Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Schönbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Schönbühl kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet Schwarzach Schönbühl sowohl eine attraktive Wohnlage als auch eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler interessant ist. Dank der stabilen wirtschaftlichen Entwicklung in der Region erleben Immobilien eine Wertsteigerung, was den Standort besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden Sie Informationen über den Immobilienmarkt in Schwarzach Schönbühl erhalten, einschließlich aktueller Trends und wertvoller Tipps, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Schönbühl
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Schönbühl
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Schönbühl
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Schönbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Schönbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Schönbühl
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Schönbühl
Beim Verkauf eines Hauses in 94374 Schwarzach Schönbühl kann es hilfreich sein, die verschiedenen Haustypen und Preisklassen in der Region zu kennen. In dieser malerischen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, häufig in moderner oder traditioneller Bauweise. Auch Bungalows und stilvolle Landhäuser sind keine Seltenheit in der Region. Die Immobilienpreise variieren je nach Art des Hauses, Baujahr, Ausstattung und Lage innerhalb von Schwarzach Schönbühl, wobei generell ein positiver Trend bei den Preisen zu beobachten ist. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität eine wichtige Rolle für die Wertentwicklung von Immobilien in dieser charmanten Ortschaft.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Schönbühl
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Schönbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Schönbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Schönbühl
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Schönbühl zeigt eine wachsende Nachfrage, die insbesondere durch seine idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit charakterisiert ist. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, großzügigen Grundrissen und gepflegten Außenbereichen sind hier besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen zudem die ruhige, ländliche Atmosphäre gepaart mit den Vorteilen einer gut angebundenen Infrastruktur. Durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig die bequeme Anbindung an größere Städte gewinnt Schwarzach Schönbühl zunehmend an Attraktivität, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend sehr profitabel macht.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Schönbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 4481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Schönbühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94374 Schwarzach Schönbühl ist moderat bis hoch, da immer mehr Menschen ländliche Gebiete mit guter Lebensqualität und naturnaher Umgebung bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken variiert, ist jedoch insgesamt begrenzt, was oft zu einem starken Wettbewerb unter den Käufern führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, dies umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen. Die anhaltende Bautätigkeit spiegelt das Interesse an der Entwicklung des Gebiets wider. Grundstückseigentümer haben daher gute Chancen, ihre Flächen zu attraktiven Preisen zu verkaufen, da Infrastruktur und Lebensqualität ständig verbessert werden.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Schönbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Schönbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Schönbühl
Schwarzach Schönbühl befindet sich in einer malerischen Region im Herzen Bayerns, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Diese idyllische Kulisse macht den Ort sowohl für Naturfreunde als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv. Der Ortskern von Schwarzach Schönbühl ist gut erhalten und spiegelt die traditionsreiche Geschichte der Region wider. Durch die strategische Lage bietet sich der Ort auch als Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere Umgebung an.
Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zu Städten wie Straubing, Deggendorf und Bogen, die alle innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und größere Beschäftigungsangebote. Die Verkehrsanbindung von Schwarzach Schönbühl ist gut ausgebaut; die nahegelegene Bundesstraße B20 sowie mehrere Landstraßen ermöglichen eine unkomplizierte Anfahrt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen. Durch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist Schwarzach Schönbühl somit sowohl für Bewohner als auch für Besucher bestens erreichbar.
Aktuell leben in Schönbühl 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Schönbühl
Im malerischen Ort 94374 Schwarzach Schönbühl bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren in der Natur ein. Der nahegelegene Wald und die sanften Hügel bieten Ruhe und Erholung für gestresste Gemüter. Auch können Besucher den regionalen Schmuckstücken, wie historischen Bauwerken und malerischen Kirchen, einen Besuch abstatten. Für jene, die nach sportlichen Aktivitäten suchen, gibt es lokale Sportvereine und Anlagen, die vom Tennismatch bis zum Fußballspiel alles anbieten.
In der Region um Schwarzach Schönbühl gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl praktische als auch kulturelle Bedürfnisse erfüllen. Der örtliche Wochenmarkt bietet eine bunte Vielfalt an frischen Produkten aus der Region, von Obst und Gemüse bis hin zu handgefertigten Spezialitäten. Auch kleinere Boutiquen und Läden versorgen die Besucher mit lokalen Produkten und Kunsthandwerk. Größere Einkaufszentren und Supermärkte in den umliegenden Städten ermöglichen einen umfassenden Einkauf, der keine Wünsche offenlässt. Restaurants und Cafés laden zu kulinarischen Genüssen ein, wobei sowohl traditionelle bayerische Kost als auch internationale Küche vertreten sind. Insgesamt bietet die Region sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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