Immobilie verkaufen in 94366 Perasdorf Hailnstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region 94366 Perasdorf Hailnstein hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht. Die attraktive Lage im Bayerischen Wald zieht nicht nur Naturliebhaber an, sondern auch Investoren und Kapitalanleger, die das Potenzial der Immobilien in dieser ländlichen Gegend erkennen. Immobilienverkäufer profitieren von einer wachsenden Nachfrage und stabilen Preisen, was den Verkaufsprozess erleichtert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Perasdorf Hailnstein beleuchtet. Dazu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und wertvolle Ratschläge für die Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Hailnstein
- Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Hailnstein
- Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Hailnstein
- Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Hailnstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Hailnstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Hailnstein
Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Hailnstein
Das Verkaufen eines Hauses in 94366 Perasdorf Hailnstein erfordert ein Bewusstsein für die lokalen Immobiliengegebenheiten. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert dabei von traditionellen bayerischen Baustilen mit Satteldächern und Holzfassaden bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser in Perasdorf Hailnstein richten sich stark nach Faktoren wie Lage, Zustand des Objekts und Grundstücksgröße. Aktuell kann man beobachten, dass insbesondere gut erhaltene oder frisch renovierte Immobilien sowie Neubauten sehr gefragt sind, was sich auf die Preisdynamik auswirkt. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage der Region, was den Verkaufswert zusätzlich beeinflusst.
Hauspreise in 94366 Perasdorf Hailnstein
Die Hauspreise in 94366 Perasdorf Hailnstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perasdorf Hailnstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Hailnstein
Der Wohnungsmarkt in der Region 94366 Perasdorf Hailnstein zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere von Familien und Berufspendlern geprägt ist. Diese Gegend zieht durch ihre idyllische und gleichzeitig gut angebundene Lage viele Interessenten an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, z.B. mit Balkons oder Terrassen, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Standards sind bei den Käufern sehr beliebt, da sie nicht nur langfristig Kosten sparen, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Aufgrund der steigenden Nachfrage sind Investitionen in den Wohnungsmarkt in 94366 Perasdorf Hailnstein durchaus lohnenswert und versprechen eine gute Rendite.
Wohnungspreise in 94366 Perasdorf Hailnstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94366 Perasdorf liegt bei 4476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Hailnstein
In 94366 Perasdorf Hailnstein ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei vermehrt Interesse von Menschen besteht, die ländliches Wohnen schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise durch die naturschutzrechtlichen Bestimmungen und das Ziel, den charakteristischen Charme der Region zu erhalten, bedingt ist. Bautätigkeiten sind kontinuierlich, aber kontrolliert, um eine Überlastung der Infrastruktur und eine Zersiedelung der Landschaft zu vermeiden. Neubauprojekte konzentrieren sich daher meist auf kleinere Parzellen zur Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, wobei der Fokus auf nachhaltigem und umweltfreundlichem Bauen liegt.
Grundstückspreise in 94366 Perasdorf Hailnstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94366 Perasdorf liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Hailnstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Hailnstein
Die Gemeinde Perasdorf mit dem Ortsteil Hailnstein liegt idyllisch eingebettet in der wunderschönen Landschaft des Bayerischen Waldes. Umgeben von dichten Wäldern, grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet sie eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Wanderer und Naturliebhaber ist. Trotz der ländlichen Lage ist Hailnstein gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Deggendorf, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A92 bietet. Weitere umliegende Orte sind Bogen, Straubing und Viechtach, die alle innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Der Ort Hailnstein ist über ein Netz von Landstraßen gut angebunden, welche die umliegenden Dörfer und kleinen Städte miteinander verbinden. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig verkehren und eine wichtige Verbindung zur weiteren Region darstellen. Dadurch ist die Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen gewährleistet. Die nächstgelegenen größeren Bahnhöfe befinden sich in Deggendorf und Straubing, die direkte Verbindungen nach München, Regensburg und Passau anbieten und somit eine hervorragende Anbindung an das weitere Zugnetz ermöglichen.
Aktuell leben in Hailnstein 526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Hailnstein
Die kleine Gemeinde 94366 Perasdorf Hailnstein, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, da die umliegenden Wälder und Wanderwege ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen bieten. Radfahrer können ebenfalls die gut ausgebauten Radwege nutzen, um die Region zu erkunden. Die idyllischen Seen in der Nähe laden im Sommer zu entspannten Badetagen ein und bieten Anglern ruhige Plätzchen für ihren Sport. Für die Familien gibt es zahlreiche Picknickplätze und Spielplätze, die einen kurzweiligen Tag an der frischen Luft garantieren. Winterfreunde können sich auf die gut präparierten Langlaufloipen und nahegelegenen Skigebiete freuen.
Die Region um Perasdorf Hailnstein bietet zudem vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. In den nahegelegenen Städten wie Straubing oder Deggendorf finden sich größere Einkaufszentren mit einer breiten Palette an Geschäften, vom Modehaus bis hin zum Elektronikmarkt. Ebenso gibt es viele kleine Boutiquen, die einzigartigen Charme und besondere Produkte bieten. Für kulinarische Genüsse sorgen gemütliche Cafés, traditionelle Wirtshäuser und gehobene Restaurants, die bayerische Spezialitäten und internationale Küche gleichermaßen anbieten. So wird nicht nur der Bedarf des täglichen Lebens gedeckt, sondern auch das Shoppingherz erfreut.
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