Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Baumgarten
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94374 Schwarzach Baumgarten, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das beschauliche Schwarzach Baumgarten im Postleitzahlgebiet 94374 bietet mit seiner naturnahen Umgebung und der attraktiven Nähe zu größeren Städten eine ideale Wohnlage. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum macht den Verkauf einer Immobilie hier besonders interessant und potenziell lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94374 Schwarzach Baumgarten beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die damit verbundenen Chancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Baumgarten
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Baumgarten
Ein Haus zu verkaufen in 94374 Schwarzach Baumgarten bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, insbesondere aufgrund der verschiedenen Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. In Schwarzach Baumgarten finden sich sowohl traditionelle bayrische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Die Immobilienlandschaft wird auch durch charmante Altbauten und neuwertige Niedrigenergiehäuser geprägt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr erheblich, wobei sowohl günstigere Optionen als auch hochpreisige, luxuriöse Anwesen erhältlich sind. Die Nähe zur Natur und die ruhige ländliche Atmosphäre machen Schwarzach Baumgarten zu einer begehrten Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Baumgarten
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Baumgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Baumgarten
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Baumgarten zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Gleichzeitig sind auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Innenräumen sehr gefragt. Aufgrund der wachsenden Nachfrage haben sich die Preise, vor allem für Wohnungen in Top-Lage oder mit großzügiger Wohnfläche, stabil entwickelt und tendieren leicht steigend. Käufer und Investoren schätzen vor allem das ruhige, ländliche Umfeld, kombiniert mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen, was Schwarzach Baumgarten zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 4481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Schwarzach Baumgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Baumgarten
In 94374 Schwarzach Baumgarten ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren zunehmend Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, mit zahlreichen Neubauprojekten, darunter Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Diese Entwicklungen reflektieren das wachsende Interesse an der idyllischen Lage und den attraktiven Lebensbedingungen, die Schwarzach Baumgarten bietet. Trotz der gesteigerten Bautätigkeit bleibt der Markt für Grundstücke dynamisch und vielversprechend, was für Verkäufer eine günstige Ausgangslage darstellt.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Baumgarten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schwarzach Baumgarten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Baumgarten
Der Ortsteil Baumgarten im Postleitzahlgebiet 94374 Schwarzach liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft, umgeben von weiten Feldern und Wäldern. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Durch seine Lage in Niederbayern verfügt Baumgarten über eine harmonische Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ein Vorteil für Anwohner und Besucher gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Baumgarten befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell und bequem erreichbar sind. Schwarzach selbst bietet verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist nur wenige Minuten entfernt. Nennenswerte Nachbarorte beziehungsweise Städte sind unter anderem Bogen, Metten, und Deggendorf, die eine kurze Autofahrt entfernt sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn A3, welche die Verkehrsanbindung maßgeblich verbessert und eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, was zusätzlich die Mobilität der Einwohner und Besucher sicherstellt.
Aktuell leben in Baumgarten 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Baumgarten
94374 Schwarzach Baumgarten bietet eine Vielfalt an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche und angenehme Zeit bescheren. Die Region beeindruckt mit ihrer malerischen Natur, die zu ausgedehnten Wanderungen und entspannenden Spaziergängen einlädt. Neben idyllischen Wanderwegen finden sich hier auch gemütliche Parks und Freizeitflächen, ideal für ein Picknick oder entspannte Stunden im Freien. Für Wassersportliebhaber gibt es in der Nähe Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln oder Bootfahren, die zu unvergesslichen Erlebnissen führen. Einkaufsmöglichkeiten fehlen ebenfalls nicht: Diverse Geschäfte und einladende Boutiquen bieten eine breite Auswahl an Produkten, die das Herz eines jeden Shoppingbegeisterten höher schlagen lassen. Auch kulinarisch hat Schwarzach Baumgarten einiges zu bieten; von traditionellen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés, die lokale und internationale Spezialitäten servieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Orten. Beispielsweise können Naturliebhaber den Naturpark Bayerischer Wald erkunden, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen ein Paradies für Wanderer und Radfahrer ist. Für kulturelle Erlebnisse bietet sich ein Besuch der nahegelegenen Stadt Straubing an, wo das Gäubodenmuseum und die historischen Gebäude auf eine spannende Reise in die Vergangenheit einladen. Wer gerne einkauft, findet im Donau-Einkaufszentrum Regensburg eine Vielzahl an Geschäften, die alles von Mode bis Elektronik anbieten. Zur Erholung gibt es luxuriöse Wellness-Hotels und Thermen wie die Limes-Therme in Bad Gögging. So wird in und um Schwarzach Baumgarten für jeden Geschmack etwas geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung