Immobilie verkaufen in 94366 Perasdorf Schwarzenstein
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Immobilien verkaufen in 94366 Perasdorf Schwarzenstein kann eine lukrative Entscheidung sein, wenn man den regionalen Markt gut kennt. Im Herzen von Bayern gelegen, bietet diese malerische Gemeinde eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Anbindung. Die Nachfrage nach Wohnraum und landwirtschaftlichen Flächen in der Region ist stetig gestiegen, was gute Verkaufschancen für Eigentümer bedeutet.
In dieser Einleitung werden daher wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Perasdorf Schwarzenstein beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben und sie bestmöglich bei ihrem Vorhaben zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Schwarzenstein
- Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Schwarzenstein
- Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Schwarzenstein
- Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Schwarzenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Schwarzenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Schwarzenstein
Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Schwarzenstein
Ein Haus in 94366 Perasdorf Schwarzenstein zu verkaufen, bringt einige Überlegungen mit sich, die spezifisch für diese malerische und ländliche Region in Bayern sind. In Perasdorf Schwarzenstein finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser sowie moderne Bungalows, die die regionale Baukultur widerspiegeln und den idyllischen Charakter der Umgebung betonen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren erheblich in Abhängigkeit von der Lage, Größe und dem Zustand der Häuser. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise für Immobilien in Perasdorf Schwarzenstein in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die wachsende Beliebtheit des ländlichen Wohnens und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Käufer können somit eine gute Wertsteigerung ihrer Investition erwarten, während sie gleichzeitig von der Ruhe und dem einfachen Zugang zu den natürlichen Schönheiten der Umgebung profitieren.
Hauspreise in 94366 Perasdorf Schwarzenstein
Die Hauspreise in 94366 Perasdorf Schwarzenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Schwarzenstein
In 94366 Perasdorf Schwarzenstein gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit als stabil mit einer moderaten Nachfrage. Die Region zieht vor allem Familien und Pendler an, die die ländliche Ruhe und die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit einem Balkon oder Gartenanteil, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Ebenfalls gefragt sind moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen, die den aktuellen Ansprüchen nach Nachhaltigkeit und Kostenersparnis gerecht werden. Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten, haben ebenfalls eine hohe Nachfrage. Insgesamt zeigt sich, dass die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte den Standort Perasdorf Schwarzenstein attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94366 Perasdorf Schwarzenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94366 Perasdorf liegt bei 4227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Schwarzenstein
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl-Region 94366, insbesondere in Perasdorf Schwarzenstein, erfolgt in einem Umfeld, das von moderater Nachfrage geprägt ist. Die Region ist ländlich und oftmals ruhig, was sie attraktiv für Käufer macht, die nach Entspannung und Natur suchen. Das Angebot an Grundstücken ist in der Regel begrenzt, da die verfügbaren Flächen oft landwirtschaftlich genutzt oder durch naturschutzrechtliche Bestimmungen eingeschränkt sind. Trotzdem gibt es immer wieder Parzellen, die auf den Markt kommen, insbesondere wenn alte Bauernhöfe aufgegeben werden oder Erbparzellen geteilt werden. In Bezug auf den Bau von Wohneinheiten erlebt die Region eine sanfte Zunahme von Neubauten, wobei die Bauaktivitäten im Vergleich zu urbanen Gebieten eher moderat bleiben. Hier dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte das Baugeschehen, was den Charakter der Region als ruhiges und idyllisches Wohngebiet unterstreicht.
Grundstückspreise in 94366 Perasdorf Schwarzenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94366 Perasdorf liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Schwarzenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Schwarzenstein
94366 Perasdorf Schwarzenstein liegt idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald, einer Region, die für ihre malerischen Landschaften und ihre naturverbundene Lebensweise bekannt ist. Die Lage bietet eine ruhige und entspannte Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende geeignet ist. Perasdorf Schwarzenstein profitiert von seiner Nähe zu größeren Städten und hat dennoch den Charme eines kleinen Dorfes bewahrt, was es zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen macht. Der Ort liegt erhöht, was atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Hügellandschaft ermöglicht und ein Gefühl der Abgeschiedenheit und Ruhe vermittelt.
Im unmittelbaren Umkreis von Perasdorf Schwarzenstein befinden sich Städte wie Straubing, Deggendorf und Viechtach. Diese Städte sind mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten zu erreichen und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und anderen städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region sehr gut. Über die Bundesstraße B20, die nahe am Ort vorbeiführt, kann man schnell die A3 erreichen, die eine Verbindung sowohl nach Regensburg als auch in Richtung Passau bietet. Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an die umliegenden Dörfer und Städte. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es regelmäßige Buslinien, die eine angemessene Erreichbarkeit sicherstellen. Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung, macht Perasdorf Schwarzenstein zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Schwarzenstein 526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Schwarzenstein
In der malerischen Region um 94366 Perasdorf Schwarzenstein bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radfahrten ein, bei denen die unberührte Natur entdeckt werden kann. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen ideale Rückzugsmöglichkeiten, um abzuschalten und neue Energie zu tanken. Zudem bieten lokale Geschäfte und Märkte eine Auswahl an regionalen Produkten, wodurch sich Shopping zu einem angenehmen Erlebnis entwickelt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise den Besuch des nahegelegenen Nationalparks Bayerischer Wald, der vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Vogelbeobachtung ermöglicht. Die St. Englmar Sommerrodelbahn bietet Spaß und Nervenkitzel für die ganze Familie, während zahlreiche Gasthäuser und Biergärten zur Einkehr einladen. Wer auf der Suche nach Einkaufsgelegenheiten ist, findet in den umliegenden Städten Deggendorf und Straubing eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und größeren Einkaufszentren, die ein umfassendes Einkaufserlebnis gewährleisten.
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