Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Ay
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Immobilienmarkt in der malerischen Region um Schwarzach Ay (PLZ 94374) prägt eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die steigende Nachfrage nach Immobilien zeigt, dass sowohl Einheimische als auch Zuzügler die Vorzüge dieser idyllischen Umgebung schätzen. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, der Markt bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, ihre Immobilie gewinnbringend an den richtigen Käufer zu bringen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 94374 Schwarzach Ay entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Ay
Beim Verkauf eines Hauses in 94374 Schwarzach Ay lassen sich diverse Haustypen in der Region finden, die von modern gestalteten Einfamilienhäusern über charmante Bungalows bis hin zu traditionellen bayerischen Landhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu Naherholungsgebieten wachsender Beliebtheit, was sich in den Immobilienwerten widerspiegelt. Die Preisentwicklung zeigt eine positive Tendenz, wobei besonders gut ausgestattete und neuwertige Objekte höhere Werte erzielen. Käufer schätzen hier besonders die ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Anbindung an größere Städte, was einen Hausverkauf besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Ay
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Ay sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Ay
Das Verkaufen einer Wohnung in 94374 Schwarzach Ay kann aufgrund der attraktiven Lage und der Nachfrage nach Immobilien in der Region ein lohnendes Unterfangen sein. Der Wohnungsmarkt in Schwarzach Ay zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die Baujahr und Energieeffizienz betreffend auf dem neuesten Stand sind. Wohnungen, die zusätzlich mit Balkon oder Gartenanteil ausgestattet sind, finden besonders großes Interesse. Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bieten, werden ebenfalls stark nachgefragt. Die regionale Entwicklung deutet darauf hin, dass die Preise in den kommenden Jahren stabil bleiben oder sogar steigen könnten, was Schwarzach Ay zu einem attraktiven Ort für Immobilieninvestitionen macht. Insgesamt ist eine genaue Marktanalyse und vielleicht die Beratung durch einen Experten ratsam, um den besten Preis für eine Wohnung in dieser Region zu erzielen.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Ay
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 4484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Ay
Beim Verkauf eines Grundstücks in 94374 Schwarzach Ay ist es wichtig, sich über die aktuelle Marktlage in der Region zu informieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet ist moderat, was auf die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Stabilisierung der Preise beiträgt. In Schwarzach Ay selbst und der näheren Umgebung wird zwar kontinuierlich gebaut, aber meist handelt es sich um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser. Größere Bauvorhaben sind eher selten, was den Charakter des Ortes und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland widerspiegelt. Insgesamt präsentiert sich der Immobilienmarkt in Schwarzach Ay als stabil, mit einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Ay
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Ay
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Ay
94374 Schwarzach Ay liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes bietet dieser Ort eine harmonische Verbindung von Natur und traditionellem Dorfleben. Die Nähe zur Autobahn A3 erleichtert den Zugang zu größeren Städten und das gut ausgebaute Netz an Landstraßen sorgt für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden. Schwarzach Ay genießt damit sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Umgebung von Schwarzach Ay finden sich zahlreiche Städte und Orte, darunter die Stadt Straubing, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, und die Stadt Deggendorf, die ungefähr eine halbe Stunde Fahrtzeit erfordert. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A3 ausgezeichnet, was eine zügige Erreichbarkeit von Regensburg und Passau ermöglicht. Darüber hinaus sind auch wichtige Bundesstraßen wie die B20 gut zu erreichen, die eine direkte Verbindung nach Straubing und Cham bieten. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist solide, wobei regelmäßige Busverbindungen die Mobilität innerhalb der Region sichern.
Aktuell leben in Ay 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Ay
In der idyllischen Region um die Postleitzahl 94374 Schwarzach Ay finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe vor. Die malerische Landschaft lädt ein zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders beliebt sind die umliegenden Wälder und Hügel, die sich hervorragend für entspannende Spaziergänge eignen. Wer sich nach sportlicher Betätigung sehnt, findet gut gepflegte Radwege sowie verschiedene Sportvereine, die Angebote für jedes Alter bereithalten.
Auch kulturelle Erlebnisse kommen in dieser Region nicht zu kurz. Lokale Museen und historische Stätten bieten interessante Einblicke in die reiche Geschichte der Gegend. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste für abwechslungsreiche Unterhaltung und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es in Schwarzach Ay eine gute Auswahl an Geschäften, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche abdecken. Von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu kleinen, liebevoll geführten Boutiquen – hier findet jeder das Passende. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Restaurants und Cafés locken mit regionalen Spezialitäten und laden zum Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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