Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Harpfenmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Harpfenmühl erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Schwarzach Harpfenmühl, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an zentrale Städte. Der kontinuierlich wachsende Bedarf an Wohnraum in dieser Region hat in den letzten Jahren zu einer stabilen Preisentwicklung geführt, was den Verkauf einer Immobilie zu einer vielversprechenden Gelegenheit macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94374 Schwarzach Harpfenmühl vorgestellt, darunter aktuelle Markttrends, Nachfrage und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Harpfenmühl
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Harpfenmühl
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Harpfenmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Harpfenmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Harpfenmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Harpfenmühl
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Harpfenmühl
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Schwarzach Harpfenmühl kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region durch ihre ansprechende Landschaft und freundliche Gemeinschaft überzeugt. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften erbaut, oft in traditioneller bayerischer Bauweise mit modernen Akzenten, die sowohl praktische als auch ästhetische Ansprüche erfüllen. Die Immobilienpreise in Schwarzach Harpfenmühl sind geprägt durch die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage, wodurch sie im Vergleich zu städtischen Gebieten deutlich attraktiver sind und eine beständige Investition darstellen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine solide Nachfrage und faire Preisentwicklungen verlassen.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Harpfenmühl
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Harpfenmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Harpfenmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Harpfenmühl
Der Verkauf einer Wohnung in 94374 Schwarzach Harpfenmühl kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere in Anbetracht des sich stetig entwickelnden Wohnungsmarkts in der Region. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte aus, was sie sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit energieeffizienter Ausstattung und großzügigen Außenbereichen, wie Balkone oder Gärten, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Darüber hinaus spielen auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Immobilien in Schwarzach Harpfenmühl. Die Nachfrage nach solchen Wohneinheiten ist hoch, was oftmals zu einem schnellen Verkauf und guten Preisen führt.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Harpfenmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 4483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Harpfenmühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94374 Schwarzach Harpfenmühl ist derzeit stabil, angeheizt durch die idyllische Lage und die steigende Beliebtheit ländlicher Gebiete. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf den begrenzten Platz und die strenge Bauvorschriften zurückzuführen ist. In der Region wird zwar gebaut, allerdings handelt es sich oft um kleinere Projekte und Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Trotz der knappen Grundstücksverfügbarkeit bleibt der Immobilienmarkt in Schwarzach Harpfenmühl lebendig, da potenzielle Käufer die ruhige Umgebung und hohe Lebensqualität schätzen.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Harpfenmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Harpfenmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Harpfenmühl
Die kleine Ortschaft Harpfenmühl in der Postleitzahlregion 94374 gehört zur Gemeinde Schwarzach in Niederbayern und liegt idyllisch eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Wäldern und Feldern durchzogen ist. Inmitten dieser landschaftlichen Idylle bietet Harpfenmühl eine beruhigende und naturnahe Wohngegend, die dennoch von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitiert. Diese Balance macht Harpfenmühl zu einem attraktiven Ort zum Leben und Entspannen, während gleichzeitig die Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden gewährleistet ist.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umkreis von Harpfenmühl sind Straubing, Bogen und Deggendorf. Diese Städte sind besonders verkehrsgünstig zu erreichen dank der Nähe zur Bundesstraße B20 und der Autobahn A3, die schnelle Verbindungen sowohl in lokale Städte als auch in das weitere Umland ermöglichen. Neben der Anbindung an das Straßennetz besteht durch den nahegelegenen Bahnhof in Schwarzach zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz, was Pendlern und Reisenden zusätzlichen Komfort bietet. Dies stellt sicher, dass sowohl berufliche wie auch private Ziele rasch und bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Harpfenmühl 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Harpfenmühl
In der idyllischen Ortschaft 94374 Schwarzach Harpfenmühl lassen sich sowohl spannende Freizeitaktivitäten als auch erholsame Unternehmungen miteinander verbinden. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Ruhe und Schönheit der Natur genossen werden können. Für Radfahrer gibt es gut ausgeschilderte Radwege, die durch reizvolle Wälder und entlang der Donau führen. Familien können sich auf dem örtlichen Abenteuer- und Spielplatz vergnügen oder an den zahlreichen örtlichen Festen und Veranstaltungen teilnehmen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Abwechslung bieten. Wer nach einem actionreichen Tag Entspannung sucht, findet in der Umgebung verschiedene Wellness- und Spa-Angebote, die zur Erholung einladen.
Die Region um Schwarzach Harpfenmühl bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In der nahegelegenen Stadt Schwarzach gibt es eine Reihe von Supermärkten und Discountern, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus laden charmante Fachgeschäfte und Boutiquen zum Stöbern ein und bieten eine breite Palette an Waren, von regionalen Produkten bis hin zu modischer Kleidung. Wochenmärkte bieten frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger, was besonders für Feinschmecker und Fans regionaler Küche attraktiv ist. Restaurants und Cafés in der Gegend bieten kulinarische Genüsse, die von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationaler Gastronomie reichen, und runden das Angebot an Freizeitmöglichkeiten perfekt ab.
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