Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Rohrmühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Rohrmühl erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese charmante bayerische Gemeinde bietet nicht nur malerische Landschaften, sondern auch eine gute Infrastruktur, die viele Käufer anzieht. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Objekten ist der Markt tendenziell verkäuferfreundlich, was durchaus attraktive Preise ermöglicht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwarzach Rohrmühl dargestellt, um potenzielle Verkäufer optimal auf den Prozess vorzubereiten und ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Rohrmühl
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Rohrmühl
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Rohrmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Rohrmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Rohrmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Rohrmühl
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Rohrmühl
Wenn Sie Ihr Haus in 94374 Schwarzach Rohrmühl verkaufen möchten, ist es nützlich, die Marktgegebenheiten und haustypischen Besonderheiten der Region zu kennen. In Schwarzach Rohrmühl sind vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser vertreten. Geprägt durch die ländliche Umgebung, finden sich auch einige Bauernhäuser und ältere, charmante Landhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Haustyp, alter der Immobilie und Lage. Generell kann man jedoch beobachten, dass die Nachfrage stabil ist und die Preise tendenziell steigen, was ein positives Signal für Verkäufer darstellt. Wer seine Verkaufsstrategie darauf abstimmt, kann von den attraktiven Bedingungen des Immobilienmarktes in Schwarzach Rohrmühl profitieren.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Rohrmühl
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Rohrmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Rohrmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Rohrmühl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94374 Schwarzach Rohrmühl gestaltet sich derzeit als sehr dynamisch, wobei eine hohe Nachfrage nach Immobilien zu beobachten ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die neben großzügigen Grundrissen auch Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder einen eigenen Garten bieten. Viele Kaufinteressenten legen großen Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Ebenso gewinnen energetisch sanierte Objekte an Attraktivität, da sie langfristig niedrigere Nebenkosten und eine umweltfreundlichere Lebensweise ermöglichen. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region verspricht daher gute Erfolgsaussichten, vor allem wenn das Objekt den aktuellen Erwartungen der Käufer entspricht.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Rohrmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 4482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Rohrmühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94374 Schwarzach Rohrmühl bietet derzeit spannende Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte schaffen ein begehrtes Umfeld sowohl für private Bauvorhaben als auch für Investoren. Gleichzeitig zeigt sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken als relativ begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der wenigen verfügbaren Parzellen weiter steigert. Bauliche Entwicklungen sind in den letzten Jahren vermehrt zu beobachten, was auf eine rege Bautätigkeit hinweist und das Potential dieser Region unterstreicht. Es wird deutlich, dass die Region sowohl wegen ihrer landschaftlichen Reize als auch wegen ihrer infrastrukturellen Anbindung eine zunehmend gefragte Wohngegend ist.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Rohrmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Rohrmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Rohrmühl
94374 Schwarzach Rohrmühl liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus. Der Fluss Schwarzach, der dem Ort seinen Namen gibt, fließt in unmittelbarer Nähe und verleiht der Region einen besonders charmanten Charakter. Eine Vielzahl von Wander- und Radwegen bietet sich den Naturliebhabern an, um die üppige Flora und Fauna zu erkunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrmühl liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. In direkter Nähe befinden sich die Orte Bogen und Münchshöfen. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut zu erreichen sind die Städte Straubing und Deggendorf. Die Verkehrsanbindung von Rohrmühl ist solide; die Bundesstraße B20 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3, welche eine direkte Verbindung nach Regensburg und Passau bietet. Auch wenn der öffentliche Nahverkehr in eher ländlichen Regionen wie Rohrmühl nicht sehr ausgeprägt ist, so stellen Busverbindungen eine regelmäßige Anbindung sicher.
Aktuell leben in Rohrmühl 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Rohrmühl
Im idyllischen 94374 Schwarzach Rohrmühl vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in einer harmonischen Umgebung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald pure Entspannung in der unberührten Natur. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten für kulinarische Genüsse. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Auch in der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die Stadt Deggendorf vielseitige Erlebnisse: das Erlebnisbad Elypso lockt Badefreunde, während das Deggendorfer Museum spannende Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Naturliebhaber können die Wanderwege im Bayerischen Wald erkunden oder einen Bootsausflug auf der Donau unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in der Shopping-Welt der Degg’s Galleria sowie auf den Wochenmärkten, die lokale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. So bietet die Region um 94374 Schwarzach Rohrmühl eine perfekte Mischung aus Erholung, Freizeitvergnügen und Einkaufsfreuden für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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