Reisachmühl zu einem attraktiven Ziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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