Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Penzkofen
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Der Immobilienmarkt in Schwarzach Penzkofen, im Bezirk 94374, erlebt eine stetige Nachfrage aufgrund seiner idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bieten sich derzeit viele Möglichkeiten, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Investoren beliebt ist. Bei einem erfolgreichen Verkauf sind jedoch verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, um den besten Preis zu erzielen und potenzielle Käufer zu überzeugen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Schwarzach Penzkofen zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation – wir geben Ihnen wertvolle Tipps für Ihren Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Penzkofen
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Penzkofen
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Penzkofen
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Penzkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Penzkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Penzkofen
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Penzkofen
Der Verkauf eines Hauses in 94374 Schwarzach Penzkofen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und richtet sich nach den spezifischen Bedürfnissen und Wünschen der Käufer in der Region. In Schwarzach Penzkofen findet man eine bunte Mischung an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Zielgruppen an, von jungen Familien bis zu älteren Paaren, die ein ruhiges Leben auf dem Land suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind vergleichsweise stabil und spiegeln die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien wider. Dabei variieren die Kosten je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung des Hauses, sowie der jeweiligen Bodenrichtwerte. Schwarzach Penzkofen bietet somit eine interessante Auswahl für potenzielle Käufer und Verkäufer und ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Penzkofen
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Penzkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Penzkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Penzkofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94374 Schwarzach, insbesondere im Ortsteil Penzkofen, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Viele Käufer und Investoren schätzen die ruhige, ländliche Lage sowie die gute Anbindung an umliegende Städte und die reichhaltige Natur in dieser Gegend. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagen oder eigenen Stellplätzen finden besonders schnell neue Besitzer. Familien, Pendler und Senioren suchen gleichermaßen nach passendem Wohnraum, was für eine große Vielfalt im Käuferprofil sorgt. Dies führt insgesamt zu einer dynamischen Marktsituation, in der gut vermarktete Wohnungen rasch veräußert werden können.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Penzkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 4483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Schwarzach Penzkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Penzkofen
Das Grundstück in 94374 Schwarzach Penzkofen zu verkaufen, befindet sich in einer Region, die stark von ländlichem Charme und trotzdem guter Erreichbarkeit zu größeren Städten geprägt ist. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf den Wunsch vieler Menschen nach mehr Lebensqualität und Ruhe zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die verfügbaren Flächen oft schon bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dadurch entsteht ein Wettbewerb unter den Interessenten, der die Preise nach oben treiben kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, die sich gut in die idyllische Landschaft einfügen. Die Bautätigkeit ist dennoch deutlich spürbar, was auf das wachsende Interesse an dieser naturnahen und dennoch verkehrstechnisch gut angebundenen Gegend zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Penzkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Penzkofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schwarzach Penzkofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Penzkofen
94374 Schwarzach Penzkofen liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft, umgeben von malerischen Wäldern und Feldern. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die zugleich eine attraktive Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B20 ist der Ort zügig erreichbar, was den Bewohnern und Besuchern einen schnellen Anschluss an die umliegenden größeren Städte und überregionalen Verkehrswege ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A3 nicht weit entfernt, was die Erreichbarkeit weiterer Regionen deutlich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Penzkofen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die das Leben hier abwechslungsreich gestalten. Der Markt Schwarzach selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Auch die Kreisstadt Straubing ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgungseinrichtungen. In der näheren Umgebung befinden sich zudem die Orte Bogen, Metten und Deggendorf, die ebenfalls eine gute Versorgung und ergänzende Infrastruktureinrichtungen bieten. Die Nähe zu diesen Städten und die gute Verkehrsanbindung machen den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet.
Aktuell leben in Penzkofen 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Penzkofen
In der malerischen Ortschaft Schwarzach Penzkofen, die zur charmanten Gemeinde Schwarzach im Landkreis Straubing-Bogen gehört, können Einheimische und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Natur des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche kleine Seen und Bäche Naturfreunde zum Verweilen einladen. Zudem bietet das nahegelegene Schwarzacher Moor eine perfekte Gelegenheit, die lokale Flora und Fauna in ihrer ursprünglichen Form zu erleben. Besonders erwähnenswert sind die regelmäßigen Kultur- und Musikveranstaltungen, die im Ort organisiert werden und ein zusätzliches Highlight für alle Kulturinteressierten darstellen. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort decken den täglichen Bedarf ab und bieten eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne, sodass sowohl alltägliche Besorgungen als auch kleine Bummelrunden durch die örtlichen Geschäfte möglich sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine bunte Vielfalt an Aktivitäten und Erlebnissen. Beispiele hierfür sind das weitläufige Netz an Wander- und Radwegen, die sich durch den Bayerischen Wald ziehen und sowohl Anfängern als auch erfahrenen Wanderern und Radfahrern unvergessliche Naturerlebnisse bescheren. Die Region ist auch für ihre gut gepflegten Golfplätze und Reitanlagen bekannt, die sportlich Aktiven eine willkommene Abwechslung bieten. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten können sich die Besucher auf Bauernmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten, sowie auf eine Reihe kleiner, traditioneller Läden freuen, die handgefertigte Waren und Souvenirs verkaufen. Für ausgedehntere Einkaufstouren stehen die nahegelegenen Städte wie Straubing zur Verfügung, die mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren punkten.
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