Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Etting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94374 Schwarzach Etting zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage aus. Ob idyllische Einfamilienhäuser oder attraktive Baugrundstücke – Eigentümer können von einem stabilen Markt und der steigenden Beliebtheit der Region profitieren. Strategisches Vorgehen beim Verkauf, wie fundierte Marktkenntnisse und gezielte Vermarktung, erweist sich als entscheidend.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schwarzach Etting sowie wichtige Tipps und Strategien beleuchtet, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten. So erzielen Eigentümer den bestmöglichen Preis und finden schnell passende Käufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Etting
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Etting
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Etting
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Etting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Etting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Etting
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Etting
Das Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Etting kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region verschiedene attraktive Haustypen bietet. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, die durch ihre ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an umliegende Städte attraktiv sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Umfang und Ausstattung des Hauses, wobei sowohl neuere als auch ältere Gebäude auf dem Markt zu finden sind. Zudem spielt die Grundstücksgröße eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Interessenten haben häufig die Wahl zwischen großzügigen Grundstücken mit Garten und kleineren, pflegeleichten Flächen, was den Markt diversifiziert und für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Etting
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Etting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Etting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Etting
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Etting präsentiert sich relativ stabil, wobei die Nachfrage in jüngster Zeit leicht gestiegen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die über Balkon oder Terrasse verfügen. Apartments und kleinere Wohnungen finden große Beliebtheit bei Singles und Paaren, während Familien häufig nach geräumigeren Objekten mit mehreren Schlafzimmern und eventuell einem kleinen Garten suchen. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte tragen zur Attraktivität von Schwarzach Etting bei, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Etting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 4476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Etting
Der Markt für Grundstücke in 94374 Schwarzach Etting zeigt eine interessante Dynamik. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Gleichzeitig bleibt das Angebot relativ begrenzt, da nur wenige neue Grundstücke erschlossen werden und viele bestehende Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits im Besitz von Familien sind, die selten verkaufen. Trotz des begrenzten Angebots verzeichnen wir eine moderate Baubewegung, wobei Neubaubauprojekte langsam aber stetig umgesetzt werden, was zur Modernisierung und Verbesserung der Infrastruktur beiträgt. Der Immobilienmarkt in Schwarzach Etting ist daher durch eine hohe Begehrlichkeit bei gleichzeitig begrenztem Raumangebot geprägt, was sich auch in den Grundstückspreisen widerspiegelt, die vergleichsweise stabil bis leicht steigend sind.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Etting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Etting
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schwarzach Etting suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Etting
94374 Schwarzach Etting liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus, die von einer Vielzahl an Grünflächen und Wäldern umgeben ist. Das Umland ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Flüssen geprägt, was dem Gebiet einen idyllischen Charakter verleiht. Die Region bietet somit einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Etting befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Straubing, die etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Bogen, Metten und Deggendorf, die jeweils in etwa 10 bis 20 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Schwarzach Etting ist gut, da die Bundesstraße B20 in der Nähe verläuft, die eine wichtige Verbindung zwischen Straubing und Cham darstellt. Über die A3, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, erreichen Pendler schnell größere Städte wie Regensburg und Passau. Ferner ist der öffentliche Nahverkehr durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte gewährleistet, sodass auch ohne Auto Mobilität gesichert ist.
Aktuell leben in Etting 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Etting
Die Region um 94374 Schwarzach und den Ortsteil Etting bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes eröffnen sich unzählige Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder, an klaren Bächen und idyllischen Seen vorbeiführen. Hier können Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ihrem Bewegungsdrang nachgehen und zugleich die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Darüber hinaus laden zahlreiche Parks und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein. Für diejenigen, die ihre Freizeit lieber sportlich gestalten, gibt es in der Umgebung auch mehrere Sportanlagen und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten.
Neben den naturnahen Aktivitäten verfügt die Region auch über diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Lokale Märkte bieten frische, regionale Produkte, während in den nahegelegenen Städten wie Bogen oder Straubing größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte zu einem ausgedehnten Shopping-Bummel einladen. Auch kulinarisch hat die Gegend einiges zu bieten: Gasthäuser und Restaurants servieren typische bayerische Spezialitäten sowie internationale Küche. So finden sowohl Einheimische als auch Touristen vielfältige Gelegenheiten, ihre Freizeit aktiv zu gestalten, sich zu erholen und den ein oder anderen Genussmoment zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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