Immobilie verkaufen in 94366 Perasdorf Wieden
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Die idyllische Gemeinde Perasdorf Wieden, gelegen im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienverkäufe. In einer Region, die durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing punktet, ist der Immobilienmarkt lebhaft und vielversprechend. Häuser und Wohnungen in Perasdorf Wieden sind begehrt, insbesondere bei Familien und Naturfreunden, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in 94366 Perasdorf Wieden zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Wieden
- Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Wieden
- Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Wieden
- Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Wieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Wieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Wieden
Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Wieden
In der malerischen Gemeinde Perasdorf Wieden mit der Postleitzahl 94366 wird eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen angeboten, die sich perfekt in die idyllische bayerische Landschaft einfügen. Hier finden Sie sowohl traditionelle Einfamilienhäuser im typischen bayrischen Stil, die oft mit Holzelementen und Satteldächern gestaltet sind, als auch moderne Architektenhäuser mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Auch charmante Bauernhäuser und großzügige Landvillen sind in dieser Region durchaus vertreten und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Perasdorf Wieden variieren stark je nach Bauart, Größe und Lage der Immobilie. Insbesondere traditionellere sowie luxuriös ausgestattete Objekte in besonders attraktiven Lagen können höherpreisig sein. Generell spiegelt sich in den Preisen der Häuser in dieser Region die hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung wider, die Perasdorf Wieden zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 94366 Perasdorf Wieden
Die Hauspreise in 94366 Perasdorf Wieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Wieden
Der Wohnungsmarkt in Perasdorf Wieden, 94366, spiegelt die Attraktivität der ländlich-idyllischen Region wider, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen und renovierte Altbauten besonders begehrt sind. In dieser kleinen Gemeinde sind die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, jedoch steigen sie stetig, da eine steigende Nachfrage nach ruhig gelegenem Wohnraum mit guter Anbindung an das Stadtzentrum zu verzeichnen ist. Gute Infrastrukturen, Naturverbundenheit und eine enge Dorfgemeinschaft sind weitere Faktoren, welche die Region für potenzielle Käufer anziehend machen. Wohnungen mit Garten oder Balkonen sowie moderne Neubauten haben hier einen besonderen Reiz und erzielen oft höhere Preise aufgrund der umfassenden Ausstattung und des hohen Komforts.
Wohnungspreise in 94366 Perasdorf Wieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94366 Perasdorf liegt bei 4477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Wieden
Der Verkauf eines Grundstücks in 94366 Perasdorf Wieden steht unter dem Einfluss verschiedener Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist moderat, was auf die idyllische Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da die Region von einer hohen Bebauungstätigkeit geprägt ist. Viele Bauträger und Privatpersonen investieren vermehrt in Neubauten, was die verfügbaren Flächen weiter reduziert. Insgesamt wird in Perasdorf Wieden viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser finden sich häufig in den Neubaugenehmigungen wieder. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider und beeinflusst sowohl die Preise als auch die Verfügbarkeit von Grundstücken.
Grundstückspreise in 94366 Perasdorf Wieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94366 Perasdorf liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Wieden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Wieden
94366 Perasdorf Wieden liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Gemeinde Perasdorf, im Landkreis Straubing-Bogen. Die Ortschaft ist von weitläufigen Wäldern und idyllischen Landschaften umgeben, die sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber machen. Aufgrund ihrer Lage in Niederbayern bietet sie zudem eine ruhige und beschauliche Atmosphäre, abseits des großstädtischen Trubels.
In unmittelbarer Nähe von Perasdorf Wieden befinden sich Städte und Orte wie Bogen, Straubing und Deggendorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sicherstellen. Die Nähe zur Autobahn A3 eröffnet zudem schnelle Routen nach Regensburg und Passau, was für Pendler besonders attraktiv ist.
Aktuell leben in Wieden 526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Wieden
Perasdorf Wieden, gelegen in der idyllischen bayerischen Landschaft, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch malerische Wälder und entlang sanfter Hügel ein. Für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, bieten kleine Badeseen und gemütliche Picknickplätze ideale Rückzugsorte. Sportbegeisterte können sich auf Tennisplätzen oder in nahegelegenen Fitnessstudios auspowern, während kulturell Interessierte lokale Museen und historische Sehenswürdigkeiten erkunden können. Der wöchentliche Bauernmarkt in der Nähe bietet zusätzlich frische, regional produzierte Waren und verleiht dem Einkaufen eine ganz besondere Atmosphäre.
In der Region rund um Perasdorf Wieden findet man vielseitige Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel eignen sich der Donau-Radweg und der Bayerische Wald für ausgiebige Fahrradtouren. Der Panoramaweg im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald bietet beeindruckende Aussichten und Naturerlebnisse. Sportlich Interessierte können sich im Freibad in Schwarzach vergnügen oder den Golfplatz in Straubing besuchen. Die Einkaufsangebote in der Region sind ebenfalls vielfältig: Straubing lädt mit einer charmanten Altstadt, zahlreichen Boutiquen und Einkaufszentren zum Bummeln ein. Dort finden sich auch verschiedene Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden, ebenso wie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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