Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Burghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Burghausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Lage und historischen Bauten, zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten aus anderen Gebieten an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden Tipps und Informationen bereitgestellt, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Markttrends, die richtige Preisfindung und effektive Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Burghausen
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Burghausen
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Burghausen
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Burghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Burghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Burghausen
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Burghausen
In der Region um 94374 Schwarzach Burghausen werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt ist geprägt von einer Mischung aus neuen Bauprojekten und gut gepflegten Bestandsimmobilien. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während sich die Preise für Neubauten im höheren Segment bewegen, bieten ältere Häuser oftmals eine kostengünstigere Alternative, insbesondere wenn Renovierungsbedarf besteht. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte und Infrastruktur.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Burghausen
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Burghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Burghausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94374 Schwarzach Burghausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei vor allem gut gepflegte Wohnungen im mittleren und gehobenen Segment besonders begehrt sind. Die idyllische Lage und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen den Ort für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv. Modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur stehen hoch im Kurs. Besonders gefragt sind zudem Immobilien mit modernen Energielösungen und nachhaltigen Baumaterialien, da Nachhaltigkeit für viele Käufer in der Region eine wichtige Rolle spielt. Der Trend geht ebenfalls hin zu Wohnungen, die flexible Raumgestaltungen ermöglichen und genügend Platz für Homeoffice-Lösungen bieten.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Burghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 4480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Burghausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94374 Schwarzach Burghausen findet in einer dynamischen Marktlandschaft statt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch größere Bauträger aktiv sind. Neubauprojekte werden häufig ins Leben gerufen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig die Infrastruktur sowie das Wohnungsangebot zu verbessern.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Burghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Burghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Burghausen
94374 Schwarzach Burghausen liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft des Bayerischen Waldes und bietet somit eine idyllische Wohnlage für Naturfreunde und Ruhesuchende. Schwarzach als Ortsteil der Gemeinde Burghausen ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und die Nähe zu ausgedehnten Wander- und Radwegen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der naturnahen Lage gut geregelt: Die Bundesstraße B20 bietet eine schnelle Verbindung sowohl in den Norden Richtung Deggendorf als auch in den Süden nach Straubing.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Burghausen liegen mehrere reizvolle Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. In südlicher Richtung erreicht man schnell die Kreisstadt Straubing, die alle wichtigen städtischen Infrastrukturen bietet, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Nordwestlich liegt Deggendorf, ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an die Autobahn A3 und die Donau als Wasserstraße. Auch kleine Gemeinden wie Bischofsmais und Metten bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und sind bequem erreichbar, was Schwarzach Burghausen zu einem attraktiven Standort macht, der sowohl Naturverbundenheit als auch Anbindung an urbane Zentren vereint.
Aktuell leben in Burghausen 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Burghausen
Die Region 94374 Schwarzach Burghausen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns kann man hier sowohl aktiv die Natur genießen als auch ausgiebig entspannen. Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Umgebung und bieten Gelegenheit für sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse. Für die Erholung zwischendurch laden zahlreiche Biergärten und Cafés zum Verweilen ein, wo man lokale Spezialitäten kosten kann. Einkaufen lässt es sich ebenfalls gut; das Ortszentrum von Burghausen beherbergt neben traditionellen Geschäften auch moderne Boutiquen und Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Besonders der Marktplatz ist ein beliebter Treffpunkt, an dem regelmäßig Wochenmärkte stattfinden und regionale Produkte angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen viele weitere Attraktionen und Orte. So lädt das nahegelegene Freibad oder Hallenbad an heißen Sommertagen zur Abkühlung und zum Schwimmen ein. Kulturinteressierte zieht es vor allem zur historischen Burg Burghausen, der längsten Burganlage der Welt, die beeindruckende Ausblicke und spannende Führungen bietet. Auch für denjenigen, der es lieber etwas ruhiger angehen lässt, hält die Region zahlreiche Parks und Grünanlagen bereit; ein Beispiel ist der Kurpark Bad Füssing, der mit seinen Heilquellen und gepflegten Spazierwegen Erholung pur verspricht. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht nur in Burghausen zahlreich, sondern auch in den umliegenden Städten wie Deggendorf und Passau, die mit ihren Einkaufszentren und vielfältigen Geschäften einen ausgiebigen Shopping-Tag ermöglichen. Ob Naturfreund, Kulturliebhaber oder Shoppingbegeisterter – in Schwarzach Burghausen und Umgebung kommt jeder auf seine Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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